Empresa para venda em San Rafael del Rio / Sant Rafael del Riu, Castelló

Projeto interessante para receber campistas e caravanas. Trata-se de dois terrenos, separados por uma pequena estrada rural. Um dos terrenos tem 13.000 m² e o outro 6.000 m². Ambos os terrenos têm a sua própria ligação de água. Todo o trabalho preliminar já foi feito para iniciar um negócio. A autorização já foi concedida.

No terreno de 6.000 m², é possível comprar também um terreno adjacente adicional de 10.000 m² por €20.000.

Também é possível construir uma ou duas casas, ocupando 2% da área do terreno (exigência de pelo menos um hectare de terreno).

Um total de 150 oliveiras está em produção nos terrenos, além de árvores de amêndoa e alfarrobeiras.

Os terrenos ficam a dois quilómetros da vila de San Rafael del Río. San Rafael del Río é uma vila agradável. Tem serviços básicos, como um (pequeno) supermercado, padaria, cafés e restaurantes, e há uma atmosfera agradável e acolhedora. Para compras maiores, Vinaròs, na costa, fica a 20 quilómetros de distância.

Como é que funciona exatamente?

Em primeiro lugar: quantas unidades são permitidas? A resposta é que 60% da propriedade deve permanecer como espaço verde e 40% pode ser desenvolvido para uso residencial.

Como proprietário, é necessário primeiro criar um plano de desenvolvimento. Em seguida, é nomeado um arquiteto para transformar estas ideias em planos arquitetónicos formais. Estes planos são posteriormente submetidos à Comunidad Valenciana, que deve conceder a sua aprovação.

Uma vantagem importante neste processo é que o alcalde também tem um papel. O alcalde apoia o projeto e pode ajudar a explicar e a validar os planos. De acordo com o proprietário e com o alcalde, nessas circunstâncias as autorizações podem ser concedidas em cerca de seis meses.

O proprietário está disposto a ajudar durante todo este processo e está preparado para acompanhar o comprador numa reunião com o alcalde.