Quinta/Casa Rural para venda em El Salobre, San Bartolomé de Tirajana, Gran Canária

Ampla habitação com terraço privado com terreno de 830 m2 em El Salobre – San Bartolomé de Tirajana.
Apresentamos esta magnífica propriedade localizada em El Salobre, ao sul de Gran Canaria. Com acesso direto da via pública, esta habitação destaca-se pela sua amplitude, funcionalidade e grande área exterior de uso privativo. Ideal para famílias, investidores ou aqueles que buscam tranquilidade com espaço e possibilidades de personalização.

Planta Alta – Habitação principal
- Elevada em relação ao nível da rua na sua parte norte.
- Acesso direto e independente.
- Distribuição: 4 quartos, sala, cozinha, banheiro, três corredores, armário embutido, -----
- Despensa interior de 10,52 m2, escadas interiores e exteriores, e três varandas.
- Área útil: 179,42 m2
- Área construída: 193,76 m2

Planta Terraço – Uso privativo exclusivo
- Acesso pela escada interior.
- Composta por quarto de piscina e um amplo terraço, perfeito como espaço de lazer, relaxamento ou solário.
- Área útil: 154,97 m2
- Área construída: 27,76 m2

Resumo das superfícies:
- Total área útil: 334,39 m2
- Total área construída: 221,52 m2
- Lote de terreno privativo: 830,53 m2
Características técnicas destacadas:
- Fundação: sapatas isoladas de concreto armado com vigas de amarração.
- Estrutura vertical: paredes de carga e pilares (reforços metálicos em áreas específicas).
- Estrutura horizontal: vigas de concreto armado e lajes com semiviguetas; placas alveolares em ampliações de terraço.
- Fachadas: paredes de concreto vibrado (12–20 cm) rebocadas e pintadas na cor amarela.

- Solados exteriores: concreto lavado sobre laje de 15 cm com camada de regularização.
- Estado geral: boa conservação, com múltiplas possibilidades de melhoria ou redistribuição conforme necessidades.
Uma propriedade versátil em uma localização tranquila do sul da ilha, com amplos espaços interiores e exteriores, ideal para aqueles que valorizam a privacidade, a amplitude e o potencial.

Informação adicional:
O preço não inclui impostos de transferência, despesas notariais, despesas de registro nem quaisquer outros honorários que possam corresponder segundo a lei. Os dados fornecidos são orientativos e podem estar sujeitos a erros ou omissões involuntárias.

Despesas e impostos não incluídos no preço. A título orientativo, em segundas transmissões, o comprador pagará o Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral nas Canárias é de 6,5% sobre a base tributável, que será o maior valor entre o preço de compra, avaliação ou valor de referência cadastral. Despesas de notário e registro: aprox. a partir de 700€ (tarifas variáveis conforme preço, número de cópias e complexidade). O comprador escolhe livremente o notário. O vendedor assume, por lei, as despesas que lhe correspondem, salvo pacto em contrário. Se for necessária hipoteca: Avaliação, condições e custos bancários conforme a entidade escolhida pelo comprador; assim como as despesas de assessoria e quaisquer outras inerentes à formalização da compra e venda.