Penthouse para venda em Capdepera, Mallorca

Preço negociável

Há habitações que se destacam pelas suas áreas, e outras pela forma como se vivem. Este amplo e luminoso apartamento de 97 m², situado numa comunidade tranquila e bem cuidada em Capdepera, reúne ambas as qualidades. Além de uma agradável varanda coberta de 9 m², dispõe de uma espetacular varanda privada no terraço do último piso (84 m²), um verdadeiro privilégio para desfrutar do clima de Maiorca durante todo o ano.

A comunidade, composta por apenas 24 habitações, oferece piscina comunitária e amplas zonas ajardinadas, criando um ambiente tranquilo e agradável.

A habitação distribui-se por três quartos. O quarto principal conta com casa de banho privativa, roupeiro e ar condicionado. O segundo quarto duplo desfruta de bonitas vistas para a montanha e para o Castillo de Capdepera, enquanto o terceiro quarto, individual, é amplo e versátil. Todos possuem roupeiros embutidos e os dois quartos secundários partilham uma segunda casa de banho completa, em excelente estado.

A cozinha independente é espaçosa e está totalmente equipada. A partir dela acede-se a uma prática galeria-lavandaria com máquina de lavar, espaço para um congelador vertical e ventilação natural.

A propriedade inclui duas amplas praças de garagem no subsolo do edifício, com acesso direto por elevador, bem como uma arrecadação de 4 m², ideal para armazenamento adicional.

Um dos grandes destaques desta habitação é a sua impressionante varanda privada de 84 m² no terraço do último piso. Equipada com instalação elétrica renovada, churrasqueira de pedra, lava-loiça e toldos com sólida estrutura de ferro, oferece espetaculares vistas panorâmicas de 360° para o mar, a montanha e o Castillo de Capdepera, tornando-se no local perfeito para reuniões, refeições ao ar livre ou simplesmente para relaxar contemplando a paisagem.

Como valor acrescentado, o edifício dispõe de um sistema de abastecimento de água com cisterna e descalcificador. A água da rede é armazenada, tratada e distribuída já descalcificada a todas as habitações. Além disso, em caso de incidente na cisterna, o abastecimento continua diretamente a partir da rede, garantindo em todo o momento água descalcificada.

É entregue semi mobilado, com a opção de acordar que fiquem todos os móveis, se desejado.

Proposta de redesenho para a varanda da propriedade em Capdepera, apresentada com um esboço manual incluído nas fotos. O projeto propõe uma varanda renovada com vistas espetaculares, destacando uma zona de churrasqueira redesenhada: elimina-se a ilha frontal para criar um balcão contínuo com zona de arrumação. Adiciona-se um banco de obra com acabamento em pedra e almofadas, acompanhado de poltronas lounge opcionais. Além disso, são projetados canteiros nos cantos com iluminação integrada, uma zona de refeições com uma grande mesa e cadeiras de vime sob sombrinhas modernas, e apliques cerâmicos mallorquinos nas paredes para uma iluminação acolhedora e local.

Capdepera é uma das localidades mais encantadoras da zona Nordeste de Maiorca, famosa pelo seu castelo medieval, ruas empedradas e ambiente tranquilo. A poucos minutos encontram-se as enseadas de Cala Mesquida e Cala Agulla, bem como a vila costeira de Cala Ratjada, com o seu porto, comércio e oferta gastronómica.

Uma propriedade completa, luminosa e pronta para desfrutar, perfeita tanto como residência habitual como segunda habitação ou investimento para aluguer de longa duração.

Comunidade muito bem gerida, com serviços que incluem piscina, jardins, limpeza das zonas comuns, manutenção do elevador e eletricidade comum.

- Prestação trimestral: 380 €

- Atualmente não existe nenhuma derrama ativa na comunidade.

Despesas aproximadas de manutenção e consumos:

- IBI e taxa de resíduos: aprox. 490 € por ano

- Aquecimento (tanques a gás):
Faturas aproximadas a cada 2 meses para uma família de 4 adultos:

- Verão: 67 €

- Inverno: 240 €
O gás é utilizado tanto para o aquecimento por radiadores em toda a habitação, como para o termo de água quente e a cozinha

- Eletricidade: aprox. 58 € por mês

Outros extras:

- Vistas desobstruídas para o mar, a montanha e o Castillo Capdepera

- Zona rústica à frente (não edificável)

- Osmose instalada no apartamento

- Fibra ótica

- Ar condicionado em suite

- Trabalhos pendentes: algumas persianas a rever na galeria