Moradia para venda em Roses, Girona

Descubra esta magnífica propriedade com carácter situada na prestigiada colina do Puig Rom, em Roses. Uma moradia de estilo mediterrânico que combina calor, elegância e funcionalidade num ambiente privilegiado, com espectaculares vistas panorâmicas para o mar, a baía de Roses, as montanhas do Alt Empordà e, em dias claros, até aos majestosos Pirenéus. Tudo com orientação oeste, ideal para desfrutar de inesquecíveis entardeceres a partir de quase todos os recantos da casa. A propriedade oferece 325 m² construídos numa impressionante parcela de 1.304 m², rodeada por vegetação, calma e privacidade. Além disso, apresenta uma oportunidade de investimento excecional: é possível dividir uma parte do terreno para construir uma segunda casa, o que a torna ideal tanto como residência familiar como para investimento imobiliário.

Distribuída por três pisos, a casa foi renovada em 2009, mantendo a sua alma rústica e elegante, graças ao uso de materiais nobres como pedra natural, mármore e madeira.

Distribuição e espaços-chave: Acesso principal a partir do piso superior, ao nível da rua, onde se encontra a garagem privada. 3 quartos duplos + 1 escritório, distribuídos de forma prática e confortável. A suite principal é um verdadeiro refúgio de paz: quarto espaçoso com vistas para o mar, closet independente e casa de banho de luxo com banheira, duche e acabamentos de alta gama. No mesmo nível: um escritório e outro quarto com vistas para o jardim.

No piso intermédio: amplo salão-jantar com zona de TV, recanto de leitura e acesso direto a uma esplanada de quase 50 m², perfeita para refeições em família ou com amigos, em frente à baía. Cozinha principal independente, WC de cortesia, casa de banho completa e lavandaria.

No piso inferior, com saída direta para o jardim e a piscina, uma segunda cozinha totalmente equipada, ideal para o verão, e um estúdio independente, perfeito para receber convidados, teletrabalho ou criar uma zona de relaxamento.

O exterior é, sem dúvida, uma das grandes riquezas desta propriedade: mais de 600 m² de jardim mediterrânico, piscina privada com sol durante todo o dia e inúmeros recantos encantadores para relaxar, ler ou apanhar sol com total privacidade.

Esta casa não é apenas um imóvel; é um verdadeiro estilo de vida, uma ligação direta com a natureza e o mar, oferecendo ao mesmo tempo todo o conforto moderno. Ideal para uma família que procura espaço e natureza, ou para um investidor à procura de uma propriedade excecional numa das zonas mais cobiçadas da Costa Brava, conhecida pelo seu porto, vela, ciclismo, garriga e desportos de caminhada.

Certificado Energético: 7LFT5YQ4Z

Zona tensionada. Não é grande arrendador.