Moradia para venda em Santa Cristina d'Aro, Girona

Casa com licença turística e zona privada para convidados

Descrição da propriedade

Esta propriedade única encanta pelo seu ambiente luminoso e pela sua conexão harmoniosa com a natureza. Está situada em Vall Repòs, no pleno maciço de Les Gavarres, um emblemático espaço natural protegido da Costa Brava.

Desde a entrada, um claraboia envidraçada banha de luz natural um jardim exótico, criando uma atmosfera relaxante. A zona de dia se abre para uma sala de estar com lareira, uma ampla cozinha americana totalmente equipada, e um mezanino aberto que atualmente abriga uma sala de bilhar. A altura do teto proporciona uma sensação de amplitude adicional ao ambiente. A seguir à cozinha, encontra-se a sala de jantar com uma pequena sala de estar e outra lareira; a partir daqui, tem-se acesso direto ao solário e à varanda. Neste mesmo andar, há dois quartos em suíte: um com banheiro completo e WC, e o outro com chuveiro e lavabo. A piscina surpreende tanto pelo seu tamanho (15m x 7m) quanto pelo seu acesso direto da sala de estar, permitindo vigiar as crianças confortavelmente do interior. A cobertura transparente permite desfrutar dela durante todo o ano, beneficiando-se da luz natural.

No andar superior, a zona de noite inclui uma suíte principal com lareira, banheiro com chuveiro e WC, e um ensolarado terraço privado. Também há um segundo quarto muito amplo com acesso por uma escada independente.

Atualmente, a villa oferece capacidade para acomodar 12 pessoas. Dispõe de licença turística, o que permite obter excelentes rendimentos por aluguel de temporada durante todo o ano: um investimento ideal e rentável.

A propriedade inclui uma segunda habitação independente, discretamente localizada no terreno. Consiste em sala de estar com lareira e cozinha aberta, um quarto, banheiro com chuveiro e WC, um espaço amplo adaptável a diferentes usos, e uma lavanderia. É perfeita para acomodar pessoal, convidados ou um zelador, com total autonomia.

Como anexo, há um depósito para ferramentas de jardinagem e um alpendre coberto com espaço para estacionar dois carros.

Sonha com tranquilidade e serenidade? Você encontrou seu refúgio perfeito!

Descrição da localização

Santa Cristina d'Aro é uma tranquila localidade do Baix Empordà, localizada concretamente na província de Girona e rodeada de florestas de sobreiros e pinheiros.

É um destino ideal para os amantes da natureza, oferecendo assim trilhas para fazer tanto a pé, de bicicleta ou a cavalo, bonitas praias mediterrâneas muito pouco frequentadas como a Cala Canyet, Cala do Sr. Ramón ou a Cala Vallpersona, e, claro, um dos campos de golfe mais destacados da Costa Brava, onde se pode desfrutar deste esporte rodeado de uma paisagem verde idílica.

Além disso, também mantém um importante patrimônio histórico, como o conjunto de megalíticos, cavernas, dólmens e antigas igrejas bem conservadas, como a Igreja de Santa Maria de Bell-lloc, de estilo pré-românico.

Esta população está muito bem comunicada graças à proximidade e fácil acesso à autoestrada que vai em direção a Barcelona e que faz fronteira com a França. O aeroporto mais próximo é o de Girona, a apenas 25 km.

É um lugar ideal para descansar durante as férias ou para viver durante todo o ano.