Moradia para venda em El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Maiorca

Chalet unifamiliar dúplex com piscina – conforto, luminosidade, espaço e qualidade em cada canto, num entorno privilegiado!

Apresentamos esta majestosa moradia unifamiliar dúplex, construída em 1988, localizada sobre uma parcela generosa de 708 m2, que combina amplitud, funcionalidade e um ambiente natural inigualável.

Área construída de 338,17 m2 segundo Nota Simple.
Área construída de 333 m2 segundo Catastro.
Esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto como residência habitual, como de investimento.
É entregue com a parede e vedação perimetral da fachada do terreno exterior e interior, completamente restaurada.
Tudo legal, com licença de habitação.

Distribuição e espaços.

A moradia distribui-se em dois pisos:
Nível térreo: (175,47 m2), inclui zonas comuns amplas e luminosas, com duas salas de estar, duas salas de jantar e um lavatório de cortesia.
A cozinha americana aberta à sala de jantar, nova, recém-inaugurada e totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, bancada de gás a gás, grande lavandaria, e acabamentos de qualidade.
Somam-se alpendres cobertos de 35,19 m2 ideais para desfrutar o ano inteiro.

Primeiro piso: (127,51 m2), dispõe de cinco quartos duplos com roupeiros embutidos, dois banhos ensuite, um deles recentemente reformado, varanda privada de 1,5 m2, grande distribuidor e uma esplêndida terraza de 15 m2 no quarto principal.

Sótão-armazém-trastero de 14 m2 e uma casinha de madeira exterior de 9 m2 ampliam as possibilidades de armazenamento.

Exteriores e equipamentos.

Piscina privada de água salgada de aprox. 40 m2 (4x10) de espelho, profundidade de 2,25 m, a 1,30 m, com orientação sul para desfrutar do sol maiorquino durante todo o dia.
Zona ajardinada de 500 m2, com árvores consolidadas: 2 oliveiras, 2 limoeiros, 1 amoreira, 1 palmeira, 1 loureiro, e terraços solários, com tomadas de água perimetrais.
Churrasqueira de alvenaria externa, ideal para reuniões familiares ou com amigos.
Idade de estacionamento exterior coberto, com portão automatizado.

Acabamentos e conforto.

Pavimentos de mármore branco, e parquet novo recentemente colocado na cozinha e sala de jantar da cozinha.
carpintaria externa: com persianas em madeira de norte e alumínio, janelas de PVC com vidro duplo.
Carpintaria interior: em madeira maciça de norte.
Duas lareiras ativas que conferem calor ao lar.
Aquecimento: por radiadores alimentados por caldeira de gasóleo com depósito de 2.500 litros, e água quente sanitária pelo mesmo sistema, além de vários ar condicionados de última geração recém-inaugurados.
Aljibe: de água potável de enchimento direto da empresa pública, com capacidade de 20.000 litros e sistema de extração-pressão.
Pré-filtro de água.

Eficiência e conectividade.

12 painéis solares de consumo direto que reforçam a eficiência energética da casa, instalados em 2022.
Instalações completas de TV, telefone e fibra ótica, perfeitas para o teletrabalho ou entretenimento digital.

Situação e localização.

A propriedade situa-se numa das urbanizações residenciais mais prestigiadas e solicitadas de Maiorca, ruas largas de sentido duplo, estacionamento fácil, ciclovia, fácil acesso à autoestrada, transporte público (linha de autocarro EMT, TIP, e estação de comboios), com todos os serviços.

Não perca esta oportunidade única de viver numa propriedade que o tem tudo!