Quinta/Casa Rural para venda em Ardales, Málaga

Impressionante propriedade edificável perto de Málaga. Propriedade rústica de 313 hectares, 773,44 acres, situada no município de Ardales, província de Málaga. Conta com edificações de mais de 2.500 m2 construídos, dentro de um Solo Não Urbanizável sem proteção especial. É possível, por isso, o desenvolvimento de projetos de transformação, permitindo a construção de entre 10 e 15 vilas independentes, um hotel e/ou um grande centro hípico. A totalidade da superfície do terreno está atualmente destinada ao cultivo de cereal de sequeiro (190 ha) e olival (80 ha), ficando o restante destinado a monte e pastagens. A propriedade constitui ainda um espaço cinegético autorizado e em exploração. A propriedade está situada ao pé da Serra de las Nieves, classificada como Parque Nacional, de uma beleza absolutamente singular e condições naturais extraordinárias: é possível, inclusive, ver cabras montesas, além da importante dotação de cervos e javalis que efetivamente são caçados na exploração cinegética existente atualmente na propriedade. A poucos metros da própria propriedade podem ser encontrados os pinsapos mais meridionais da Europa. Do outro lado, pelo seu limite oeste, a propriedade faz divisa com um monte de titularidade pública onde se desenvolve uma grande floresta de pinheiro mediterrâneo, muito notável. É um monte de enormes proporções, totalmente protegido e aberto ao trânsito sem qualquer restrição, o que amplia de maneira extraordinária as possibilidades de uso e desfrute da propriedade. Em todo caso, a propriedade está fora do território sujeito a restrições em consequência do Parque Nacional, não sendo, portanto, afetada por tais limitações. A propriedade tem uma localização muito adequada em relação à dotação de infraestruturas do território: a poucos 10 minutos de Ardales e, a partir daí, a 30 minutos do aeroporto de Málaga, através da Autoestrada Málaga-Sevilha, já definitivamente autorizada e parcialmente executada em um trecho de 30 quilômetros, a 20 minutos da estação do Ave de Santa Ana, em Antequera, e a 1 hora de Marbella. Pela própria propriedade corre o principal rio de abastecimento do reservatório do Guadalhorce, um curso muito estável, de considerável caudal, onde existem, inclusive, mustelídeos em estado selvagem, um importante torrente de águas límpidas que, entre poças, pequenas lagoas e barulhentos saltos de água, forma ao seu passar uma bela cárcava natural, coroada por escarpadas formações rochosas, que dão nome à propriedade (“La Laja del Turón”) e que constituem atualmente um dos principais destinos de escalada esportiva da província de Málaga. Na propriedade existe um cortijo de grandes dimensões, em bom estado de conservação e em pleno uso agropecuário: está dotado de duas habitações de serviço, de modestas proporções, várias naves de uso agrícola, intercomunicadas entre si, com uma superfície total de mais de 2.500 m2, com uma área separada de boxes para cavalos. Conta, além disso, com outras duas edificações em ruínas, todas elas distantes entre si. Todas as edificações podem ser legalmente objeto de reconstrução, a qual, por sua vez, dada a extensão atual das edificações a reconstruir, permitirá a execução de qualquer projeto de cortijo ou rancho, com suas instalações agropecuárias complementares. As coordenadas de localização da propriedade no Google Earth são as seguintes: 36°50'40.47”N.4°53'44.17"O.