Terreno Não Urbanizado para venda em Burriana / Borriana, Castellón

Apresenta-se este terreno que se situa na zona parcialmente urbanizada que se estende desde o limite do solo urbano e a primeira linha de praia, destinada principalmente a uso de férias ligado à praia, embora também existam moradores que vivem todo o ano.

É uma zona de urbanização recente, de ampliação do núcleo tradicional; por isso, coexistem habitações antigas, do tipo alqueria, com edificações novas, tanto de tipologia unifamiliar isolada, geminada ou em banda, como blocos de apartamentos de alguma altura (em geral não muito elevados, embora existam alguns edifícios altos provenientes de épocas com planeamentos menos restritivos).

O crescimento urbano não foi realizado de forma ordenada desde o início; foram as atuações das últimas décadas que foram configurando ruas mais amplas e ordenadas, com dotação suficiente e áreas verdes, embora ainda existam zonas em que estas melhorias urbanas não chegaram, especialmente aquelas em que há edificações antigas, em que não houve interesse ou iniciativa suficiente para completar os serviços e as ruas pendentes, pelo que se observam casos de vias executadas por trechos, ruas fechadas ou sem saída. Este é o caso da UE A12, que confina com outras unidades já terminadas e outras ainda por desenvolver. Tentou-se urbanizar sem sucesso em 2012, com o objetivo de concluir a Avenida Vicente Cañada Blanch, que une as duas vias principais de acesso, o Camí del Grau e a Avenida Jaime Chicharro, pelo que era uma via de importância para garantir comunicações com um mínimo de fluidez.

Por fim, o troço dessa avenida que caberia executar em conta da A12 foi realizado graças a fundos externos, encontrando-se já aberta no troço indicado, embora deva ser completado com passeios e mobiliário urbano.

O entorno diretamente adjacente é solo urbano residencial de baixa densidade, que apresenta um grau de consolidação médio e um nível de dotação suficiente. Ainda existe solo disponível, tanto para habitação plurifamiliar como para habitação unifamiliar na mesma área, em localização melhor e pior.

A tipologia prevista na unidade de execução é de habitação unifamiliar isolada, geminada ou agrupada em banda, que é uma tipologia existente no município e no bairro marítimo, com boa procura.

Nº AICAT: 8446