Moradia em Banda para venda em San Luis de Sabinillas, Manilva, Málaga

Oportunidade para investidores com alta rentabilidade!
Vende-se com inquilino que paga 1.650 euros por mês (faltam 4 anos de contrato) ou para quem não tenha pressa para entrar a viver.
Excelente moradia geminada de design contemporâneo, situada na melhor zona de El Puerto de la Duquesa, com vistas fantásticas para o mar e para o campo de golfe La Duquesa.
A casa conta com 3 amplos quartos, um deles em suite, 2 casas de banho e uma casa de banho de serviço, cozinha equipada, sala com acesso à varanda e ao jardim traseiro e um pátio dianteiro. Além disso, dispõe de mezanino com escada dobrável, possibilidade de cave, placas solares e piscina comunitária. É uma habitação eficiente, térmica e acusticamente respeitadora do meio ambiente, com carpintarias de alto desempenho em PVC, vidros duplos, estores elétricos de enrolar e porta blindada.
Um lugar ideal para desfrutar da tranquilidade e do clima da Costa del Sol. Certificado energético: E.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro, ou o valor da escritura, o mais alto (o montante exato dependerá da situação fiscal do comprador). Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 6% aplicáveis consoante as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto vence sobre o Valor de Referência do Cadastro ou sobre o preço de venda, o que for superior.
• Custos de Notariado: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulamentada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Custos de Registo Predial: A inscrição no Registo Predial será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Custos de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).
• Honorários da Agência do Vendedor: incluídos no PVP.