Moradia para venda em Roses, Girona

Descubra esta magnífica propriedade com caráter situada na prestigiosa colina do Puig Rom, em Roses. Uma villa de estilo mediterrânico que combina calor, elegância e funcionalidade num ambiente privilegiado, com espectaculares vistas panorâmicas para o mar, a baía de Roses, as montanhas do Alt Empordà e, em dias claros, até aos majestosos Pirineus. Tudo com orientação oeste, ideal para desfrutar de inesquecíveis pores do sol a partir de quase todos os cantos da casa.

A propriedade oferece 325 m² de área construída sobre uma impressionante parcela de 1.304 m², rodeada de vegetação, calma e privacidade. Além disso, apresenta uma oportunidade de investimento excecional: é possível dividir uma parte do terreno para construir uma segunda casa, o que a torna numa propriedade ideal tanto como residência familiar como para investimento imobiliário.

Distribuída em três níveis, a casa foi renovada em 2009, conservando a sua alma rústica e elegante, graças ao uso de materiais nobres como pedra natural, mármore e madeira.

Distribuição e espaços-chave: Acesso principal a partir do piso superior, ao nível da rua, onde se encontra a garagem privada. 3 quartos duplos + 1 escritório, distribuídos de forma prática e confortável. A suite principal é um verdadeiro refúgio de paz: quarto espaçoso com vistas para o mar, closet independente e uma casa de banho de luxo com banheira, duche e acabamentos de alta gama. No mesmo nível: um escritório e mais um quarto com vistas para o jardim.

No piso intermédio: amplo salão-jantar com zona de TV, canto de leitura e acesso direto a uma terraço de quase 50 m², perfeito para refeições em família ou com amigos, em frente à baía. Cozinha principal independente, lavabo de cortesia, casa de banho completa e lavandaria.

No piso inferior, com saída direta para o jardim e a piscina, uma segunda cozinha totalmente equipada, ideal para o verão, e um estúdio independente, perfeito para receber convidados, teletrabalho ou criar uma zona de relax.

O exterior é, sem dúvida, um dos tesouros desta propriedade: mais de 600 m² de jardim mediterrânico, piscina privada com sol todo o dia e inúmeros recantos encantadores para relaxar, ler ou apanhar sol com total privacidade.

Esta casa não é apenas um imóvel, é um verdadeiro estilo de vida, uma ligação direta com a natureza e o mar, oferecendo ao mesmo tempo todo o conforto moderno. Ideal para uma família que procura espaço e natureza, ou para um investidor à procura de uma propriedade excecional numa das zonas mais procuradas da Costa Brava, conhecida pelo seu porto, vela, ciclismo, garriga e desporto de trail.

Certificado Energético: 7LFT5YQ4Z