Quinta/Casa Rural para venda em Pedralba, Valência

A Engel & Völkers apresenta esta casa de campo sustentável com licença de aluguer turístico, numa zona não afetada pela dana.

A propriedade está situada numa das zonas altas do município, pelo que a sua localização estratégica ajuda a proteger de fenómenos meteorológicos adversos como a recente dana. Além disso, a ligeira inclinação do terreno favorece uma excelente drenagem natural da água. Como detalhe, destaca-se a sua posição elevada e as características de construção que tornam esta habitação uma opção segura, sólida e fiável.

Descubra um recanto verdadeiramente único e uma oportunidade de investimento em Pedralba, junto ao Parque Natural do Turia, perto da cidade de Valência e das suas praias. 7.500 m² de harmonia, onde a sustentabilidade abraça o encanto rural e cada canto conta uma história. A quinta reúne uma casa principal de dois pisos com licença turística, uma acolhedora cabana de hóspedes e uma joia histórica: um vagão de comboio dos anos 40, completamente restaurado (oferecido como opção) para diversos usos.

A casa principal foi renovada entre 2018 e 2019, combinando o estilo rústico com o conforto moderno. Foi automatizada em 80%, facilitando a manutenção à distância. No piso térreo, inclui um pequeno apartamento de 50 m² totalmente preparado para receber hóspedes ou gerar receitas extra através do seu aluguer, além de outros 50 m² de espaço multifuncional que pode ser utilizado como ginásio, sala de jogos ou arrecadação. No piso principal, há 2 quartos e 1 casa de banho principal. Dispõe de aquecimento por piso radiante, ar condicionado e um sistema solar híbrido com baterias, que melhora a eficiência energética e reduz os custos da rede elétrica. No exterior, destaca-se uma piscina semi infinita de 8 x 5 metros, com plataforma submersa e cascata integrada, orientada para campo aberto, com zona de bar e rodeada de palmeiras de coco.

A cabana de hóspedes ocupa uma área independente de 2.000 m², totalmente equipada com zona de estar, quarto, cozinha, casa de banho e duche, totalmente vedada e com entrada privada. Conta com a sua própria piscina privada, zona de lazer com voleibol, golfinho e ping pong, e mais de 200 críticas positivas em plataformas como Airbnb e Casas Rurales. 10 anos de experiência e uma excelente reputação garantem uma fonte de receitas extra consolidadas. Também pode ser utilizada como alojamento independente para visitas de amigos ou familiares, mantendo o conforto e a autonomia.

O vagão de comboio RENFE, tipo J, dos anos 40, uma verdadeira joia e antiguidade. Restaurado a 100% ao seu estado original, oferece uma oportunidade única para desenvolver um espaço criativo ou comercial. O vagão pode ser adquirido como opção.

A zona de churrasqueira dispõe de cozinha completa, sala de refeições, paellero, forno a lenha e casa de banho, ideal para o lazer com os seus entes queridos.

A propriedade conta com abundante abastecimento de água a baixo custo, árvores de fruto e vistas panorâmicas, tudo num ambiente tranquilo, fértil e com grande potencial.

O preço inclui:
- Casa principal de 2 pisos, apartamento independente, amplo estacionamento e licença turística.
- Piscina semi infinita de 8 x 5 m com plataforma submersa e cascata.
- Cabana para hóspedes totalmente equipada com licença turística, piscina da cabana, árvores de fruto e zonas recreativas.
- 2 parcelas de 3.500 m² (±) cada uma (total 7.500 m²).

Localizada no município de Pedralba, a propriedade na partida Cañada Felipa oferece uma experiência de vida na Comunidade Valenciana, com tranquilidade rural e acesso a serviços modernos. A proximidade de Valência (a apenas 35 minutos de carro) permite estar perto de uma cidade vibrante enquanto se desfruta da serenidade do campo.

A infraestrutura na zona é excelente, com ligações de transporte que facilitam o acesso a destinos próximos. O Aeroporto de Valência está a apenas 30 minutos. Pedralba conta com serviços essenciais como centros médicos, escolas e supermercados, a pouca distância.

Para os amantes do lazer e da cultura, o Parque Natural do Turia fica a apenas 15 minutos, ideal para caminhadas e ciclismo.