Empresa para venda em Unzué, Navarra

Oportunidade única de investimento a apenas 20 minutos de Pamplona!

Procura um imóvel que combine rentabilidade, versatilidade e potencial de crescimento? Apresentamos este edifício com múltiplas possibilidades de exploração, ideal para investidores ou empreendedores que queiram gerar rendimentos desde o primeiro dia.

Características principais: edifício com grande potencial, atualmente sem atividade, mas pronto para rentabilizar. Rés do chão com bar, perfeito para funcionar como negócio local ou como txoko associado a uma casa rural. Primeiro andar com 5 quartos duplos, todos com casa de banho privativa e fechadura individual, cozinha equipada e sala comum. Sistema de aquecimento com caldeira a gasóleo. 4 bombas de calor com ar condicionado.

Possibilidades de exploração:

1. Casa rural ou alojamento de férias:
- Capacidade para 10 pessoas.
- Preço médio conservador: 300 EUR/noite.
- Rendimentos anuais estimados consoante a taxa de ocupação:
25% de ocupação: 27.300 EUR/ano → 8,95% de rentabilidade.
40% de ocupação: 43.800 EUR/ano → 14,36% de rentabilidade.
60% de ocupação: 65.700 EUR/ano → 21,54% de rentabilidade.

2. Aluguer de quartos (Airbnb ou estadias longas): Possibilidade de alugar cada quarto através do Airbnb como alojamento turístico de curta duração. Aluguer à hora para quem para para comer e precisa de descansar, ou por períodos mais longos a trabalhadores da zona.

3. Aluguer a empresas: Ideal para alojar trabalhadores de empresas próximas. Grande procura na zona devido à falta de oferta. Rendimentos aproximados de 2.000 EUR/mês → 24.000 EUR/ano. Rentabilidade estimada: 7,86% ao ano, com uma gestão quase passiva.

4. Exploração do bar como negócio independente: Situado junto à estrada nacional NA-121, numa zona de passagem frequente de camionistas e motociclistas. Cenários de faturação anual estimada:
- Bar tradicional: 40.000–80.000 EUR.
- Bar com eventos ao fim de semana: 80.000–130.000 EUR.
- Bar + casa rural/txoko para eventos privados: 100.000–200.000 EUR.

Localização estratégica:
- A apenas 20 minutos de Pamplona.
- Fácil acesso a partir da estrada nacional.
- Ampla zona de estacionamento sem restrições.