Quinta/Casa Rural para venda em Casarabonela, Málaga

À venda diretamente pelos proprietários!
Preço € 625.000 (ou oferta próxima)
Construção da casa 240 m2
Construção total 320 m2

Esta encantadora moradia geminada de dois pisos, desenhada por arquiteto, está localizada no tranquilo campo, perto da popular vila de Casarabonela, em Málaga. Embora o imóvel desfrute de belas vistas, é privado e pacífico, e não está isolado. A vila pode ser alcançada em cerca de cinco minutos de carro ou 15 minutos a pé, com um ponto de paragem conveniente a meio caminho. Recentemente redecorada por dentro e por fora, a propriedade está pronta a habitar e é uma casa de campo ideal para relaxar o ano inteiro. É uma residência confortável, construída com um alto padrão em 2010, com blocos térmicos de 30 cm sobre uma plataforma de betão armado em “raft” com um metro de profundidade. Foi aplicado isolamento por espuma de pressão de 4 cm sob todos os pavimentos, que são totalmente revestidos com cerâmica em cores neutras. As janelas com caixilharia em alumínio são todas personalizadas, com segurança reforçada em vidro duplo com vidro temperado utilizado em todas as portas de pátio. As áreas de contorno das janelas e portas de pátio têm acabamento com efeito de madeira escura. Portas interiores de madeira personalizadas em todo o imóvel. Todas as janelas do rés-do-chão têm persianas em alumínio com efeito de madeira. A entrada principal da casa é através de um alpendre orientado a norte de 3 m, com uma porta dupla de madeira, vazada e no estilo andaluz.

Pontos-chave que fazem esta moradia destacar-se das demais;

- Especificação de construção de alta qualidade – com toda a documentação legal, incluindo o LFO
- Área construída de 240 m2 em dois pisos, com layout flexível
- Área de terreno de 9.315 m2 – mais de duas acres de jardins e pomares
- Alojamento amplo, incluindo tetos altos em toda a casa
- Fornecimento elétrico trifásico e aquecimento central a gás para radiadores em toda a habitação
- Abastecimento de água da rede, com reserva de 2.000 litros
- Água de rega separada diretamente de uma reserva de água de 1.500 m2, com recolha de águas cinzentas
- Caixilharia com vidros duplos de qualidade com persianas, redes mosquiteiras e vidro temperado para portas
- Internet que fornece um acesso fiável de 40 Mbps
- Saneamento através de uma fossa ecológica subterrânea para 10 pessoas (eco-septic tank)
- Acesso fácil por um curto caminho de brita, ambiente tranquilo mas não isolado
- Energia solar, com excedente de energia vendido à rede nacional
- Cerca de 120 oliveiras – produza o seu próprio azeite!
- Sistema de alarme de segurança.

Descrição do Imóvel;
O rés-do-chão tem um alpendre de entrada orientado a norte, com portas duplas de madeira no estilo andaluz tradicionais para a sala de receção/corredor de entrada, de boa dimensão, com teto com vigas, espaço de arrumação embutido, com portas de correr do chão ao teto. Uma porta dupla com múltiplos painéis em vidro fosco leva à sala de estar. As outras quatro portas dão acesso ao quarto três, à casa de banho en-suite Jack and Jill, ao segundo quarto e ao arrumo/armazenamento “walk-in” sob as escadas. Uma escada marcante conduz ao primeiro andar, com o degrau inferior envolvente em mármore bege, prolongado como um pequeno apoio expositivo. Um lustre de três luzes. Um pequeno corredor leva ao Quarto três.

Quarto três (16 m2) Janela em vidro duplo voltada para a frente/elevação norte com persiana com efeito de madeira escura. Radiador de painel duplo. Roupeiro embutido com portas dianteiras duplas espelhadas. Ventilador de teto. Acesso privado à casa de banho en-suite Jack and Jill, também com entrada pelo corredor. Cada porta pode ser trancada, o que é prático quando está a receber visitas; mas, se tiver hóspedes, eles têm a sua própria casa de banho. A casa de banho inclui uma grande zona de duche moderno, banheira moderna “box” com resguardo, lavatório, sanita e bidé. Duas janelas individuais em vidro duplo (uma com orientação norte e outra com orientação oeste), ambas equipadas com redes mosquiteiras. Totalmente revestida e com toalheiros com aquecimento. Inclui também um espelho circular LED inteligente com luzes. A casa de banho acomodará confortavelmente uma cama king size.

