Moradia para venda em Palma de Gandía, Valência

Casa Lula €320,000

Piscina Privativa Brilhante
Casa Lula possui um apartamento de hóspedes separado
Fornecimento elétrico de 8.2KW para a casa!
Água quente através de um grande tanque solar de 300 litros no telhado
Jardim mediterrâneo de fácil manutenção
Estacionamento fora da estrada com um carport sombreado
Terraço no telhado com vistas deslumbrantes
Casa tradicional de Paella espanhola ao ar livre / Churrasqueira
A 7 minutos de carro da cidade de Gandia com grandes opções de compras
A 15 minutos de carro das deslumbrantes praias "estilo Florida"!

Descubra o Charme do Vale Marxuquera – Uma Joia Escondida na Costa Blanca!

Esta propriedade é uma villa espanhola de estilo tradicional com charme e tudo o que você poderia desejar para torná-la um lar confortável!

Marxuquera é conhecida por sua beleza natural intocada e campo idílico. O vale é pontilhado de trilhas pitorescas, perfeitas para caminhadas e ciclismo. Desfrute de sol durante todo o ano, ar puro e os sons relaxantes da natureza, tudo isso a uma curta distância de carro das praias douradas do Mediterrâneo. Esta villa também está a uma curta caminhada de um bar/restaurante, para que você possa desfrutar de um almoço tranquilo, algumas taças de vinho e depois voltar para a villa para uma sesta à tarde e dar um mergulho na piscina para se refrescar, o que mais você poderia querer!

Especificações da Propriedade:

Ano de Construção: 1977
Tamanho da Construção: 272 m2
Tamanho do Lote: 517 m2
3 Andares:

Térreo: Acomodação principal
1º Andar: Acomodação para hóspedes
2º Andar: Terraço no telhado com vistas
Quartos: 5 no total: (2 na acomodação principal no térreo (um sendo uma suíte master) + 3 no 1º andar na acomodação separada para hóspedes ou use a propriedade como uma grande casa familiar com espaço extra para uma grande família estendida ou para amigos visitantes!

Banheiros: 3 no total: (2 na acomodação principal, sendo um suíte) + 1 banheiro moderno no apartamento separado para hóspedes.

Elevador de escadas do térreo para o 1º andar: Perfeito para quem tem problemas de mobilidade, também ótimo para levar as compras para a cozinha do 1º andar. Pode ser removido se não for necessário, mas é um bônus para muitas famílias que têm um visitante idoso ou um hóspede com problemas de mobilidade.

Para amigos e família: Esta villa possui um Apartamento de Hóspedes de 3 quartos - com sua própria cozinha, banheiro, sala, terraço Naya e terraço no telhado! Ideal para familiares e amigos visitantes ou se você quiser trazer seus sogros ou adolescentes com você para a Espanha, então esta villa é uma combinação perfeita, um espaço de vida tão versátil, ideal para muitos usos!

Piscina Brilhante de 8m x 4m: com bomba e sistema de filtragem, possui degraus rasos nos cantos para facilitar a entrada na piscina e um corrimão útil, com um chuveiro à beira da piscina também. Há uma pérgola sombreada perto da piscina e muito espaço no terraço para refeições ao ar livre / banhos de sol e uma ótima área para entretenimento / festas também!

Estacionamento Fora da Estrada: para pelo menos 2 carros, com um carport sombreado

Gloriosas Vistas do Vale e Montanha: do Naya do 1º andar e do terraço no telhado

Esta propriedade é ideal como uma casa de férias 'trancar e deixar': pois seu lote é de baixa manutenção, ou perfeita como uma casa familiar permanente confortável e de bom tamanho!

Portões de ferro forjado dão boas-vindas à área de estacionamento fora da estrada: Completamente murada, cercada e com portão, com muitos lugares para sentar ao sol ou à sombra, há algumas árvores mediterrâneas maduras e uma área gramada para as crianças brincarem ou para os pets também!

Layout da Acomodação:

Nível Principal de Estar (Térreo 00):

Ao se aproximar da propriedade, você é recebido por um encantador alpendre arqueado e uma bela porta espanhola de madeira tradicional. Entre e descubra um espaçoso hall de entrada adornado com azulejos de parede valencianos clássicos e um teto com vigas, criando uma recepção calorosa e autêntica.

Você notará imediatamente a impressionante escada, mais larga que a média, com seu elegante corrimão de ferro forjado.

