Empresa para venda em Unzué, Navarra

Oportunidade única de investimento a apenas 20 minutos de Pamplona! Está à procura de um imóvel que combine rentabilidade, versatilidade e potencial de crescimento? Apresentamos este edifício com múltiplas possibilidades de exploração, ideal para investidores ou empreendedores que queiram gerar rendimentos desde o primeiro dia.

Características principais:
Edifício com grande potencial, atualmente sem atividade, mas pronto para gerar rendimento.
Piso térreo com bar, perfeito para funcionar como negócio local ou como txoko vinculado a uma casa rural.
Primeiro andar com 5 quartos duplos, todos com banheiro privativo e fechadura individual, cozinha equipada e sala comum.
Sistema de aquecimento com caldeira a gasóleo.
4 bombas de calor com ar condicionado.

Possibilidades de exploração:
1. Casa Rural ou Aluguel de Férias:
- Capacidade para 10 pessoas.
- Preço médio conservador: 300 EUR/noite.
- Rendimentos anuais estimados conforme ocupação:
25% de ocupação: 27.300 EUR/ano → 8,95% de rentabilidade.
40% de ocupação: 43.800 EUR/ano → 14,36% de rentabilidade.
60% de ocupação: 65.700 EUR/ano → 21,54% de rentabilidade.

2. Aluguel por quartos (Airbnb ou estadias longas):
Para poder alugar cada quarto pelo Airbnb como alojamento turístico de curta estadia.
Para alugar por horas para aqueles que param para almoçar e precisam de descanso ou para longa duração a trabalhadores na área.

3. Aluguel para empresas:
Ideal para alojar trabalhadores de empresas próximas.
Grande demanda na área devido à falta de oferta.
Rendimentos aproximados de 2.000 EUR/mês → 24.000 EUR/ano.
Rentabilidade estimada: 7,86% ao ano, com uma gestão quase passiva.

4. Exploração do bar como negócio independente:
Localizado junto à estrada nacional NA-121, zona de passagem frequente para caminhoneiros e motociclistas.
Cenários de faturamento anual estimado:
- Bar tradicional: 40.000 - 80.000 EUR.
- Bar com eventos de fim de semana: 80.000 - 130.000 EUR.
- Bar + casa rural/txoko para eventos privados: 100.000 - 200.000 EUR.

Localização estratégica:
- A apenas 20 minutos de Pamplona.
- Fácil acesso pela estrada nacional.
- Ampla zona de estacionamento sem restrições.