Apartamento para venda em Málaga cidade, Málaga

Este acolhedor apartamento de 3 quartos está localizado em uma excelente localização na área de Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Com orientação nordeste, permite desfrutar de luminosidade durante todo o dia.
Ao entrar, somos recebidos por um hall e, em seguida, uma espaçosa sala de estar e jantar com janelas grandes que oferecem vistas agradáveis e abundante luz natural. Os quartos são amplos e estão distribuídos de maneira funcional, com um armário embutido no corredor distribuidor para aproveitar ao máximo o espaço disponível.
A cozinha é independente e está completamente equipada, ideal para quem gosta de cozinhar confortavelmente. Além disso, a residência conta com um banheiro completo externo, proporcionando grande conforto para toda a família.
O apartamento também dispõe de uma garagem privada, um valor agregado especialmente em áreas onde o estacionamento pode ser muito complicado. A comunidade conta com um portal muito bem cuidado e reformado recentemente, o que contribui para um ambiente agradável e acolhedor.
Localização e pontos de interesse próximos:
•Centro histórico de Málaga: A apenas 2,5 km, perfeito para desfrutar de sua rica oferta cultural e gastronômica.
•Praia de La Malagueta: A 4 km, ideal para relaxar à beira-mar.
•Parque Natural dos Montes de Málaga: A 6 km, um lugar perfeito para os amantes da natureza e do trekking.
•Hospital Materno Infantil e Hospital Regional Universitário: A 2 km, oferecendo tranquilidade em caso de emergências médicas.
•Colégio e Instituto Salvador Rueda: A menos de 1 km, uma excelente opção educacional para famílias com crianças.
•Supermercados e lojas: A poucos minutos a pé, facilitando as compras diárias.
•Parada de ônibus mais próxima: A 200 metros, com conexões rápidas ao centro e outras áreas da cidade.
Em resumo, este apartamento é uma opção perfeita para quem busca conforto, funcionalidade e uma excelente orientação, com a vantagem adicional de estar cercado de serviços e pontos de interesse que enriquecem a qualidade de vida. Certificado energético: E.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro, ou valor de escritura o mais alto, (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador.) Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 6% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
• Custos de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Custos de Registro de Propriedade: A inscrição no Registro de Propriedade será cobrada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Custos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral somam 300 € (IVA incluído).