Moradia para venda em Santa Cristina d'Aro, Girona

Casa com licença turística e área privada para hóspedes

Descrição do imóvel

Esta propriedade única encanta pela luminosidade e pela ligação harmoniosa com a natureza. Está situada em Vall Repòs, no coração do maciço de Les Gavarres, uma emblemática área natural protegida da Costa Brava.

Desde a entrada, uma claraboia envidraçada banha de luz natural um jardim exótico, criando uma atmosfera relaxante.
A zona de estar abre-se para uma sala com lareira, uma ampla cozinha americana totalmente equipada e um mezanino aberto que atualmente acolhe uma sala de bilhar. O pé-direito alto confere uma sensação adicional de amplitude ao espaço.
Ao lado da cozinha, encontra-se a sala de jantar, com uma pequena sala de estar e outra lareira; daqui, acede-se diretamente ao solário e ao terraço.
Neste mesmo piso, há duas suítes: uma com casa de banho completa e WC, e a outra com duche e casa de banho.
A piscina surpreende tanto pelas suas dimensões (15m x 7m) como pelo acesso direto a partir da sala, permitindo vigiar as crianças confortavelmente a partir do interior. A cobertura transparente permite desfrutar da piscina durante todo o ano, aproveitando a luz natural.

No piso superior, a zona privada inclui uma suíte principal com lareira, casa de banho com duche e WC, e um terraço privado soalheiro. Há também um segundo quarto muito amplo, com acesso por uma escada independente.

Atualmente, a moradia tem capacidade para alojar 12 pessoas. Dispõe de licença turística, o que permite obter excelentes rendimentos com o arrendamento para férias durante todo o ano: um investimento ideal e rentável.

A propriedade inclui uma segunda habitação independente, discretamente situada no terreno. É composta por sala com lareira e cozinha aberta, um quarto, casa de banho com duche e WC, uma divisão ampla adaptável a diferentes utilizações e uma lavandaria. É perfeita para alojar funcionários, hóspedes ou um caseiro, com total autonomia.

Como anexo, há um abrigo para ferramentas de jardinagem e um alpendre coberto com espaço para estacionar dois carros.

Sonha com tranquilidade e serenidade? Encontrou o seu refúgio perfeito!

Descrição da localização

Santa Cristina d'Aro é uma localidade tranquila do Baix Empordà, situada concretamente na província de Girona e rodeada por bosques de azinheiras e pinheiros.

É um destino ideal para os amantes da natureza, oferecendo percursos para fazer a pé, de bicicleta ou a cavalo, belas praias mediterrânicas pouco frequentadas, como Cala Canyet, Cala del Sr. Ramón ou Cala Vallpersona e, naturalmente, um dos campos de golfe mais destacados da Costa Brava, onde se pode desfrutar deste desporto rodeado por uma paisagem verde idílica.

Além disso, conserva também um importante património histórico, como o conjunto de monumentos megalíticos, grutas, dólmenes e antigas igrejas bem preservadas, como a Igreja de Santa Maria de Bell-lloc, de estilo pré-românico.

Esta localidade está muito bem servida de ligações, graças à proximidade e ao fácil acesso à autoestrada que segue em direção a Barcelona e à fronteira com França. O aeroporto mais próximo é o de Girona, a apenas 25 km.

É um lugar ideal para descansar durante as férias ou para viver durante todo o ano.