Quarto dois (16 m2) Grande janela em vidro duplo com persiana na direita/oeste, com vistas para as montanhas Sierra de las Nieves. Radiador de painel duplo, roupeiros embutidos com portas duplas espelhadas à frente e ventilador de teto. A casa de banho en-suite do quarto dois é composta por uma janela em vidro duplo fosco com persiana. Revestimento cerâmico na zona da banheira com duche por cima e resguardo de duche em vidro. Sanita, bidé, lavatório, espelho LED inteligente. Totalmente revestida, com termoacumulador elétrico de 200 l e toalheiro com aquecimento. Acomoda confortavelmente uma cama king size.

Sala de estar (45 m2) Espaço de estar amplo com dupla orientação. Entrada pelo corredor de receção através da porta dupla com múltiplos painéis em vidro, descendo dois degraus em mármore até ao piso da sala de estar; conta com três radiadores grandes de painel duplo, uma lareira de destaque com uma salamandra de lenha com ventilação embutida. Uma grande janela em vidro duplo para a elevação oeste, com vistas para as montanhas Sierra de las Nieves. Outra grande janela na elevação sul, com vistas sobre o belo vale de Guadalhorce, Coin e Alhaurín El Grande ao longe. Todas as janelas têm persianas em alumínio. Portas de pátio em vidro temperado duplo para o terraço coberto. Há também portas para a cozinha e para a sala de jantar. No centro do teto estão dois lustres de duas extremidades com cinco luzes em cada lado. Pontos de televisão e internet. Estantes de livros embutidas de 3 metros.

Cozinha (17 m2). A cozinha beneficia de armários de base e de parede Shaker em carvalho natural e de mais de 6 metros de tampo em granito tropical. Cuba de aço inox, forno elétrico com exaustor, placa de gás de quatro zonas com ignição eletrónica. Existem quatro tomadas elétricas duplas e duas tomadas elétricas simples. A iluminação é feita por um conjunto central de três pendentes e iluminação LED sob os armários. Há um arco de serviço em granito tropical de 1,45 m para a sala de jantar, bem como uma entrada em arco. A janela em vidro duplo tem orientação a nascente, sobre a zona de jardim elevado, recebendo o sol da manhã cedo. Há também uma porta de pátio única em vidro temperado, que dá para o terraço a nascente. Existe ainda uma porta para a sala de utilidades.

Sala de utilidades (7,5 m2) Uma sala de utilidades de bom tamanho, proporcionando espaço suficiente para a máquina de lavar, cuba de lavatório, unidade de congelador em pé, máquina de lavar loiça, e com armários Shaker (base e parede) e bancada, caldeira a gás para aquecimento central, quadro de consumo trifásico elétrico e inversor solar. Porta de pátio de vidro temperado único para o terraço e para a zona da área rotativa da zona de secagem.

Sala de jantar (13,77 m2). Com radiador de aquecimento central e uma janela muito grande em vidro duplo com orientação a sul. Há um lustre de três luzes e uma porta dupla de pátio em vidro temperado para o terraço coberto.

Primeiro andar:
Escadas e patamar (8,92 m2) Existe um corrimão decorativo em ferro forjado que sobe a partir do corredor de entrada. No patamar intermédio há um radiador de painel duplo, uma janela em vidro duplo com orientação norte, com vista para Casarabonela. No topo das escadas há outra janela em vidro duplo com orientação oeste e vistas para as montanhas Sierra de las Nieves. Esta área é flexível e atualmente é utilizada como escritório. Há uma janela única em vidro duplo com orientação norte, com vista para Casarabonela. Existe também uma janela única em vidro duplo com orientação a nascente; esta janela observa uma zona de telhado onde, mediante acordo de planeamento, poderia ser adicionada uma extensão de dois quartos de 20 m2 com casas de banho en-suite e terraços. O patamar também tem um lustre de 5 luzes.

