Penthouse para venda em Capdepera, Mallorca

Está à venda um amplo e luminoso apartamento de 97 m² com terraço tipo alpendre de 9 m², além de uma espetacular terraço na cobertura de uso exclusivo de 84 m², situado em uma comunidade tranquila e bem cuidada em Capdepera (Maiorca), composta por apenas 24 habitações, com piscina comunitária e amplos jardins.

A propriedade é distribuída em três quartos: um deles em suíte, com banheiro privativo, closet e ar-condicionado; um quarto duplo luminoso com agradáveis vistas para a montanha e o Castelo de Capdepera; e um quarto individual amplo e confortável. Todos dispõem de armários embutidos e os dois últimos compartilham um segundo banheiro completo, também em perfeito estado. A cozinha é ampla e totalmente equipada, com acesso a uma galeria/lavanderia com máquina de lavar, espaço para um congelador alto e boa ventilação natural.

O apartamento é vendido com duas vagas de garagem de grande tamanho no subsolo do edifício, com acesso direto por elevador, além de um depósito de 4 m² para armazenamento adicional.

Na cobertura encontra-se um terraço privado de 84 m² com instalação elétrica nova, churrasqueira de pedra, pia, toldos com estrutura sólida de ferro e vistas panorâmicas de 360° para o mar e a montanha, além do Castelo de Capdepera: o espaço ideal para desfrutar do ar livre durante todo o ano.

Sistema de água com segurança e descalcificação: o edifício conta com cisterna que coleta a água da rede, a trata com descalcificador e a distribui para os apartamentos. Em caso de falha, continua-se recebendo água diretamente da rede, sempre descalcificada.

É entregue semi-mobiliado, com opção de acordar que todos os móveis fiquem, se desejado.

Capdepera é uma das vilas mais encantadoras da zona nordeste de Maiorca, famosa por seu castelo medieval, ruas de paralelepípedo e ambiente tranquilo. A poucos minutos estão as enseadas de Cala Mesquida e Cala Agulla, assim como a vila costeira de Cala Ratjada, com seu porto, comércios e oferta gastronômica.

Uma propriedade completa, luminosa e pronta para desfrutar, perfeita tanto como residência habitual quanto como segunda casa ou investimento para aluguel de longa duração.

Comunidade muito bem gerida, com serviços que incluem piscina, jardins, limpeza de áreas comuns, manutenção de elevador e eletricidade comum.

- Taxa trimestral: 380 €

- Fundo de reserva comunitário: 100 € trimestrais (para futuros reparos sem rateios)

- Atualmente não existe nenhuma taxa ativa na comunidade.

Despesas aproximadas de manutenção e suprimentos:

- IBI e taxa de lixo: aprox. 700 € por ano

- Aquecimento (tanques de gás):
Faturas aproximadas a cada 2 meses para uma família de 4 adultos:

- Verão: 67 €

- Inverno: 240 €
O gás é utilizado tanto para o aquecimento por radiadores em toda a casa, quanto para o aquecedor de água quente e a cozinha

- Eletricidade: aprox. 58 € por mês

Outros extras:

- Vistas desobstruídas para o mar, montanha e Castelo de Capdepera

- Zona rústica à frente (não edificável)

- Osmose instalada no apartamento

- Fibra óptica

- Ar-condicionado na suíte

- Reparos pendentes: algumas persianas a serem revisadas na galeria