Quinta/Casa Rural para venda em Lezuza, Albacete

Esta excepcional finca de 277 hectáreas oferece uma excecional e valiosa combinação de terras agrícolas altamente produtivas, caça menor abundante e elegantes edifícios residenciais. Localizada em um ambiente tranquilo e acessível, representa uma oportunidade excepcional para quem busca uma casa rural de alta qualidade com potencial para gerar renda.

Aproximadamente 160 hectares da fazenda estão dedicados ao cultivo. Destas, 12 hectares estão plantados com vinhas de Chardonnay (R-10-10), com cerca de 21.500 cepas que produzem uma produção média anual de 30.000 quilogramas.

A fazenda também inclui 34 hectares de pistáceas. Sete hectares já começaram a produzir, enquanto espera-se que os 23 hectares restantes entrem em produção nos próximos quatro anos. Uma vez amadurecida, prevê-se que o plantio de pistache gere rendimentos médios anuais de aproximadamente 120.000 euros, de acordo com as condições atuais do mercado.

O cultivo de cereais abrange 125 hectares, com uma produção anual de trigo de cerca de 125.000 quilogramas. Além de sua capacidade produtiva, a habitação beneficia de uma subvenção agrícola anual da União Europeia (PAC) de aproximadamente 12.000 euros.

O restante do terreno consiste em monte baixo, de suaves ondulações, ideal para a caça menor. A fazenda tem sido cuidadosamente gerida e desenvolvida para esse fim, com a criação de 30 comedouros, 30 tanques de água e 40 refúgios tradicionais (majanos). A zona abriga uma população abundante de perdiz vermelha, coelho e pomba torcaz autóctonas, o que oferece uma excelente experiência cinegética durante todo o ano.

A residência principal, com uma área construída de aproximadamente 1565 metros quadrados, é espaçosa e bem equipada. Conta com seis dormitórios, cinco banhos, uma ampla sala de estar e jantar, uma cozinha totalmente equipada, lavandaria, escritório e um espaço de bem-estar com jacuzzi e ginásio.

A casa de hóspedes conta com sete dormitórios, três banhos, cozinha, sala de jantar e garagem ou arrumos. Uma seção independente e privada está atualmente disponível ao porteiro, que reside na habitação ao longo do ano.

A fazenda também inclui uma adega de 125 metros quadrados e um pavilhão de armazéns de 125 metros quadrados com casa de banho contígua. As zonas exteriores incluem jardins paisagísticos, fontes, amplo estacionamento, área de churrasco e uma varanda superior de 125 metros quadrados, ideal para celebrar eventos privados. Também dispõe de instalações para criação de cavalos, incluindo boxes e estábulos.

Esta é uma oportunidade única de adquirir uma habitação que combina agricultura produtiva, uso recreativo e uma vida rural refinada. Com várias fontes de rendimento, infraestrutura bem mantida e um ambiente natural excecional, a fazenda é ideal para residência familiar privada, negócio de agroturismo boutique ou investimento a longo prazo.