Terreno para Construção para venda em Coín, Málaga

Venda em exclusiva! Terreno rústico de 33.000 m2 em Coín, Málaga – Com possibilidades sob a Lei LISTA

Apresentamos esta oportunidade única no coração do Vale do Guadalhorce:
33.000 m2 de terreno rústico (secano) em Coín, dividido em duas parcelas registradas de 16.500 m2 cada uma, que são vendidas em conjunto.

Localização: Coín, Málaga
Acesso direto por caminho asfaltado em excelente estado

Cultivo:

Mais de 80 olivos maduros

Presença de amendoeiras e árvores de secano

Classificação do solo
Solo rústico não urbanizável (secano)

Apto para usos permitidos conforme a Lei LISTA (Lei 7/2021 da Andaluzia), tais como:

Moradia vinculada à exploração agrícola ou pecuária

Projetos de energias renováveis ou educativos na natureza

É possível construir uma casa?
Sim, desde que esteja vinculada a uma atividade agrícola real e justificada.
De acordo com a normativa geral:

Máximo: 1 habitação por finca registral vinculada ao uso agrícola

Superfície construtível orientativa: até 1% da parcela, ou seja:
Aproximadamente 330 m2 de construção permitida, entre habitação, armazéns e dependências (prévia aprovação técnica e administrativa)

Recursos disponíveis
Poço de água: Todos os vizinhos da zona dispõem de um

Ria próximo, melhora a umidade do terreno

Fornecimento elétrico: Ponto de ligação próximo

Ideal para:

Agricultores ou famílias que desejem viver do campo

Projetos sustentáveis, agroecológicos ou de agroturismo

Investidores que queiram conservar ou valorizar solo rústico em área de alta demanda