Moradia para venda em Sotogrande, San Roque, Cádis

Localizada no enclave mais privilegiado da Reserva de Sotogrande, esta extraordinária villa redefine o conceito de lar de luxo. Concebida com uma arquitetura de linhas puras e materiais nobres, a propriedade se integra de forma natural na paisagem, oferecendo privacidade absoluta, eficiência energética e uma conexão constante com o entorno. A mansão ainda desfruta de vistas desobstruídas para o mar Mediterrâneo, o penedo de Gibraltar e a costa africana, rodeada de exuberante vegetação nativa e um cuidadoso planejamento paisagístico.

A residência se distribui em mais de 2.300 m² construídos sobre um terreno de 4.447 m², com uma arquitetura de inspiração mediterrânea contemporânea que prioriza a luz, a amplitude e o conforto. Cada elemento foi cuidadosamente escolhido para garantir uma experiência estética e funcional:
- Fachadas revestidas em travertino, granito natural, mármore e madeira, que aportam textura, elegância e durabilidade.
- Carpintaria do chão ao teto com perfis mínimos e vidros de alta segurança que emolduram as vistas sem interrupções.
- Pisos de pedra natural, revestimentos minerais e acabamentos em tons neutros e quentes que refletem serenidade.
- Tetos altos de 3,5m, pátios bioclimáticos e distribuição fluida que conecta os ambientes com o exterior.

A residência inclui 7 dormitórios e 9 banheiros, todos projetados com um equilíbrio perfeito entre privacidade, conforto e luxo discreto. A suíte principal ocupa uma posição privilegiada e oferece mais de 190 m² de superfície com terraço panorâmico, closet de grande capacidade e um banheiro revestido em pedra com banheira de design.

Além de uma ampla sala com lareira e sala de jantar integrada, a propriedade conta com:
- Uma cozinha de design central, pensada como um espaço de reunião, equipada com eletrodomésticos de alta gama e soluções de armazenamento inteligentes.
- Área de spa e bem-estar com piscina interna climatizada, academia profissional, sauna e sala de massagens.
- Sala de cinema, adega climatizada e garagem interna para quatro veículos, além de área de estacionamento externo coberta.

A construção responde aos mais altos padrões de sustentabilidade. Trata-se de uma residência passiva, capaz de manter uma temperatura constante durante todo o ano sem sistemas de climatização convencionais:
- Sistema de aerotermia, painéis solares fotovoltaicos, ventilação com recuperação de calor.
- Domótica integral controlável por app (climatização, iluminação, som, acessos, segurança, cortinas).
- Sistema de áudio premium interno e externo, rede wifi profissional e carregador para carro elétrico.

Situada em um dos terrenos mais altos e tranquilos de uma propriedade privada de mais de 12 hectares, este ambiente exclusivo encontra-se a poucos minutos do prestigiado campo de golfe La Reserva, do clube de praia com lagoa privada, de escolas internacionais, centros equestres, e de alguns dos clubes de golfe mais emblemáticos da Europa, como Valderrama. Além disso, a proximidade ao porto esportivo de Sotogrande oferece acesso a boutiques, restaurantes, atividades náuticas e uma comunidade internacional de alto nível.