Moradia para venda em Gandia, Valência

Villa Adelfa – €450,000
Uma espaçosa villa de 236m2 com vistas espetaculares
Acomodações versáteis
Piscina privada de 8m x 4m
Acomodações separadas para hóspedes
Todas as comodidades a apenas 5 minutos de carro!

Bem-vindo à Villa Adelfa, uma encantadora e espaçosa villa espanhola independente localizada na procurada Urbanização Monterrey, a apenas 5 minutos de carro de Gandia e a apenas 15 minutos das deslumbrantes praias de areia de Playa de Gandia.

Esta propriedade oferece vistas de tirar o fôlego das montanhas circundantes, do vale e até mesmo uma vista distante do mar, tudo a partir de uma localização elevada e tranquila.

Especificações da Propriedade:
Tamanho da Construção: 236 m²
Tamanho do Lote: 1,074 m²
Total de Quartos: 4 (3 na villa principal + 1 no apartamento de hóspedes)
Total de Banheiros: 3 (2 na villa principal + 1 no apartamento de hóspedes)
Piscina Privada: Aproximadamente 8m x 4m, construída em 2018
Acomodações Separadas para Hóspedes com 1 quarto e 1 banheiro, área de estar e uma área de serviço que pode ser convertida em cozinha
Cozinha Externa Tradicional Espanhola: Inclui forno de pão a lenha, área de churrasqueira/paella e uma pia útil
Jardim Mediterrâneo Paisagístico com Árvores Frutíferas e Sistema de Irrigação
Vidros Duplos e persianas
Ar condicionado e aquecimento central a óleo, 2 lareiras
Internet de fibra óptica de alta velocidade disponível
Ecológica: Existem 8 painéis solares no telhado que mantêm as contas de eletricidade baixas. Também é possível vender o excesso de energia solar de volta para a rede.
Acomodações Principais – Térreo 00 (Nível de Entrada)

Você é recebido na villa através de um lote seguro e privado com uma área gramada e palmeiras maduras e outras árvores mediterrâneas – ideal para animais de estimação ou crianças brincarem.

Dentro, a villa oferece uma sala de estar e jantar em plano aberto, iluminada e espaçosa, com uma grande lareira de pedra aberta. A partir daqui, você entra em uma cozinha moderna, totalmente equipada e impecável, completa com eletrodomésticos integrados, amplo espaço de armazenamento, balcão de café da manhã e sua própria lareira aconchegante. A cozinha também inclui uma área de estar / TV – perfeita para entreter enquanto cozinha.

Portas francesas duplas levam a uma grande Naya envidraçada em forma de L, oferecendo o espaço ideal para refeições ou relaxamento enquanto aprecia as vistas panorâmicas do vale e do mar. Parte desta Naya tem vista para a área da piscina abaixo.

Apenas alguns degraus acima da área de estar principal, você encontrará:

Três quartos duplos, cada um com armários embutidos e portas francesas que se abrem para um terraço ensolarado com vistas espetaculares.
Um banheiro de hóspedes moderno com banheira e chuveiro acima, unidade de vaidade e WC.
Um quarto principal com armários embutidos, um banheiro privativo incluindo um chuveiro walk-in, unidade de vaidade, WC, bidê, armazenamento embutido e o bônus de ar-condicionado quente/frio.
Apartamento de Hóspedes – Andar Inferior

Uma curta caminhada ao lado da villa leva a uma acomodação separada para hóspedes com acesso privado. Perfeito para familiares e amigos que visitam, ou como um espaço independente para hobbies, escritório em casa ou academia.

Esta área inclui:
Um quarto duplo com armários embutidos
Banheiro privativo com chuveiro, pia e WC
Área dedicada para banhos de sol/refeições logo fora da acomodação para hóspedes, perto da piscina e este terraço possui vistas distantes do mar!
Espaço para escritório em casa
Área de serviço com uma pia dupla e geladeira/freezer – ideal para servir refrescos à beira da piscina
Características Exteriores
Piscina privada (aprox. 8m x 4m²)
Muitas áreas ao redor da villa para sol ou sombra
Encantadora cozinha de verão ao ar livre e área de churrasqueira
Área de estar sob um pergolado para refeições ao ar livre
Jardins lindamente paisagísticos com plantio mediterrâneo, árvores frutíferas e irrigação automática
Localização – O Melhor de Dois Mundos
A Villa Adelfa está idealmente localizada a apenas:
5 minutos do centro histórico de Gandia com lojas, bares, restaurantes e atrações culturais como o Palácio Borgia e o Teatro
15 minutos da Playa de Gandia, uma extensão de 12 km de praia dourada com Bandeira Azul, calçadão, lojas, marina e vida noturna vibrante
10 minutos de grandes centros comerciais, incluindo Carrefour, Zara, Decathlon, Leroy Merlin, Media Markt e muito mais …
20 minutos da cidade de Oliva e praias, Castelo de Oliva e o famoso mercado de sexta-feira
30/45 minutos de campos de golfe nas proximidades: Oliva Nova Golf (projetado por Seve Ballesteros) e La Galiana – um dos campos mais cênicos da Europa
Excelentes ligações de transporte:
45–50 minutos do Aeroporto de Valência
1h 15 minutos do Aeroporto de Alicante
Trem direto para a cidade de Valência a partir de Gandia (aprox. 45 minutos), com conexão de metrô direto para o aeroporto de Valência
Impostos anuais:
Imposto IBI: €550,00
Basura: €60,00
Imposto de Reciclagem: €45,00

Por favor, note: O preço não inclui impostos de transferência espanhóis, taxas de notário e taxas de registro de imóveis. Móveis e eletrodomésticos não estão incluídos no preço, a menos que especificado de outra forma.