Comercial para venda em Diagonal Mar i El Front Marítim del Poblenou, Barcelona cidade, Barcelona

Restaurante com inquilino na Avinguda Diagonal, zona Front Marítim del Poblenou

Imóvel comercial rentável à venda – Avinguda Diagonal, Front Marítim del Poblenou (Sant Martí), Barcelona

À venda imóvel comercial de alta rentabilidade, situado em um edifício moderno construído em 2009, em frente à parada de bonde Fluvià e ao Parc del Centre del Poblenou. Localizado em uma área residencial vibrante, cercada por escritórios, restaurantes, cafés e academias, com excelente acesso ao transporte público.

O imóvel possui licença de restaurante-bar com cozinha equipada e autorização para esplanada com 20 mesas. Conta com sistema de extração profissional instalado. Atualmente, está alugado para a prestigiada rede HIRO + que sushi.

Área:

Piso térreo: 308 m²

Condições do arrendamento:

Início do contrato: 03/04/2024

Vigência: até 03/04/2034

Prazo obrigatório: 2 anos

Carência: 4 meses

Caução: €15.000

Renda anual: €60.000

IBI (imposto sobre imóveis): €2.530/ano (pago pelo inquilino)

Condomínio: €720/ano (pago pelo inquilino)

Rentabilidade líquida: 4,65 %

Excelente oportunidade de investimento em uma zona em expansão de Barcelona, com receita locatícia estável e garantida.