Moradia para venda em Vall-llobrega, Girona

Casa histórica com carácter em Vall-llobrega, a 5 minutos de Palamós. Situada num ambiente privilegiado do Baix Empordà, esta magnífica masia do século XVIII combina o encanto da arquitetura tradicional catalã com o conforto de uma quinta cuidadosamente restaurada. Com mais de 1.000 m² de área construída, o imóvel distribui-se entre a residência principal, uma casa independente para o serviço, garagem fechada para três veículos, piscina, jardins maduros, horta e um pátio florido que convida à contemplação.

O acesso à quinta faz-se através de um elegante portão de ferro forjado que conduz a uma ampla zona de estacionamento e às garagens. A partir daí, um caminho ajardinado e umas escadas de pedra natural guiam-nos até à entrada principal. Um alpendre coberto de 50 m² dá as boas-vindas e conecta diretamente com a cozinha tipo office, a sala de jantar e a zona de serviço, que inclui lavandaria e espaços auxiliares.

A distribuição interior respeita a essência das masias do Empordà: no piso térreo, um amplo vestíbulo central articula três acolhedoras salas com lareira, uma sala de jogos e uma casa de banho social. Cada divisão abre-se para diferentes pátios exteriores, criando uma transição harmoniosa entre o interior e a natureza.

No piso superior, um luminoso distribuidor dá acesso a sete quartos, todos com casa de banho privativa. Cinco deles têm banheira e dois têm duche. Destaca-se uma zona especialmente pensada para as crianças, com sala de jogos e dois quartos ligados por uma casa de banho comum, com saída direta para o jardim.

Os exteriores são um verdadeiro oásis: jardins perfeitamente cuidados, uma piscina com pérgola para desfrutar o verão à sombra, e um campo de futebol que acrescenta um toque lúdico a esta quinta dos sonhos.

A propriedade conserva elementos originais de grande valor patrimonial, como os pavimentos da época, tectos com abóbadas catalãs e vigas de madeira aparente, que conferem autenticidade e caráter a cada recanto.

Estado do imóvel: bom. Área útil: 480 m². Área construída: 1013 m². Ano de construção: 1979.

Certificado de Eficiência Energética (CEE): Consumo: E-256 kWh/m² por ano. Emissões: E-43 kg CO2/m² por ano. Número de registo: 0CJPXWPXX. Cédula de habitabilidade: CHG00878822001. Localizado em zona tensionada.

Honorários: os honorários de gestão imobiliária estão incluídos no preço de venda. Proprietário: não é grande detentor.