Quinta/Casa Rural para venda em Ardales, Málaga

Impressionante propriedade utilizável perto de Málaga. Fazenda rústica de 313 hectares, 773,44 acres, situada no município de Ardales, província de Málaga.

Conta com edificações de mais de 2.500 m2 construídos, dentro de um Suelo No Urbanizable sem proteção especial. É possível, portanto, o desenvolvimento no próprio de projetos de transformação, permitindo a construção de entre 10 e 15 villas independentes, um hotel e/ou um grande centro hípico.

A total superfície do terreno encontra-se atualmente destinada ao cultivo de cereal de secano (190 ha) e azeitunha (80 ha), restando o restante destinado a mato e pastos. A fazenda constitui, além disso, um espaço cinegético autorizado e em exploração.

A fazenda está situada aos pés da Serra de la Nieves, qualificada como Parque Nacional, de uma beleza absolutamente singular e de condições naturais extraordinárias: é possível, inclusive, ver cabras montesas, além da importante dotação de cervídeos e javalis que efetivamente se caçam na exploração cinegética existente atualmente na fazenda.

A poucos metros da própria fazenda podem encontrar-se os pinsapos mais meridionais da Europa. Do outro lado, por seu teu oeste, a fazenda limita com um monte de titularidade pública no qual se desenvolve uma grande floresta de pinho mediterrâneo, muito destacável. É um monte de enormes proporções, totalmente protegido e aberto ao passo sem restrição alguma, o que estende de maneira extraordinária as possibilidades de uso e usufruto da propriedade.

Em todo caso, a fazenda encontra-se fora do território sujeito a restrições como consequência do Parque Nacional, não afetada, portanto, por tais limitações.

A fazenda tem uma localização muito adequada em relação à dotação de infraestruturas do território: a escassos 10 minutos de Ardales e, a partir daí, a 30 minutos do aeroporto de Málaga, pela Autoestrada Málaga-Sevilha, já definitivamente autorizada e parcialmente executada em um trecho de 30 quilômetros, a 20 minutos da estação de Ave de Santa Ana, em Antequera, e a 1 hora de Marbella.

Pela própria fazenda discorre o principal rio de abastecimento do reservatório de Guadalhorce (o rio Turón), um curso muito estável, de considerável caudal, no qual existem, inclusive, mustelídeos em estado selvagem, um importante torrent de águas límpidas que, entre poças, pequenas lagoas e barulhentos saltos de água, forma ao seu passo uma bela cárcava natural, coroada por escarpadas formações rochosas, que dão nome à fazenda («La Laja del Turón») e que constituem atualmente um dos principais destinos de escalada desportiva da província de Málaga.

Na fazenda existe um cortijo de grandes dimensões, em bom estado de conservação e em pleno uso agropecuário: encontra-se dotado de duas habitações de serviço, de modestas proporções, várias naves de uso agrícola, intercomunicadas entre si, com uma área total de mais de 2.500 m2, com uma zona separada de boxes para cavalos.

Conta, além disso, com outras duas edificaçõs derruidas, todas elas distantes entre si. Todas as edificações podem ser legalmente objeto de reconstrução, a qual, por sua vez, dada a extensão atual das edificações a reconstruir, permitirá a execução de qualquer projeto de cortijo ou rancho, com suas instalações agropecuárias complementares.

As coordenadas de localização da fazenda no Google Earth são as seguintes: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O