Moradia para venda em Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Fase 1: Esta fase é composta por uma seleção de 10 moradias em construção (sobre planta) com piscina privada, com uma área construída que vai de 98,80 a 105 m² em lotes privados de entre 411 e 835 m². Os preços vão de 495.000 a 599.000 euros, mais impostos e despesas. Disponibilidade: consultar.

A data estimada de conclusão é dezembro de 2026. As especificações gerais são as seguintes:

Estrutura, vedações, fachada e acabamentos:
- Estrutura e vedações do sistema de vivo lares sustentáveis.
- Fachadas de reboco monocamada com acabamento em pintura e revestimento cerâmico, de acordo com o projeto da direção facultativa.
- Pavimentação em grés a escolher no interior da habitação (porcelanato 60x60 com rodapé de 9 cm do mesmo material). Grés antiderrapante em terraços exteriores (porcelanato 60x60 com rodapé de 9 cm).
- Revestimento cerâmico com azulejos a escolher nas casas de banho (porcelanato 60x30). Cor branca em três paredes e porcelanato com imitação de madeira numa.
- Pintura lisa na cor branca no interior da habitação. Tetos e paredes.

Carpintaria interior e exterior, e vidros:
- Porta de segurança na entrada da habitação. Portas interiores de passagem lacadas em branco (modelo Sparta 5, Dierre).
- Armários embutidos forrados com gaveteiros no interior, lacados em branco, portas de correr com travão. Placa de 19 mm.
- Carpintaria exterior em alumínio RAL 7016. Série 75RPT (cinza escuro) em portas de correr e série 55-60 RPT em elementos de abrir/rebatíveis. Sobreposição de 30 mm e guia de estore de 120 mm.
- Vidros de guarda-corpos exteriores (laminado 6+6). Vidro duplo nos quartos (3+3 guardian sun/10/5 mm), com câmara e vidro com controlo solar.
- Estores de alumínio motorizados apenas nos quartos, da mesma cor que as janelas.
- Mobiliário de cozinha, de acordo com o plano de distribuição.
- Eletrodomésticos: frigorífico e máquina de lavar louça integrados, placa de indução, exaustor, forno e micro-ondas em coluna.

Instalação de canalização:
- Sanitários da marca Roca, tipo Monodin N ou similar, na cor branca (modelo The gap na sanita).
- Misturadoras monocomando cromadas da marca Roca ou similar. Ducha efeito Rain (modelo Box Marca TRES ou similar). A torneira da ducha ficará na entrada da mesma.
- Mobiliário de casa de banho com lavatório embutido no tampo e espelho retangular 80x70 (modelo Visobath 80 cm com duas gavetas).
- Base de duche à medida, de acordo com cada habitação (extraplano). Resguardo de vidro transparente.
- Nicho no duche: colocação e tamanho conforme a direção facultativa.
- Produção de água quente sanitária por meio de um esquentador com sistema de aerotermia de 150 litros (tipo Ariston ou similar).
- Ponto de água no lote e solário.

Instalação elétrica e climatização:
- Instalação de toalheiros elétricos nas duas casas de banho.
- Mecanismos da marca Niessen, Simón 28 branco ou similar. Videoporteiro a cores.
- Tomadas de TV e telefonia em todas as divisões.
- Iluminação LED no exterior da habitação. Iluminação LED na sala-cozinha, casas de banho e corredor. Fitas LED sob os armários superiores da cozinha.
- Pré-instalação de ponto de carga elétrica para veículo na zona de estacionamento.
- Pré-instalação de ar condicionado por condutas.

Solário e piscina:
- Cozinha de verão com três módulos, com bancada em granito, lavatório com misturadora monocomando. Inclui pré-instalação de água fria e quente, tomada para máquina de lavar roupa e mini frigorífico, e tomada de serviço na bancada (não estão incluídos os eletrodomésticos).
- Pontos de tomada e TV.
- Zona de pérgola acima da cozinha de verão no solário, com colocação de placas solares por cima, de acordo com o projeto redigido pela direção facultativa.
- Piscina com duas luzes interiores, bomba de calor, cobertura elétrica, enrolador e duche solar.

Preço: a partir de 465.000,00 euros, mais impostos e despesas.
IVA: 46.500,00 € (a 10%).
IAJD: 5.580,00 € (a 1,2%).

Moradias sobre planta: Levansur I Villas — VHVL 2941.
Moradia isolada. off plan.
3 quartos, 2 casas de banho.
Área construída: 99 m².
Água: rede. Luz: rede. Telefone: possível. Internet: possível.