Terreno Não Urbanizado para venda em Burriana / Borriana, Castelló

Este terreno está localizado na zona parcialmente urbanizada que se estende desde o limite do solo urbano até a primeira linha de praia, destinada principalmente a uso vacacional vinculado à praia, embora também haja população que vive o ano todo.

É uma área de urbanização recente, de ampliação do núcleo tradicional, onde coexistem habitações antigas, tipo alqueria, com edificações novas, tanto de tipologia unifamiliar isolada, geminada ou em fila, como blocos de apartamentos de alguma altura (não muito elevados em geral, embora existam alguns edifícios altos provenientes de épocas com planejamentos menos restritivos).

O crescimento urbano não foi realizado de forma ordenada desde seu início, sendo as intervenções das últimas décadas que foram configurando ruas mais amplas e organizadas, com suficientes dotações e áreas verdes, embora ainda existam zonas onde essas melhorias urbanas não chegaram, especialmente aquelas onde existem edificações antigas, nas quais não houve interesse ou iniciativa suficiente para completar os serviços e ruas pendentes, resultando em casos de vias realizadas em trechos, ruas cortadas ou sem saída. Este é o caso da UE A12, que limita com outras unidades já concluídas, outras ainda por desenvolver, que se tentou urbanizar sem sucesso em 2012, com o objetivo de finalizar a Avenida Vicente Cañada Blanch, que une as duas vias principais de acesso, o Camí del Grau e a Avenida Jaime Chicharro, sendo uma via de importância para garantir comunicações com um mínimo de fluidez.

Finalmente, o trecho da referida avenida que deveria ter sido executado à conta da A12 foi realizado graças a fundos externos, estando já aberto no trecho indicado, embora deva ser completado com calçadas e mobiliário urbano.

O entorno diretamente adjacente é solo urbano residencial de baixa densidade que tem um grau de consolidação médio e nível suficiente de dotações.
Ainda existe solo disponível, tanto para habitação multifamiliar como para habitação unifamiliar em localização similar, melhor e pior.

A tipologia prevista na unidade de execução é de habitação unifamiliar isolada, geminada ou agrupada em fila, que é uma tipologia existente no município e no bairro marítimo, com boa demanda.