Moradia para venda em Roses, Girona

Descubra esta magnífica propriedade com carácter situada na prestigiosa colina do Puig Rom, em Roses. Uma villa de estilo mediterrâneo que combina calor, elegância e funcionalidade num ambiente privilegiado, com vistas panorâmicas espetaculares para o mar, a baía de Roses, as montanhas do Alt Empordà e, em dias claros, até aos majestosos Pirenéus. Tudo com orientação oeste, ideal para desfrutar de pôr do sol inesquecíveis desde quase todos os recantos da casa. A propriedade oferece 325 m² de área construída sobre uma impressionante parcela de 1.304 m², rodeada de vegetação, calma e privacidade. Além disso, apresenta uma oportunidade de investimento excecional: pode-se dividir uma parte do terreno para construir uma segunda casa, o que a torna numa propriedade ideal tanto como residência familiar como para investimento imobiliário. Distribuída em três níveis, a casa foi renovada em 2009 conservando a sua alma rústica e elegante, graças ao uso de materiais nobres como pedra natural, mármore e madeira. Distribuição e espaços-chave: Acesso principal a partir do piso superior, ao nível da rua, onde se encontra a garagem privada. 3 quartos duplos + 1 escritório, distribuídos de forma prática e confortável. A suite principal é um verdadeiro refúgio de paz: quarto espaçoso com vistas para o mar, walk-in closet independente e casa de banho de luxo com banheira, duche e acabamentos de alta gama. No mesmo nível: um escritório e outro quarto com vistas para o jardim. No piso intermédio: ampla sala de estar–jantar com zona de TV, canto de leitura e acesso direto a uma varanda de quase 50 m², perfeita para refeições em família ou com amigos, em frente à baía. Cozinha principal independente, WC de cortesia, casa de banho completa e lavandaria. No piso inferior, com saída direta para o jardim e a piscina, uma segunda cozinha totalmente equipada, ideal para o verão, e um estúdio independente, perfeito para receber convidados, trabalhar remotamente ou criar uma zona de relax. O exterior é sem dúvida um dos tesouros desta propriedade: mais de 600 m² de jardim mediterrânico, piscina privada com sol o dia inteiro e numerosos recantos encantadores para relaxar, ler ou tomar sol com total privacidade. Esta casa não é simplesmente um imóvel, é um verdadeiro estilo de vida, uma ligação direta com a natureza e o mar, oferecendo ao mesmo tempo todo o conforto moderno. Ideal para uma família que procura espaço e natureza, ou para um investidor à procura de uma propriedade excecional numa das zonas mais cobiçadas da Costa Brava, conhecida pelo seu porto, vela, ciclismo, garriga e caminhadas desportivas.
Certificado Energético: 7LFT5YQ4Z