Moradia para venda em El Pont d'Inca / Es Pont d'Inca, Marratxí, Maiorca

Chalé senhorial unifamiliar em duplex com piscina – conforto, luminosidade, espaço e qualidade em cada recanto, num ambiente privilegiado.

Referência: 08JT034.
Apresentamos-lhe esta moradia unifamiliar em exclusivo, em duplex, construída em 1988, situada num generoso terreno de 708 m2, que combina amplitude, funcionalidade e um entorno natural imbatível.

Superfície construída de 338,17 m2 segundo nota simples.
Superfície construída de 333 m2 segundo cadastro.
Esta propriedade representa uma excelente oportunidade tanto como residência habitual, como para investimento.
É entregue com a parede e o fecho perimetral da fachada do terreno exterior e interior, totalmente restaurados.
Tudo completamente legal e com cédula de habitabilidade.

Distribuição e espaços.
A habitação distribui-se em dois pisos:
Rés-do-chão: (175,47 m2), inclui áreas comuns amplas e luminosas, com duas salas de estar, duas salas de jantar e uma casa de banho de cortesia.
A cozinha americana aberta para a sala de jantar, nova, estreada recentemente e totalmente equipada com eletrodomésticos modernos, bancada de gás da rede pública, grande lavandaria, e acabamentos de qualidade.
Somam-se uns alpendres cobertos de 35,19 m2 ideais para desfrutar o ano inteiro.

1.º piso: (127,51 m2), dispõe de cinco quartos duplos com roupeiros embutidos, duas casas de banho em suite, uma delas recentemente renovada, varanda privada, grande hall de distribuição e uma esplêndida terraço de 15 m2 no quarto principal.

Cave – adega – arrecadação de 14 m2 e uma casinha exterior em madeira de 9 m2, que ampliam as possibilidades de armazenamento.

Exteriores e equipamentos.
Piscina privada de água salgada de aprox. 40 m2 (4x10) de espelho, profundidade de 2,25 m, a 1,30 m, com orientação sul para desfrutar do sol durante todo o dia.
Zona ajardinada de 500 m2, com árvores já desenvolvidas: 2 oliveiras, 2 limoeiros, 1 amoreira, 1 palmeira, 1 loureiro, e terraços solário, com tomadas de água perimetrais.
Churrasqueira de obra exterior, ideal para reuniões familiares ou com amigos.
Parque de estacionamento exterior coberto, com portão automatizado.

Acabamentos e conforto.
Pavimentos em mármore branco e parquet novo recém-assente na cozinha e na sala de jantar da cozinha.
Carpintaria exterior: com persianas em madeira de norte e alumínio, envidraçados em PVC com dupla vidragem.
Carpintaria interior: em madeira maciça de norte.
Duas chaminés ativas que conferem calor à casa.
Aquecimento: por radiadores alimentados por caldeira a gasóleo com depósito de 2.500 litros, e água quente sanitária através do mesmo sistema, além de vários ares-condicionados de última geração recém-estrearam.
Aljube: de água potável com enchimento direto a partir da rede geral, com capacidade de 20.000 litros e sistema de extração–pressão.
Dessalinizador de água para toda a habitação.

Eficiência e conectividade.
12 placas solares de consumo direto que reforçam a eficiência energética da habitação, instaladas em 2022.
Instalações completas de TV, telefone e fibra ótica, perfeitas para teletrabalho ou entretenimento digital.

Situação e localização.
A propriedade encontra-se numa das urbanizações residenciais mais prestigiadas e procuradas de Mallorca, com ruas largas de duplo sentido, estacionamento fácil, ciclovia, acesso fácil à autoestrada, transporte público (linha de autocarro EMT, TIP e estação de trem), com todos os serviços.