Moradia para venda em El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Maiorca

Chalet senhorial unifamiliar duplex com piscina – conforto, luminosidade, espaço e qualidade em cada canto, em um ambiente privilegiado!

Apresentamos esta residência unifamiliar duplex, construída em 1988, localizada em um generoso terreno de 708 m2, que combina amplitude, funcionalidade e um ambiente natural incomparável.

Superfície construída de 338,17 m2 segundo Nota Simples.
Superfície construída de 333 m2 segundo Cadastro.
Esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto como residência habitual, quanto como investimento.
É entregue com a parede e fechamento perimetral da fachada do terreno exterior e interior, completamente restaurada.

Distribuição e Espaços.
A residência se distribui em dois andares:
Térreo: (175,47 m2), inclui áreas comuns amplas e luminosas, com duas salas de estar, duas salas de jantar e um lavabo.
A cozinha americana aberta para a sala de jantar, nova, recém-inaugurada e totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, bancada de gás natural, grande área de lavanderia e acabamentos de qualidade.
Adicionam-se a isso uns alpendres cobertos de 35,19 m2 ideais para desfrutar durante todo o ano.

Primeiro andar: (127,51 m2), dispõe de cinco quartos duplos com armários embutidos, dois banheiros privativos, um deles recém-reformado, varanda privativa, grande hall e uma esplêndida terraço de 15 m2 no quarto principal.

Porão-bodega-despejo de 14 m2 e uma casinha de madeira exterior de 9 m2 ampliam as possibilidades de armazenamento.

Exteriores e Equipamentos.
Piscina privada de água salgada de aproximadamente 40 m2 (4x10) de espelho, profundidade de 2,25 m, a 1,30 m, com orientação sul para desfrutar do sol de Mallorca durante todo o dia.
Área ajardinada de 500 m2, com árvores consolidadas: 2 oliveiras, 2 limoeiros, 1 amoreira, 1 palmeira, 1 louro, e terraços solários, com pontos de água perimetrais.
Churrasqueira de alvenaria exterior, ideal para reuniões familiares ou com amigos.
Vaga de estacionamento exterior coberta, com porta automatizada.

Acabamentos e Conforto.
Pisos de mármore branco e parquet novo recém-colocado na cozinha e na sala de jantar.
Carpintaria exterior: com persianas de madeira do norte e alumínio, janelas de PVC com vidro duplo.
Carpintaria interior: em madeira maciça do norte.
Duas lareiras ativas que proporcionam calor ao lar.
Aquecimento: por radiadores alimentados por caldeira a gasóleo com depósito de 2.500 litros, e água quente sanitária pelo mesmo sistema, além de vários aparelhos de ar condicionado de última geração recém-inaugurados.
Cisterna: de água potável de enchimento direto da rede geral, com capacidade de 20.000 litros e sistema de extração-pressão.
Descalcificador de água para toda a residência.

Eficiência e Conectividade.
12 painéis solares de consumo direto que reforçam a eficiência energética do lar, instalados em 2022.
Instalações completas de TV, telefone e fibra óptica, perfeitas para o teletrabalho ou entretenimento digital.

Situação e localização.
A propriedade está situada em uma das urbanizações residenciais mais prestigiadas e procuradas de Mallorca, com ruas largas de mão dupla, fácil estacionamento, ciclovia, fácil acesso à autoestrada, transporte público (linha de ônibus EMT, TIP, e estação de trem), com todos os serviços.

Não perca esta oportunidade única de viver em uma propriedade que tem tudo.