Terreno Não Urbanizado para venda em Cudillero, Astúrias

Propriedade única de 300 hectares com vistas panorâmicas para o mar, Astúrias.

Localizada no ocidente central das Astúrias, esta propriedade única de 300 hectares abrange três vales voltados para o mar, com vistas panorâmicas incomparáveis para o Cantábrico.

No alto da vila de Ballota, com serviços, e perto da encantadora vila pesqueira de Cudillero, uma das vilas mais pitorescas do norte da Espanha, famosa por seu porto, sua gastronomia marítima e sua arquitetura colorida. Combinação ideal entre natureza, tranquilidade e proximidade a serviços, incluindo restaurantes de frutos do mar.

Boas vias de acesso, com eletricidade e Internet de fibra óptica nas proximidades.

Cada um dos três vales possui sua própria fonte natural, o que aumenta a autossuficiência e o valor ecológico da propriedade.

Conta com 8 habitações para reformar, 5 cabanas em ruínas e 3 galpões para pecuária.

- Turismo
O local apresenta um grande potencial turístico.
Dispõe de 8 edifícios de pedra para reformar, com superfícies entre 24 e 116 m², todos com uso residencial e terreno próprio, rodeados de natureza e vistas para o mar ou montanha.

Além do acima, existe a possibilidade urbanística de construir até 24 habitações, o que permite desenvolver um projeto turístico sustentável em um ambiente privilegiado.

O ambiente é tranquilo, com montanhas ao redor, ideal para descanso e ecoturismo.

- Pecuária
A propriedade está completamente preparada para a atividade pecuária.

Conta com pistas de acesso de cascalho compactado, mais de 6 quilômetros de caminhos principais, cercas em todo o perímetro e fornecimento natural de água em cada vale.

Atualmente em operação, é gerida por um responsável experiente que pode continuar com a gestão, se desejado.

O terreno permite manter até 100 vacas durante todo o ano ou 200 durante parte do mesmo, especialmente fora dos meses mais rigorosos.

Área privada de caça que está cercada e delimitada em uma extensão total de 6,95 km, e está registrada.

- Florestal
Existe a possibilidade de reflorestamento de 130 hectares vinculados à fixação de CO2. As variedades a serem implantadas podem ser tanto coníferas quanto folhosas.

Atualmente, há dentro da propriedade áreas florestais de 30 anos, com pinheiros em 60 hectares e 24 hectares de castanheiros e carvalhos.

- Investimento
Esta propriedade representa uma oportunidade atraente de investimento em múltiplas áreas.

Desde projetos turísticos com habitações de férias, até pecuária rentável já em andamento.

O conjunto pode ser adquirido completo por 3,4 milhões de euros, ou em dois lotes: 100 hectares com as edificações por 1,9 milhões, e 200 hectares adicionais por 1,6 milhões.

O ocidente das Astúrias é uma área de grande beleza natural, com costas escarpadas, vilas tradicionais e paisagens verdes que convidam à tranquilidade e à aventura.

Esta região, ainda pouco massificada, oferece uma oportunidade única para desenvolver turismo de qualidade em contato direto com a natureza.

O conjunto facilita a integração de projetos turísticos ou residenciais sem perder o caráter rural do local.

Esta combinação de mar, montanha e autenticidade torna a área um destino atraente tanto para visitantes quanto para investidores.

10 minutos da costa e praias, e 15 para a linda praia do Silêncio.
A meia hora de Avilés.
45 minutos de Gijón e Oviedo.
20 minutos do aeroporto de Astúrias, e 2 horas do aeroporto de Santander.
A 5 horas de Madrid.