Moradia para venda em Platja d'Aro, Castell-Platja d'Aro, Girona

Villa Magdalena
Oportunidade de Investimento: Villa na segunda linha do mar na Costa Brava

Dados-chave do investimento
Localização Premium: Segunda linha da praia, Platja d’Aro, Costa Brava

Área construída: 305 m2

Terreno: 558 m2

Quartos: 4 (incluindo 2 suítes)

Banheiros: 4 completos

Distância da praia: 100 metros

Proposta de valor
A Villa Magdalena representa uma oportunidade única de investimento num dos destinos mais cobiçados da Costa Brava espanhola. Esta magnífica propriedade combina localização privilegiada, design funcional e elevado potencial de rentabilidade.

Localização Estratégica
Situada no coração de Platja d’Aro, paralela à orla marítima, a villa goza de uma posição invejável entre a praia e a principal avenida comercial. Essa localização garante uma forte procura tanto para arrendamento turístico como para revenda.

Características Distintivas
Terreno plano de 558 m2 totalmente aproveitável

Piscina privativa com área de lazer integrada

Cozinha de verão e zona de churrasco

Quatro espaços exteriores: jardim, piscina, varandas e terraço privado na cobertura

Garagem integrada com acesso direto à casa

Distribuição e funcionalidade
Piso Térreo – Espaços Sociais
Duas salas de estar com lareira, oferecendo máxima versatilidade

Cozinha totalmente equipada com acesso direto ao jardim

Lavabo

Garagem integrada

Acesso direto à piscina e à cozinha exterior

Primeiro Andar – Área de Descanso
Três quartos duplos, cada um com varanda privativa

Suíte principal com casa de banho privativa

Casa de banho completa partilhada entre dois quartos

Privacidade e conforto máximos

Segundo Andar – Espaço Premium
Suíte principal com banheiro privativo

Acesso exclusivo ao terraço privativo na cobertura

Lavanderia espaçosa

Vista panorâmica

Potencial de rentabilidade
Mercado de Turismo de Luxo
Platja d’Aro é um dos destinos turísticos mais procurados da Costa Brava, com uma temporada alta prolongada e clientela internacional de elevado poder aquisitivo.

Vantagens Competitivas:
Capacidade para 8 hóspedes em configuração de luxo

Diversos espaços de entretenimento, internos e externos

Piscina privativa — fator decisivo para o turismo premium

Localização a poucos passos da praia e dos serviços

Estacionamento privativo — um diferencial no centro da cidade

Flexibilidade de Uso:
Arrendamento turístico durante a alta temporada

Arrendamento mensal para estadias prolongadas

Residência pessoal com potencial de valorização

Potencial de desenvolvimento adicional no amplo terreno

Ambiente e serviços
Acessibilidade Premium
A apenas 100 metros da praia principal

Centro comercial e gastronômico ao lado

Excelentes conexões de transporte

Aeroporto de Girona a 30 minutos

Infraestrutura Consolidada
Bairro residencial valorizado e estabelecido

Serviços municipais completos

Excelente oferta gastronômica e comercial

Opções de lazer variadas

Conclusão executiva
A Villa Magdalena representa um investimento sólido no mercado imobiliário de luxo mediterrânico. A combinação entre localização excepcional, características premium e potencial de desenvolvimento torna esta propriedade uma oportunidade de alta rentabilidade com risco controlado.

A propriedade oferece total flexibilidade operacional, permitindo estratégias de investimento ajustadas a diferentes objetivos — desde rendimento imediato por meio de arrendamento turístico até valorização de capital a longo prazo.