À sua direita, a sala de estar do térreo aguarda. Este espaço convidativo apresenta uma grande lareira com fogo a lenha e prateleiras embutidas, além de vigas expostas e uma unidade de ar-condicionado quente/frio para conforto durante todo o ano.

Saindo da sala de estar, há dois quartos de bom tamanho, ambos com unidades de ar-condicionado quente/frio e armários embutidos / independentes. Um deles é o quarto principal do térreo, completo com seu próprio banheiro privativo com chuveiro, pia e WC. Ambos têm belos tetos com vigas.

De volta ao corredor, uma porta leva você à cozinha / sala de jantar e estar em plano aberto. Este espaço oferece:

Uma cozinha equipada com amplo espaço de armário: incluindo eletrodomésticos de cozinha independentes e integrados
Um espaço familiar de bom tamanho e sociável: com espaço para uma grande mesa e cadeiras, ótimo para uma grande refeição em família ou entretenimento!
Uma área de estar confortável: com vistas sobre a piscina e o pátio
Vigas pintadas de branco: para uma atmosfera leve e arejada
Uma porta de cozinha nos fundos: abrindo para a área de estacionamento — perfeita para descarregar compras!
Logo ao lado da área de estar, há um banheiro de hóspedes com WC e pia, apresentando os azulejos valencianos originais. Ao lado da cozinha, você encontrará 2 áreas de armazenamento muito úteis, ideais para manter tudo organizado.

Acomodação para Hóspedes (1º Andar 01):

Suba a impressionante escada larga até o 1º andar (ou use o elevador de escadas) e chegue a um espaçoso landing que leva a uma variedade de maravilhosos espaços de estar.

Primeiro, você encontrará uma grande e confortável sala de estar com:

Uma bonita lareira com fogo a lenha
Novas janelas panorâmicas com vidro duplo para vistas deslumbrantes e luz natural
Uma adorável Naya (terraço coberto) — perfeita para refeições ao ar livre, relaxar ou desfrutar do pôr do sol
Ar-condicionado quente/frio
Este andar também apresenta três quartos duplos de bom tamanho, todos com armários embutidos, e dois quartos têm unidades de ar-condicionado quente/frio. Um banheiro moderno e elegante oferece um chuveiro walk-in, uma unidade de vaidade moderna e elegante, e WC.

A cozinha branca totalmente equipada com eletrodomésticos integrados tem tudo para uma família ou amigos, mantendo seus azulejos espanhóis originais, misturando charme com funcionalidade.

Terraço no Telhado (Andar 02):

Do landing, continue subindo a escada até o segundo andar, onde você descobrirá o terraço no telhado, um espaço ao ar livre privado ideal para banhos de sol, entretenimento ou desfrutar de uma bebida enquanto aprecia as vistas fantásticas.

Eficiência Energética e Conforto:

Eletricidade da rede com um fornecimento de 8.2kw: sem problemas com todas as unidades de ar-condicionado funcionando ao mesmo tempo, ou para 2 famílias viverem confortavelmente sem que o sistema elétrico desarme ou sobrecarregue!!
Aquecedor solar de água no telhado com tanque de 300 litros: com aquecedor elétrico de backup
Unidades de ar-condicionado quente/frio
Os atuais proprietários substituíram as janelas: com vidro duplo, persianas e telas contra mosquitos
2 lareiras a lenha: na sala de estar do térreo e na sala de estar do 1º andar
Fossa séptica / drenagem: para esgoto
Água rural da rede (não potável)
Internet de fibra disponível & TV via satélite do Reino Unido

Impostos Anuais e Custos de Funcionamento:

IBI (Imposto Municipal): €702.00
Basura (Coleta de Lixo): €117.00
Imposto de Reciclagem: €47.00
Conta de água anual: €192.00

A localização perfeita:

Natureza & Serenidade

Aninhado a apenas 10 minutos do interior da vibrante cidade costeira de Gandía, o belo Vale Marxuquera oferece a mistura perfeita de vida rural pacífica e conveniência moderna. Cercado por colinas ondulantes, pomares de cítricos e majestosas vistas montanhosas, este tranquilo vale é um refúgio para amantes da natureza, entusiastas ao ar livre e aqueles que buscam um ritmo de vida mais relaxado — sem sacrificar o fácil acesso a comodidades.

Comodidades Locais & Restaurantes

Apesar de seu ambiente pacífico, Marxuquera oferece vários bares e restaurantes, incluindo restaurantes espanhóis tradicionais que servem pratos locais, tapas e bebidas. Locais populares como Bar Carril, Bar La Font e Restaurante Marxuquera são favoritos entre os locais e expatriados, proporcionando uma recepção calorosa e experiências gastronômicas autênticas.

