Terreno para Construção para venda em Coloma , La Nucia, Alicante

Excepcional oportunidade de investimento em La Nucía – Terreno de 43.450 m2 com vista para o mar e alto potencial de desenvolvimento
Descubra uma propriedade única na Costa Blanca:
Um terreno de 43.450 m2 à venda em La Nucía, que combina vistas espetaculares para o mar e a montanha com uma localização estratégica e grande versatilidade normativa. Localizado em um ambiente natural e tranquilo, a poucos minutos da Elian’s British School, comércios, serviços e principais vias de acesso.

Dados-chave da propriedade:
Área total do terreno: 43.450 m2

Área edificável: 1.738 m2

Tipologia urbanística: Terreno urbanizável qualificado para outros usos

Edificabilidade estimada (de acordo com o proprietário): Até 3 moradias unifamiliares (500 m2 cada uma por cada 14.000 m2)

Altura máxima permitida: 2 plantas

Acesso: Direto por estrada

Normativa urbanística aplicável:
O terreno encontra-se em solo não urbanizável, com distintas qualificações que permitem uma variedade de usos compatíveis com projetos sustentáveis, turísticos e agropecuários.

Classificação do solo:
Zona Oeste:

Solo não urbanizável comum

Uso mínimo por parcela: 5.000 m2

Zona Leste:

Solo não urbanizável de proteção de leitos (canais)

Uso mínimo por parcela: 10.000 m2

Usos permitidos:
Atividades agrícolas e agropecuárias

Vivenda unifamiliar isolada vinculada à atividade

Edificações de uso agrícola

Instalações de utilidade pública ou interesse social, como:

Infraestruturas técnicas

Equipamentos comunitários

Serviços vinculados à estrada, como:

Restaurante ou bar

Hotel ou alojamento rural

Oficina mecânica

Naves de exposição ou armazenamento

Usos não permitidos:
Uso industrial

Residência multifamiliar

Vantagens exclusivas:
Vistas panorâmicas para o mar e a montanha

Envíon natural virgem, ideal para projetos de relaxamento, turismo rural ou estilo de vida sustentável

Excelente conectividade, próxima a escolas internacionais, comércios e serviços

Zona em expansão, com grande projeção urbanística e forte demanda imobiliária

Um investimento estratégico para promotores e investidores:
Este terreno é perfeito para desenvolver:

Complexo de villas exclusivas

Projeto eco-residencial ou wellness

Hotel boutique, alojamento rural ou retiro de luxo

Negócio agroecológico com componente turístico ou gastronômico

A combinação de localização privilegiada, normativa flexível e alta demanda fazem desta parcela uma peça estratégica no mercado imobiliário da Marina Baixa.