Comercial para venda em Algaida, Mallorca

Ref. 100- CD1207

Cessão de bar/café-concerto com edifício completo e grande potencial de desenvolvimento no centro de Algaida.

É oferecida uma oportunidade para empreendedores e investidores no coração de Algaida. Um negócio consolidado, atualmente em funcionamento, com dupla licença de bar e café-concerto, situado num dos edifícios com mais caráter do centro histórico do município e com um enorme potencial de crescimento.

Atualmente, o estabelecimento desenvolve a sua atividade como café-concerto, pelo que abre ao público apenas em horário de tarde e noite, aproximadamente de 17:00 h a 04:00 h. No entanto, a licença permite um horário de abertura muito mais amplo, oferecendo ao novo proprietário a possibilidade de explorar o negócio durante todo o dia e aumentar consideravelmente a sua rentabilidade.

Um dos seus grandes atrativos é o seu amplo e bonito terraço exterior, situado na própria praça da vila, num ambiente com o autêntico encanto mallorquino, onde residentes e visitantes desfrutam durante todo o ano. Este espaço torna o negócio no local ideal para também desenvolver uma cafetaria e um restaurante de dia, oferecendo pequenos-almoços, cafés, pa amb oli, saladas, tapas, comida fria ao meio-dia e serviço contínuo até à noite, combinando restauração e lazer no mesmo estabelecimento.

O preço da renda não inclui apenas o local onde atualmente se desenvolve a atividade.

Na mesma renda mensal também estão incluídos:
- Piso térreo destinado ao negócio.
- Dois pisos superiores completos.
- Amplo armazém/garagem com acesso direto pela rua.
- Terraço solário no telhado.
- Magnífico terraço exterior situado na própria praça da vila.

Um conjunto difícil de encontrar que oferece infinitas possibilidades de exploração e crescimento.

Além disso, existe a possibilidade de negociar a compra do edifício completo, uma excelente oportunidade para investidores e promotores.

Por se tratar de um edifício histórico classificado, será necessário realizar previamente um estudo técnico e urbanístico para avaliar as diferentes alternativas de desenvolvimento. Entre as possibilidades que poderiam ser estudadas destacam-se:
- Transformação num exclusivo hotel boutique.
- Desenvolvimento de um bed & breakfast com encanto.
- Conversão em várias habitações independentes, com a possibilidade de obter até três unidades com rentabilidade individual, sempre sujeito à viabilidade técnica e à regulamentação urbanística vigente.

A singularidade do edifício, a sua localização privilegiada e o crescente atrativo turístico de Algaida tornam esta propriedade um investimento com um enorme potencial tanto a curto como a longo prazo.

O negócio dispõe atualmente de dupla licença de bar e café-concerto, lotação autorizada, duas barras independentes, ampla área para eventos, terraço exterior, sala privada, zona de DJ, pista de dança, sistema de som profissional, ar condicionado e todo o equipamento necessário para continuar a atividade desde o primeiro dia.

Uma propriedade verdadeiramente única que combina negócio em funcionamento, edifício completo e um extraordinário potencial de valorização.

Se procura um estabelecimento pronto para trabalhar desde o primeiro dia ou um investimento com múltiplas possibilidades de desenvolvimento numa das vilas mais encantadoras de Maiorca, esta pode ser a oportunidade que estava à espera.