Estilo de Vida & Comunidade
Marxuquera abriga uma comunidade amigável e multicultural, tornando-a ideal tanto para residentes em tempo integral quanto para proprietários de casas de férias, é um lugar onde você pode realmente viver o sonho espanhol.

Conveniência do Dia a Dia

Cidade Histórica de Gandia: a 7 minutos de carro – Para todas as necessidades de compras, escolas, hospitais e conexões de trem, a movimentada cidade de Gandía está a uma curta distância de carro. Há muitos restaurantes de alta qualidade e excelentes shoppings fora da cidade também!

Paraíso Costeiro a Apenas Minutos de Distância – Gandía Playa & Oliva Playa

Enquanto o tranquilo Vale Marxuquera oferece um estilo de vida campestre sereno, você nunca está longe do mar. Em apenas 15/20 minutos de carro, você chegará a duas das praias mais espetaculares da costa valenciana — Gandía Playa e Oliva Playa — ambas com status de Bandeira Azul por limpeza, qualidade da água e instalações de primeira linha.

Gandía Playa – Animada, Vibrante & Familiar

A praia de Gandía é uma verdadeira joia mediterrânea: ampla, ladeada de palmeiras e com areia dourada fina, águas rasas e um vibrante calçadão. As praias se estendem por mais de 12 quilômetros ao longo da costa, Gandia Playa tendo 3 quilômetros próprios, esta praia é ideal para famílias, amantes do sol e entusiastas de esportes aquáticos.

Comodidades em Gandía Playa Incluem:

Um moderno porto e clube de iates (Clube Náutico Gandía) oferecendo ancoragens, cursos de vela e aluguel de barcos
Instalações para jet ski, stand-up paddle, caiaque e windsurf
Incontáveis bares de praia ("chiringuitos"), restaurantes, cafés e sorveterias
Vida noturna animada, incluindo clubes e lounges de coquetéis à beira-mar
Várias áreas de recreação infantil, incluindo um grande navio pirata e zonas esportivas para vôlei de praia e futebol
Salva-vidas, chuveiros, banheiros públicos e excelente acessibilidade
Seja desfrutando de um café da manhã com vista para o mar ou passeando pelo calçadão ao pôr do sol e aproveitando um dos mercados noturnos, Gandía Playa oferece um estilo de vida costeiro clássico com um toque espanhol.

Oliva Playa – Natural, Intocado & Relaxado

Logo ao sul de Gandía, Oliva Playa oferece uma experiência de praia descontraída e natural. Conhecida por suas praias com dunas e amplas extensões de areia macia e tranquila, Oliva Playa é perfeita para quem deseja relaxar longe das multidões.

Comodidades em Oliva Playa Incluem:

Um charmoso porto com escolas de vela e ancoragens de barcos
Popular para kitesurf, windsurf e vela, graças às brisas marítimas consistentes
Restaurantes familiares que servem frutos do mar frescos e paella
Uma sensação mais tranquila, ideal para dias de praia pacíficos
Cavalgadas ao longo das dunas de areia nas proximidades
Estacionamento fácil e boa acessibilidade
Oliva também abriga um movimentado mercado semanal, campos de golfe e centros equestres nas proximidades, tornando-se um destino completo para amantes da natureza e famílias ativas.

Conexões de Transporte:

Aeroporto de Valência: 45 minutos de carro - ou trem da cidade de Gandia + metrô direto para o terminal do aeroporto de Valência
Aeroporto de Alicante: 1 hora e 20 minutos
Estação de Trem de Gandia: Direto para a cidade de Valência para ótimos passeios e turismo!
Shoppings: Dentro de 10/15 minutos – Zara, H&M, Leroy Merlin, Media Markt, Carrefour Hipermercado, Kiwoko, Decathlon e muito mais .....
Lazer: Golfe (La Galiana e Oliva Nova Golf Course), karting, equitação, navegação, kitesurf estão todos disponíveis na área
Seja você está procurando uma espaçosa casa familiar ou uma escapada de férias, a Casa Lula oferece tudo:

Layout versátil com áreas de estar duplas e elevador de escadas
Piscina deslumbrante e espaços ao ar livre para entretenimento
A uma curta distância de um bar/restaurante
Perto de praias, cidades e comodidades
Mova-se, desempacote e aproveite o sol!