Terreno Não Urbanizado para venda em Setenil de las Bodegas, Cádiz

Espectacular lote de 20.000 m2 no acesso à vila de Setenil de las Bodegas, Cádiz, de grande repercussão turística. O lote tem uma excelente localização, a 5 minutos da vila, contém uma bela arboleda, limita com um ribeiro e possui mais de 1000 m2 de ruínas construídas. Segundo o relatório técnico elaborado, certifica-se a legalidade urbanística do que foi construído e determina que é apta para mudança de uso e ideal para implantar um empreendimento de hotelaria ou similar. Ideal para investidores.

Estimativa de custos a cargo do comprador:
A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), cujo tipo geral máximo é de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço escritural e o valor de referência cadastral. Podem aplicar-se tipos reduzidos conforme as circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro da Propriedade estão reguladas por arancel oficial. Estimativa indicativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Gestoria (se contratada de forma voluntária, honorários livres): estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de Mais-valias municipais são a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 80.000€. (+10%) Esta estimativa é orientativa e é fornecida de acordo com o art. 20.1.c). O valor definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.