Penthouse para venda em La Moraleja, Alcobendas, Madrid

Exclusivo ático duplex em El Encinar de los Reyes, localizado em uma das áreas mais privilegiadas da urbanização, com um design que maximiza a luz natural e oferece vistas abertas e incomparáveis ao entorno residencial.

A habitação se distribui em dois andares, destacando-se por seus amplos espaços exteriores:

• 80 m² de terraço na cobertura edificável, com possibilidade de fechamento
• 17 m² de varanda parcialmente edificável

Um valor diferencial que permite ampliar a habitação, criar novos ambientes ou valorizar o imóvel a médio e longo prazo.

Este ático de luxo em El Encinar de los Reyes dispõe atualmente de 4 dormitórios amplos, dois deles comunicantes, com a possibilidade real de habilitar um quinto dormitório conforme as necessidades. Conta com 3 banheiros completos, um deles em suíte, destacando que dois banheiros foram reformados integralmente em 2020, trazendo um estilo moderno e funcional.

O terraço do ático pode ser fechado, permitindo adicionar dormitórios, escritório ou área de lazer, uma característica muito demandada neste tipo de habitação.
A área de dia oferece uma cozinha independente com copa, além de uma lavanderia independente. Os armários embutidos distribuídos por toda a habitação otimizam ao máximo o armazenamento.

O conforto está garantido durante todo o ano graças ao ar condicionado por dutos e ao piso radiante, assegurando uma temperatura homogênea e eficiente.

A propriedade inclui 2 vagas de garagem e um depósito, imprescindíveis em El Encinar de los Reyes.

Urbanização privada

O ático está localizado em uma urbanização fechada de alto nível, assentada sobre um terreno de 50.000 m², que oferece:
• Segurança e vigilância 24 horas
• Piscina para adultos e crianças
• 2 quadras de pádel
• Salão comunitário
• Amplas áreas ajardinadas

Características principais
• Ático em El Encinar de los Reyes
• Cobertura de 80 m² edificável
• Varanda de 17 m²
• 4 dormitórios (possibilidade de 5)
• 3 banheiros (2 reformados)
• Cozinha independente com copa
• Ar condicionado por dutos
• Piso radiante
• 2 vagas de garagem
• Depósito
• Urbanização privada com segurança 24h

Viver em El Encinar de los Reyes

El Encinar de los Reyes, ao lado de La Moraleja e a apenas 7,5 km de Madrid, é uma das áreas residenciais mais exclusivas do norte da capital. Destaca-se por seu entorno verde, tranquilidade, ambiente familiar e excelente oferta educacional, de saúde e comercial, com o Centro Comercial El Encinar a poucos minutos.
Um ático único por localização, vistas e potencial de ampliação.
As habitações com cobertura edificável em El Encinar de los Reyes são extremamente escassas no mercado.

Algumas imagens foram tratadas com I.A. e mostram possíveis opções de reforma.