Hotel para venda em Llançà, Girona

Ativo de exploração turística de referência na Costa Brava, situado em primeira linha de mar em Llançà, com acesso direto ao caminho de ronda e vistas ao Mediterrâneo desde a grande maioria das unidades. O complexo, atualmente em funcionamento, gera atividade e dispõe de todas as licenças turísticas em vigor.

O conjunto reúne 16 unidades de alojamento independentes: 11 apartamentos e 5 casas no mesmo local, junto a um restaurante em atividade, infraestruturas de lazer completas e alojamento para o pessoal.

A diversidade de tipologias permite trabalhar com diferentes segmentos: casais, famílias, grupos desportivos, estadias coletivas e alargar a ocupação fora da época alta.

Edifício principal (11 apartamentos)
- 10 apartamentos de 1 dormitório (até 4 pessoas) e 1 apartamento de 2 dormitórios (até 6 pessoas), todos com terraço, cozinha equipada e casa de banho completa.
- A partir do primeiro andar, todas as unidades desfrutam de vistas diretas para o mar.
- O edifício dispõe de um solário panorâmico no terraço com vistas para a baía de Llançà e para o Cap de Creus.

5 casas independentes com licença turística
- La Chumberita: 2 dormitórios / 5 pessoas, primeira linha de mar
- Don Quijote: 5 dormitórios / 11 pessoas, primeira linha de mar, 2 garagens privadas
- El Gato: 3 dormitórios / 6 pessoas
- El Paraíso: 4 dormitórios / 8 pessoas, piscina privada
- El Cubito: 2 dormitórios / 5 pessoas, construção recente, design contemporâneo

Restaurante em atividade com sala interior, terraço coberto com pérgola, bar exterior e sala de jogos (bilhar, matraquilhos, air hockey).

Infraestruturas de lazer: piscina comunitária, pista de ténis com iluminação, zona infantil com jardim, solário no terraço.

Estacionamento: 6 garagens fechadas + 17 lugares descobertos.

Pessoal: 8 quartos com casa de banho privativa para a equipa de gestão.

Todas as unidades contam com ar condicionado por bomba de calor e janelas com vidros duplos.

O ativo é atualmente gerido por um operador externo. A sua estrutura permite tanto manter o modelo de gestão delegada como assumir a exploração direta, com margem evidente para otimização do desempenho.

O complexo está localizado junto ao caminho de ronda, com acesso pedonal imediato a enseadas, praias e ao porto de Llançà, bem como a Port de la Selva. Esta ligação direta à costa constitui o principal fator de ocupação sustentada e fidelização da clientela.

Possibilidade de aquisição parcial: o edifício de apartamentos com restaurante é igualmente disponibilizado de forma independente (referência de oferta disponível para investidores qualificados), com preço de 2.800.000 €.

Informação económica disponível sob NDA para investidores qualificados.