Restaurante/Bar para venda em Valência cidade, Valência

Não possui licença turística. Não há possibilidade de obtê-la. É de uso residencial.

À venda: edifício completamente reabilitado em 2021, de uso residencial multifamiliar, com espaços comerciais/terciários no piso térreo e semi-subsolo, localizado em uma rua privilegiada entre a Universidade e o Parterre, no pleno centro histórico da cidade.

Este edifício, datado do século XIX, encontra-se sobre antigas construções medievais e foi projetado pelo arquiteto valenciano Salvador Monmeneu para o proprietário José Rostán, com um projeto datado de 26 de abril de 1868.

O edifício goza de uma localização excepcional no bairro histórico da Xerea, conhecido por suas antigas residências burguesas, monumentos e palácios emblemáticos. Está perto de numerosos espaços verdes, como a Praça Alfonso el Magnânimo, os Jardins do Parterre, a Glorieta e o antigo leito do rio Turia.

Arquitetura e reabilitação
As fachadas, sóbrias e elegantes, apresentam uma organização clássica e harmoniosa, adornadas com molduras discretas. A disposição horizontal dos níveis destaca as janelas e varandas, incluindo um mirante, seguindo o projeto original.

A reabilitação conseguiu fundir o respeito pelo patrimônio com a modernização:

Conservação de elementos históricos: fachada simples, rodapé de pedra, portões de madeira, varandas e corrimãos de ferro forjado, azulejos cerâmicos, escada abobadada com claraboia (poço de luz), forjado de revoltones, assim como tijolos e pedras originais.

Modernização das estruturas: instalação de elevador, reabilitação da cobertura plana com terraço, marcenarias externas e internas de madeira com persianas, reabilitação do mirante de madeira, gradeamento de ferro forjado e pavimentos de mosaico personalizado.

Equipamentos tecnológicos de última geração: sistema de aerotermia, ar condicionado, RTI, caldeira e radiadores.

Design interior
Os espaços interiores foram projetados com um enfoque atemporal, fundindo criatividade, cor e elegância. O estilo revisita a estética tradicional espanhola e mediterrânea com uma interpretação moderna e vanguardista, livre de modas passageiras. O resultado final se distingue por sua beleza e sofisticação, sublinhada por um cuidado esmerado nos detalhes.

Composição do edifício
Piso térreo e semi-subsolo: espaço terciário/oficina/comercial de 30 m² + 30 m² com banheiro.

Mezanino: apartamento de 23 m² com um quarto, cozinha e banheiro.

1º andar: habitação de 62 m² com sala e cozinha, dois quartos e dois banheiros.

2º, 3º e 4º andares: cada andar conta com um apartamento de 60 m² com sala e cozinha, dois quartos e dois banheiros.

5º andar: casa de elevador e escada, dois terraços transitáveis de 30 m² cada (um técnico e um comunitário para uso de estar e solário).

Todas as unidades são servidas por um elevador e conservam a escada histórica característica da arquitetura valenciana.

Superfície total do terreno: 473 m².

Um bem único que combina o encanto histórico com comodidades contemporâneas, situado no coração de Valência.