Moradia para venda em Mojácar, Almeria

Chalet geminado em construção situado na zona do parque comercial de Mojacar, consiste em um amplo sótão-garagem do qual se acessa através de uma escada interna ao piso térreo, que consiste em uma sala de estar com a cozinha integrada (não incluída), um lavabo, um quarto em suíte com banheiro e closet; além disso, tem uma excelente terraço com vista para o mar; através da escada interna acessamos o primeiro andar, com 2 quartos com banheiro incluído, além de terem um grande terraço, com vista para o mar e para a montanha. O terreno terá uma área aterrazada, além de uma piscina.

Memória de qualidades

Fundação e estrutura

Fundação e estrutura de concreto armado, calculada de acordo com a norma sísmica (NCSE-02) segundo o projeto.
Fechamentos e divisórias

Fechamento exterior à base de blocos cerâmicos de argila expandida de 19 cm, conseguindo um isolante térmico-acústico.

Divisões interiores com tijolo cerâmico de buraco duplo de 7 cm.
Cobertura
Coberturas planas transitáveis e terraços compostos por duas camadas de poliestireno extrudido como isolante térmico, formação de inclinações, duas camadas de manta asfáltica geotêxtil, e piso de peças de porcelanato para exteriores colocado sobre camada de argamassa de cimento, acabamento fosco e rodapé do mesmo material.
Preço da unidade/m2 a 25 euros PVP IVA incluído.

Coberturas não transitáveis acabadas com 10 cm de agregado lavado.

Revestimentos - pisos e azulejos

Exterior - interior -

Exteriormente será revestido com o sistema de isolamento térmico para exteriores tipo SATE, com 6 cm de espessura de isolamento térmico e com acabamento exterior à base de argamassa lisa branca.
Revestimento interior com gesso projetado em paredes verticais e horizontais.
Pintura em branco fosco.
Teto falso de gesso acartonado (drywall) na cozinha para acomodar instalações e iluminação.

Pisos

Interior e exterior das habitações:
Peças de grés porcelânico de primeira qualidade, acabamento fosco e rodapé do mesmo material. Em terraços similar e antiderrapante.
As escadas que comunicam o andar superior e inferior serão finalizadas com degraus de grés porcelânico similar ao utilizado no piso e será instalada uma grade metálica.
Preço da unidade/m2 a 25 euros PVP IVA incluído.

Azulejos
Cozinhas
Peças de azulejo cerâmico de primeira qualidade, acabamento fosco.
Preço da unidade/m2 a 25 euros PVP IVA incluído.

Banheiros
Peças de azulejo cerâmico de primeira qualidade, acabamento fosco.
Preço da unidade/m2 a 25 euros PVP IVA incluído.

Marcenaria

Marcenaria exterior

Janelas e portas em alumínio (abertas com ruptura de ponte térmica) na cor cinza antracita. Persianas com caixa compacta e lâminas de alumínio.
Doble vidro com câmara (4-6-4) tipo climalit.
Porta de acesso à habitação blindada e fechadura de segurança.
Motorização de persianas, porta da garagem e porta de pedestres da rua.

Marcenaria interior
Portas de passagem lisas laqueadas em branco.

Armários embutidos com portas de abrir - cor branca - gavetas e prateleira e barra de metal.

Essas qualidades podem ser substituídas por outras similares durante a obra.

Instalação de encanamento e aparelhos sanitários

Instalação segundo normativa, conexão ao esgoto e rede pública e entrega de boletim para que o cliente contrate com a Galasa.
Aparelhos sanitários em porcelana vitrificada na cor branca.
Torneira monocomando cromada, tipo Grohe.
Aquecedor elétrico individual para água quente.
Equipamento acumulador individual com placa solar para água quente sanitária (ACS).

Instalação elétrica e telecomunicações

Instalação elétrica segundo regulamento de baixa tensão, com boletins para que o cliente possa contratar com a empresa fornecedora que escolher.
Tomadas de TV, telefone e dados. Em todos os quartos, cozinha e sala.
Mecanismos de primeira qualidade tipo Simón 27 ou equivalente.
Video porteiro com abertura de porta de pedestres com aplicativo wifi.
Motorização da porta de acesso de veículos.
Instalação de climatização
Climatização da habitação frio e calor através de sistema de split da marca Daikin, na sala de estar e nos três quartos.

Piscina

Piscina de 3 metros de largura por 6 metros de comprimento. Finalizada em pastilha.
Chuveiro de piscina.

Pacote extra opcional

?Pintar o piso do sótão na (cor escolhida pelo cliente).
?Tratamento de jardinagem com acabamento de cascalho branco e sistema de irrigação automático.
?Cercamento em terraços do piso térreo e superior com vidro opaco.
?Grade em vidro e aço inoxidável nas escadas que comunicam o piso térreo e superior.