Terreno para Construção para venda em Buenas Noches, Estepona, Málaga

Esta magnífica parcela localizada junto ao mar na cobiçada zona de Buenas Noches, em Estepona Oeste, representa uma oportunidade única para construir a villa dos seus sonhos em um ambiente privilegiado. Situada na segunda linha de praia, esta parcela oferece vistas para o mar e acesso direto ao calçadão que conecta Estepona a Casares.

Com uma área de 520 m², esta parcela permite desenvolver uma habitação unifamiliar independente com múltiplas possibilidades de design, aproveitando ao máximo o ambiente natural e a proximidade ao mar. Sua leve inclinação e orientação permitem desfrutar de vistas para o mar mesmo a partir de andares térreos, dependendo do projeto arquitetônico.

Condições de construção:

Altura máxima: andar térreo + um andar (até 7 metros).
Recuo mínimo: 3 metros.
Ocupação máxima: 30%.
Edificabilidade: 0,35 m²/m², o que permite construir até 182 m² de área construída.
Esta parcela é ideal tanto para uso residencial quanto para desenvolver um pequeno projeto turístico ou de serviços, em uma das zonas mais tranquilas e atraentes da Costa del Sol.

Além de sua proximidade à praia, a parcela está perto de todo tipo de serviços: supermercados, restaurantes, escolas, campos de golfe e muito mais. Sua excelente conexão com a autoestrada permite chegar em poucos minutos ao centro de Estepona (7 min), Marbella (20 min), Gibraltar (30 min) e Málaga (40 min).

Não perca esta excelente oportunidade de construir seu lar em um enclave natural privilegiado, com o mar a poucos passos da sua porta.