Terreno Não Urbanizado para venda em San Enrique - Guadiaro - Pueblo Nuevo, San Roque, Cádis

Lote com vista mar em Almenara Golf com projeto exclusivo da Flow81 e licença de construção.

Esta é uma oportunidade única de adquirir um lote excepcional com licença de construção e projeto de villa no prestigiado resort Almenara Golf. O projeto foi meticulosamente concebido para integrar-se harmoniosamente à paisagem natural circundante, assegurando privacidade absoluta enquanto oferece vistas deslumbrantes tanto do mar quanto do campo de golfe.

Detalhes do lote:
- Tamanho: 2.536 m² a 473,18 €/m² = €1.200.000,00
- O lote vizinho, a oeste, já foi vendido por €5,5M e apresenta uma villa turnkey totalmente concluída, demonstrando a alta procura e a natureza premium da área.
- A leste, o lote é possuído por um renomado arquiteto espanhol que está a construir a sua própria casa ali e a propriedade não estará à venda.
- Este lote é o último a ser desenvolvido na área. Com a villa a oeste já concluída e a construção em curso no lote a leste, este lote desfrutará de um ambiente tranquilo e privado assim que a construção terminar, oferecendo um cenário sereno e exclusivo.

Solução de villa turnkey:
Para quem estiver interessado numa casa totalmente acabada, oferecemos a Villa Tierra como solução turnkey por €5,15M. No entanto, este lote já possui licença de construção e um design de villa deslumbrante em vigor, dando-lhe a opção de iniciar a construção de imediato.

Detalhes do projeto:
- Tamanho do lote: 2.536 m²
- Área construída: 450 m²
- Terrazas abertas e cobertas (incluindo piscina): 300 m²
- licença de construção: já disponível
- Tempo de construção: 12 meses (todas as preparações estão em prática)

Descrição do projeto:
O design da villa, criado pelo premiado escritório de arquitetura espanhol Flow 81, funde arquitetura moderna de forma harmoniosa com a paisagem mediterrânea. O design prioriza elementos naturais, criando uma conexão harmoniosa entre arquitetura e natureza.

A villa foi projetada para tirar total partido da orientação do lote, oferecendo amplas vistas para o mar a partir de todas as áreas principais de convivência, do jardim e da maioria dos quartos — assegurando um ambiente tranquilo e privado.

Principais características:
- Vistas para o mar a partir de todas as áreas principais de convivência, do jardim e da maioria dos quartos.
- Um deslumbrante design da Flow 81, que combina arquitetura moderna com a natureza para criar uma experiência de vida indoor-externa contínua.
- Tecnologia de vidro inteligente na entrada principal, permitindo ajustar a transparência, a luz e o controle de temperatura à sua conveniência.
- Aquecimento de piso, um sistema de casa inteligente, um elevador e instalação de energia solar para eficiência energética.
- Foco em maximizar a luz natural e criar espaços abertos e arejados, assegurando que a villa seja confortável e energeticamente eficiente.

Layout do projeto:
- Nível de entrada: Sala de estar espaçosa, quarto em suite, ginásio, terraços abertos e cobertos, piscina infinita.
- 1º andar: Três quartos adicionais em suite, uma segunda sala de estar, terraços privados e um jardim no telhado.
- Características gerais: aquecimento de piso, sistema de automação doméstica, elevador e energia solar. Existem também amplas oportunidades de personalização.

Flexibilidade e personalização:
Como comprador do lote com a licença aprovada e o projeto, você tem a flexibilidade de personalizar elementos-chave do design da villa. Pode escolher materiais de alto padrão, incluindo opções como mármore Carrara italiano ou piso em madeira maciça.

Além disso, existem opções de personalização para o layout, incluindo a possibilidade de adicionar mais quartos, alterar a configuração da cozinha ou expandir os espaços de entretenimento. Pode optar por criar uma academia maior, um escritório adicional ou mais quartos, bem como incorporar estacionamento subterrâneo, se desejar. Quer pretenda seguir o design pré-aprovado ou personalizar totalmente a villa, o projeto oferece bastante espaço para flexibilidades que atendam aos seus gostos e necessidades.

Experimente a qualidade de vida em Sotogrande
Sotogrande oferece uma variedade de amenities excepcionais, incluindo a Escola Internacional, instalações equestres, o NH Almenara Hotel e, claro, os renomados campos de golfe de Valderrama, Almenara e La Reserva. A área costeira próxima, centrada no Real Club de Golf de Sotogrande, ostenta uma marina animada com uma variedade de restaurantes, cafés, lojas e acesso direto à praia.

A zona também abriga praias deslumbrantes enquadradas por falésias, proporcionando vistas espetaculares de África e do Estreito de Gibraltar. Estas praias são ideais para desportos aquáticos e observação de aves. Pontos notáveis incluem El Cabrero e Cala Taraje, situados perto de Torreguadiaro, bem como Sotogrande e Torrecarbonera, ambos situados num cenário natural prístino.

Fatos de interesse:
- 1,6 km até o Almenara Golf
- 8,4 km até a praia de Sotogrande
- 8,6 km até o conhecido Tracadero Sotogrande
- 9,9 km até o popular clube de ténis e padel 'El Octógono' em Sotogrande
- 11,9 km até o porto de Sotogrande (Puerto Sotogrande/Puerto Deportivo)
- 26,9 km até o Aeroporto Internacional de Gibraltar
- 110 km até o Aeroporto Internacional de Málaga.