Empresa para venda em Zaratán, Valladolid

Descrição Geral do Imóvel

Este complexo industrial-comercial é composto por três áreas diferenciadas, mas interconectadas entre si, tanto pelo interior como por acessos exteriores. Todas as zonas dispõem de fornecimentos ativos (eletricidade, água, aquecimento, ar comprimido, alarme, etc.) e contam com licenças em vigor para desenvolver as atividades de oficina mecânica, compra e venda de veículos e lavandaria de carros.

1. Lavandaria de Carros

Acesso independente

Boxes de lavagem em funcionamento.

Licença ambiental e de lavandaria em vigor.

Espaço totalmente edificável, respeitando as projeções de afastamento de 3 m com o limite e fachada.

Inclui poste publicitário operativo com iluminação LED.

2. Zona de Oficinas
Dividida em duas áreas:

Oficina mecânica com zona de elevadores, cabine de pintura (marca Blowtherm), escritório e espaço de reparação de chapa.

Instalações técnicas: caldeira de aquecimento, compressores e depósito de gasóleo com capacidade de 10.000 litros.

Acesso direto para veículos a partir de Paseo Enrique Tierno Galván.

Todos os espaços têm os seus próprios lavabos e zonas de escritório.

3. Zona de Vendas e Exposição
Localizada sobre a planta da oficina, com acessos a partir da lavandaria, da oficina e do exterior (fachada para Ctra. Madrid-León).

Compõe-se de duas áreas:

Zona de exposição de 188 m2, com uma habitação de mais de 100 m2 em cima (atualmente habitada, disponível livre no momento da venda).

Segunda sala de exposição de aproximadamente 500 m2, com grandes vidraças, visibilidade externa, cortina de ar e grande luminosidade.

Características adicionais
Coberta completamente renovada com chapa metálica.

Estrutura versátil, ideal para continuar a desenvolver as atividades atuais ou reconverter para um novo uso comercial ou industrial.

Possibilidade de iniciar a atividade sem grandes obras: apenas seria necessário um acondicionamento ligeiro (limpeza, pintura, revisão de pavimentos).

Parcela contígua de propriedade da Câmara Municipal usada como armazém, com projeto previsto para campo de futebol de relvado artificial, o que aumentará o afluxo e a visibilidade da zona.

Oportunidade de investimento
Ativo ideal para empresários do setor automóvel, investidores que procurem rentabilidade com ativos prontos para uso, ou como nave polivalente numa localização com grande visibilidade, acesso e potencial comercial.

A disponibilidade e o preço do imóvel podem sofrer variações sem aviso prévio.