Terreno para Construção para venda em Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Localizada em uma zona residencial em plena expansão, a apenas 3 km do centro e a pouco mais de 2 km da praia, este terreno oferece uma combinação ideal de tranquilidade, ambiente natural e excelente conexão com todos os serviços.

Situada em um ambiente consolidado e rodeada de natureza, dispõe de parada de ônibus próxima e proximidade a escolas, centros esportivos, comércios, centros médicos e um novo supermercado em construção. Além disso, conta com rápido acesso às vias C-31 e C-32, facilitando a conexão com Barcelona e sua área metropolitana. Fundo de Somella é uma urbanização moderna, totalmente legalizada e equipada com esgoto, fornecimento elétrico, água potável, gás natural, iluminação pública e fibra óptica.

O terreno, praticamente plano e com excelente orientação sul-leste-oeste que garante luminosidade durante todo o dia, está qualificado como Subzona A1 – Edificação Isolada, o que permite a construção de uma única residência unifamiliar independente.

Segundo a normativa urbanística vigente:

Edificabilidade máxima aproximada: 230 m² construídos

Ocupação máxima: 35%

Altura permitida: Térreo + 1 (6,5 m)

Recuos obrigatórios para via e limites: 3 m para via e 2 m para limites

Uma oportunidade difícil de encontrar: terreno de esquina, bem orientado e situado em uma zona com alta demanda e grande projeção, ideal para desenvolver uma ampla residência unifamiliar com jardim perimetral.

No preço de venda estão incluídos os honorários da agência imobiliária, não inclui impostos nem despesas, os preços da oferta podem ser modificados ou cancelados sem aviso prévio. Deve-se adicionar à compra em imóveis de segunda mão o ITP, em imóveis de Obra Nova o IVA e AJD e em ambos os casos os honorários de cartório e registro, todos os dados expostos são meramente orientativos.