Moradia para venda em Cala Gracio, Sant Antoni de Portmany, Ibiza

Localizada em uma privilegiada encosta dentro da popular e absolutamente tranquila zona residencial de Cala Gració, em Ibiza, esta espaçosa e muito bem cuidada villa oferece a máxima privacidade. Situada em uma rua sem saída com acesso exclusivo para residentes, garante um ambiente de vida sereno e exclusivo. As idílicas praias de Cala Salada e Cala Gració estão a apenas 1,3 km, a cidade de Ibiza a 19 km e o aeroporto a 21 km.

O terreno, completamente urbanizado e cercado, tem uma área de 928 m² e é acessado através de um portão elétrico. Conta com acessos confortáveis à garagem, bem como com caminhos e escadas de pedra natural bem mantidos que conectam todas as áreas da propriedade. Um jardim de baixa manutenção com sistema de irrigação automático rodeia a casa.

A área total construída e útil é de aproximadamente 467 m², distribuídos em vários níveis. No andar térreo da villa principal encontra-se um estúdio independente com banheiro e lavanderia (aproximadamente 55 m²). O nível intermediário inclui uma ampla sala de estar e jantar com cozinha aberta, biblioteca, galeria de arte, dois quartos, dois banheiros, um lavabo e uma sala de festas com bar. Este andar oferece cerca de 192 m² de área habitável, além de 61 m² de terraços cobertos. No andar superior está uma entrada representativa com galeria, outra sala de estar, um banheiro com chuveiro e um escritório, com uma área de aproximadamente 110 m².

O espaço é completado com um edifício independente que abriga a garagem (23 m²) e um depósito (26 m²), situados no nível de entrada.

A área externa dispõe de uma piscina climatizada (6 x 3,5 m, aproximadamente 21 m² de superfície de água) com sistema automático de medição e regulação do pH. O fornecimento de água é garantido por dois reservatórios (de 20.000 e 40.000 litros) e uma conexão à rede pública através da Aqualia. O fornecimento elétrico é responsabilidade da GESA, com uma potência contratada de 12 kW. O sistema de ar condicionado oferece funções tanto de aquecimento quanto de refrigeração. O acesso à Internet é feito através da Movistar, e a televisão é recebida via satélite, com todos os canais europeus habituais.

A propriedade inclui ainda um terreno de 947 m² com árvores frutíferas e uma construção leve de vidro de cerca de 30m², tipo casa de verão, ideal para desfrutar do ambiente natural. Dispõe de um banheiro independente e uma área de churrasqueira.