Terreno Não Urbanizado para venda em Coves Noves, Es Mercadal, Minorca

Descubra este magnífico terreno de 508 m² em Coves Noves, uma urbanização residencial em constante desenvolvimento no norte de Menorca. Ideal para construir uma moradia unifamiliar rodeada de tranquilidade e natureza.

O lote conta com todos os serviços essenciais já disponíveis: conexão de água, eletricidade, rede de esgoto, iluminação pública e calçadas, o que facilita e agiliza qualquer projeto de construção.

Além disso, este lote dispõe de planta topográfica, estudo geotécnico, projeto arquitetônico, licença de obras concedida que precisará ser renovada e terreno preparado para iniciar a construção imediatamente, o que representa uma vantagem significativa em tempo e gestão.

A edificabilidade é de 0,35 m²/m², permitindo uma moradia distribuída em andar térreo mais andar principal, com uma altura máxima de 7 metros. A ocupação do terreno está limitada a 30% no andar térreo e a 15% no andar principal. Também é exigida uma fachada mínima de 15 metros, assim como recuos de 5 m em relação à rua e 3 m entre edificações dentro do mesmo lote, favorecendo um ambiente espaçoso e privado.

Além disso, os dois terrenos vizinhos também estão à venda, o que representa uma excelente oportunidade tanto para ampliação quanto para projetos residenciais conjuntos.

ZONA: Son Parc – Es Mercadal – Menorca
TRANSPORTE: Bom acesso por estrada, a poucos minutos de carro de Fornells e Es Mercadal, e a 25 minutos do Aeroporto de Menorca. A área dispõe de serviços básicos, transporte local na alta temporada e está bem conectada com outras áreas da ilha.