Quinta/Casa Rural para venda em Tortellà, Girona

Fazenda histórica de montanha com duas masias e 220 ha, localizada na zona natural da Alta Garrotxa. Esta quinta do século XV, totalmente autossuficiente e fora da rede, estende-se por mais de 220 hectares de bosques e pastagens abertas. A propriedade oferece total privacidade, tranquilidade e vistas espetaculares, com grande potencial para um projeto de turismo sustentável, um centro equestre ou como retiro familiar.

A fazenda fica a 700 metros acima do nível do mar e desfruta de uma localização privilegiada entre carvalhais seculares, pastagens amplas e terras em terraços. Encontra-se a apenas 12 km da vila mais próxima, com acesso asfaltado até aos últimos 3 km, onde continua uma pista rural em excelente estado. Isolada, mas com acesso prático, a povoação mais próxima é um local que conta com os serviços essenciais.

Com uma área construída total de 1.658 m², a quinta compreende duas residências principais, anexos agrícolas tradicionais e estábulos para gado. A masia principal, do século XV, está distribuída em três níveis e tem licença turística vigente. Nos pisos superiores há uma ampla área de estar central, cozinha e sala de jantar com tetos abobadados, 5 dormitórios, 2 casas de banho e espaços adicionais com grande potencial para serem adaptados como áreas habitáveis. Inclui ainda um apartamento independente de 2 dormitórios para os masoveros, com acesso privado através do antigo palheiro. No piso térreo, os espaços originais que eram antigamente usados para animais, adega e armazenamento mantêm o seu caráter rústico e podem ser reconvertidos em áreas úteis adicionais. O edifício foi mantido e reformado por etapas ao longo dos anos; encontra-se em bom estado e é habitável, embora existam melhorias possíveis e alguns espaços como os estábulos ou o antigo celeiro ainda estejam por reabilitar.

A poucos passos, a segunda residência —uma construção mais recente de 320 m²— funciona atualmente como casa de férias familiar e dispõe de 7 dormitórios, 4 casas de banho e amplas zonas de estar. Em redor de ambas as habitações há vários edifícios agrícolas, ideais para a criação de cavalos, gado ou como armazéns agrícolas.

Existe a possibilidade de adquirir duas quintas contíguas, somando 50 hectares adicionais e duas ruínas catalogadas com possibilidade de reabilitação.

Detalhes práticos: desenhada para funcionar completamente fora da rede, a quinta conta com três fontes naturais próprias e dois grandes depósitos de água. A eletricidade é fornecida por painéis solares com gerador de apoio, garantindo um fornecimento constante e sustentável. A zona residencial é vedada, oferecendo privacidade e segurança. Além disso, dispõe de linha telefónica, aquecimento central e outros serviços essenciais já instalados.