Quinta/Casa Rural para venda em Tortellà, Girona

Fazenda histórica de montanha com duas casas de campo e 220 ha localizada na impressionante região natural da Alta Garrotxa, esta extraordinária fazenda do século XV, completamente autossuficiente e off-grid, estende-se por mais de 220 hectares de florestas virgens e pradarias abertas. A propriedade oferece total privacidade, tranquilidade e vistas espetaculares, com um enorme potencial para um projeto de turismo sustentável, um centro equestre ou como retiro familiar.

A cena
Situada a 700 metros acima do nível do mar, esta fazenda emblemática goza de uma localização privilegiada entre carvalhais centenários, vastas pastagens e terras em terraços. Encontra-se a apenas 12 km da vila mais próxima, com acesso pavimentado até aos últimos 3 km, onde continua uma pista rural em excelente estado. Isolada, mas com acesso prático, a vila mais próxima é uma localidade autêntica encantadora que dispõe de todos os serviços essenciais.

O tour
Com uma área construída total de 1.658 m², a fazenda compreende duas residências principais, anexos agrícolas tradicionais e estábulos para gado. A casa senhorial, do século XV, distribui-se em três níveis e possui licença turística vigente. Nos pisos superiores encontra-se uma ampla zona de estar central, cozinha e sala de refeições com tectos abobadados, 5 dormitórios, 2 casas de banho e espaços adicionais com grande potencial para serem adaptados como áreas habitáveis. Além disso, inclui um apartamento independente de 2 dormitórios para os masovers, com acesso privado através do antigo celeiro. No piso térreo, as alas originais que antigamente eram utilizadas para animais, adega e armazenamento mantêm o seu encanto rústico e podem ser reconvertidas em áreas úteis adicionais. O edifício tem sido mantido e reformado por etapas ao longo dos anos. Embora se encontre em bom estado e seja perfeitamente habitável, há certas melhorias que poderiam ser feitas, e alguns espaços como os estábulos ou o antigo celeiro ainda estão por rehabilitar. A poucos passos, a segunda residência —uma construção mais recente de 320 m²— funciona atualmente como casa de férias familiar e conta com 7 dormitórios, 4 casas de banho e amplas áreas de estar. Rodeando ambas as habitações encontram-se vários edifícios agrícolas, ideais para criação de cavalos, gado ou como armazéns agrícolas. Existe também a possibilidade de adquirir duas propriedades vizinhas, somando 50 hectares adicionais e duas ruínas catalogadas com possibilidade de rehabilitação — uma oportunidade única de expansão ou desenvolvimento criativo.

Detalhes práticos
Projetada para funcionar completamente off-grid, a fazenda conta com três fontes naturais próprias e dois grandes depósitos de água. A eletricidade é fornecida por painéis solares com gerador de apoio, garantindo um fornecimento constante e sustentável. A zona residencial está vedada, oferecendo privacidade e segurança. Além disso, dispõe de linha telefónica, aquecimento central e outros serviços essenciais já instalados.