Comercial para venda em Náquera, Valência

Nave industrial em perfeito estado à venda, localizada no Parque Industrial Los Vientos, em Náquera. Uma oportunidade ideal para investidores que buscam um ativo com contrato de arrendamento vigente e uma rentabilidade estável.
A propriedade possui uma área útil de 1.693 m² e está distribuída em dois pisos. No piso térreo, dispõe de área da nave principal, escritório, vestiário, dois sanitários e três almacéns. No primeiro piso encontra-se um escritório adicional, dois gabinetes, dois sanitários, armazém, sala e dois vestiários.
Atualmente, a nave encontra-se arrendada com contrato vigente até o final de agosto de 2032, o que garante uma rentabilidade aproximada de 7%. O inquilino mantém a propriedade em excelentes condições e desenvolve sua atividade em um entorno industrial consolidado.
A sua localização oferece excelentes comunicações, com acesso direto pela estrada de Valência e proximidade ao bypass, o que facilita a logística e o transporte.
Um investimento seguro e rentável, com um ativo em uso, contrato a longo prazo e manutenção ótima.
O preço de venda anunciado não inclui as honorários da agência imobiliária, que ascendem a 3% do preço final de compra e venda, mais 21% de IVA, nem as despesas de notário, registro, impostos legalmente aplicáveis nem, quando for o caso, as despesas derivadas do financiamento hipotecário.