Terreno Não Urbanizado para venda em San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádis

Seaview plot Almenara Golf com projeto único da Flow81 e licença de construção.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um lote excepcional com licença de construção e projeto de villa no prestigiado resort Almenara Golf. O projeto foi meticulosamente projetado para se integrar harmoniosamente à paisagem natural circundante, garantindo privacidade absoluta ao mesmo tempo em que oferece vistas deslumbrantes do mar e do campo de golfe.

DETALHES DO LOTE:
- Tamanho: 2.536 m² a 473,18 €/m² = €1.200.000,00
- O lote vizinho ao oeste já foi vendido por €5,5 milhões e apresenta uma villa pronta de entregue chave, demonstrando a alta demanda e a natureza premium da área.
- Ao leste, o lote é de propriedade de um renomado arquiteto espanhol que atualmente está construindo sua própria casa ali, e a propriedade não estará à venda.
- Este lote é o último a ser desenvolvido na área. Com a villa ao oeste já concluída e a construção em andamento no lote ao leste, este lote desfrutará de um ambiente tranquilo e privado assim que a construção for concluída, oferecendo um cenário sereno e exclusivo.

Solução de villa turnkey:
Para aqueles interessados em uma casa totalmente pronta, oferecemos a Villa Tierra como solução turnkey por €5,15M. No entanto, este lote já possui licença de construção e um design deslumbrante de villa, dando-lhe a opção de iniciar a construção imediatamente.

DETALHES DO PROJETO:
- Tamanho do lote: 2.536 m²
- Área construída: 450 m²
- Terraços abertos e cobertos (incluindo piscina): 300 m²
- Licença de construção: já disponível
- Tempo de construção: 12 meses (todas as preparações estão em vigor)

Descrição do projeto:
O design da villa, criado pelo premiado escritório de arquitetura espanhol Flow 81, mescla arquitetura moderna com a paisagem mediterrânea de forma harmoniosa. O design prioriza elementos naturais, criando uma conexão harmoniosa entre a arquitetura e a natureza.

A villa foi projetada para tirar pleno proveito da orientação do lote, oferecendo vistas amplas do mar a partir de todas as áreas de estar principais, do jardim e da maioria dos quartos — garantindo um ambiente tranquilo e privado.

Principais características:
- Vistas para o mar de todas as áreas de estar principais, do jardim e da maioria dos quartos.
- Um design impressionante da Flow 81, que combina arquitetura contemporânea com a natureza para criar uma experiência de vida indoor-exterior fluida.
- Tecnologia de vidro inteligente na entrada principal, permitindo ajustar a transparência, a iluminação e o controle de temperatura conforme sua conveniência.
- Aquecimento por piso radiante, sistema de casa inteligente, elevador e instalação de energia solar para eficiência energética.
- Foco em maximizar a iluminação natural e criar espaços abertos e arejados, assegurando que a villa seja confortável e energeticamente eficiente.

Layout do projeto:
- Nível de Entrada: Sala de estar ampla, quarto en-suite, academia, terraços abertos e cobertos, piscina infinita.
- Primeiro Andar: Três quartos adicionais en-suite, uma segunda sala de estar, terraços privados e um jardim no telhado.
- Características gerais: aquecimento de piso, sistema de automação residencial, elevador e energia solar. Existem também amplas oportunidades de personalização.

Flexibilidade e personalização:
Como comprador do lote com a licença aprovada e o projeto, você tem flexibilidade para personalizar elementos-chave do design da villa. Você pode escolher materiais de alto padrão, incluindo opções como mármore italiano Carrara ou piso de madeira maciça.

Além disso, existem opções de personalização para o layout, incluindo a possibilidade de adicionar mais cômodos, alterar a configuração da cozinha ou expandir os espaços de entretenimento. Você pode optar por criar uma academia maior, um escritório adicional ou mais quartos, bem como incorporar estacionamento subterrâneo, se desejado. Se você desejar seguir o design pré-aprovado ou personalizar totalmente a villa, o projeto oferece bastante espaço para flexibilidade que se adapte aos seus gostos e necessidades.

Experimente a qualidade de viver em Sotogrande
Sotogrande oferece uma gama de comodidades excepcionais, incluindo a International School, instalações equestres, o NH Almenara Hotel e, é claro, os renomados campos de golfe de Valderrama, Almenara e La Reserva. A área costeira nas proximidades, centrada no Real Club de Golf de Sotogrande, possui uma marina animada com uma variedade de restaurantes, cafés, lojas e acesso direto à praia.

A região também abriga praias deslumbrantes emolduradas por falésias, proporcionando vistas espetaculares de África e do Estreito de Gibraltar. Essas praias são ideais para esportes aquáticos e observação de aves. Pontos notáveis incluem El Cabrero e Cala Taraje, localizados perto de Torreguadiaro, bem como Sotogrande e Torrecarbonera, ambas situadas em um cenário natural limpo.

Fatos de interesse:
- 1,6 km até Almenara Golf
- 8,4 km até a praia de Sotogrande
- 8,6 km até o conhecido Tracadero Sotogrande
- 9,9 km até o popular clube de tênis e padel 'El Octógono' em Sotogrande
- 11,9 km até o porto de Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km até o Aeroporto Internacional de Gibraltar
- 110 km até o Aeroporto Internacional de Málaga.