Quarto principal (20,80 m2) Um quarto grande e arejado, com radiador de painel duplo que acomoda confortavelmente uma cama queen size. Portas de pátio duplas em vidro temperado para um terraço privado. Portas duplas para o roupeiro walk-in e uma porta para a casa de banho en-suite.

Casa de banho en-suite (9,4 m2) Composto por uma grande zona de duche moderno. Banheira moderna “box”, lavatório, sanita e bidé. Duas janelas duplas em vidro (uma com orientação norte e outra com orientação oeste), ambas com redes mosquiteiras. Parcialmente revestida e com toalheiros com aquecimento, além de um espelho circular LED inteligente.

Terraço privado (9,67 m2) Com balaustrada em ferro forjado, luz estilo carruagem e as vistas mais deslumbrantes para sul sobre o vale de Guadalhorce. Ideal para apanhar sol, ler ou simplesmente relaxar com um copo de vinho numa noite quente.

Área Exterior
A área exterior é absolutamente fundamental em Espanha e esta casa não dececiona. No rés-do-chão há um terraço coberto em arco (24 m2). O acesso é através das portas de pátio a partir da sala de estar ou através das portas de pátio separadas da sala de jantar. Na elevação oeste existem três portas de correr de vidro, na extremidade do terraço, novamente com vistas para a Sierra de las Nieves e que dão acesso ao terraço exterior a oeste. O terraço coberto fica virado a sul, com belas vistas sobre o vale de Guadalhorce. A sua posição evita o sol direto do verão, mas é banhado pelo sol de inverno, do nascer ao pôr do sol, tornando-o ideal para refeições ao ar livre, relaxar ou receber em todas as estações. Beneficia de iluminação no teto e de um ponto de tomada elétrico. Degraus descem para as extensas zonas do terraço a sul e para o relvado.

A propriedade é rodeada por 250 m2 de terraços revestidos a azulejo. A sul da propriedade há 200 m2 de relvado. Cerca de 5.000 m2 do terreno está totalmente vedado, preparado para oliveiras e algumas árvores de fruto, com área de vida/recreação, jardins, pérgula para carros, estacionamento e um terreno/campo de pétanque. A restante área de 4.315 m2 é vedada de um lado e está totalmente destinada a oliveiras. Embora o terreno seja principalmente para oliveiras, existem várias árvores frutíferas, incluindo figueiras, caquis, romãzeiras, amendoeiras, árvores de laranja e limoeiros. A área era historicamente bem conhecida pela produção de vinho e existe espaço de sobra para plantar vinha, se for desejado. A zona de jardim próxima é distribuída com relvado, canteiros de flores, arbustos floridos e várias árvores e sebes vivas. Edificações exteriores para arrumação e para a reserva de água. A zona da piscina é composta por uma piscina de 4 m x 8 m, com pavimento revestido imediatamente ao redor e um muro decorativo no lado norte. Existem vistas ininterruptas sobre o vale de Guadalhorce e as montanhas Sierra de las Nieves. À noite é bastante encantador.

Zona Local.
Casarabonela, Málaga e a Sierra de las Nieves
A moradia está localizada a uma distância fácil da vila de Casarabonela, que tem todas as comodidades habituais necessárias para a vida diária. A vila também tem um calendário animado de eventos e festividades, e terá sempre boas-vindas para se juntar. Casarabonela fica na orla do Parque Nacional Sierra de las Nieves, que oferece uma variedade de coisas para fazer e ver, caminhadas com muitas rotas locais bonitas, para todos os níveis de capacidade. A observação de aves inclui ver abutres-de-grifo (Griffon Vultures), águias e muitas outras espécies migratórias. No terreno, esteja atento ao cabrito-ibérico local (Ibex) ou até ao mangusto! A luz na área também é perfeita para pintura e fotografia. A população é de aproximadamente 2.750, com uma vibrante comunidade expat multinacional. A moradia oferece vistas espetaculares sobre o vale de Guadalhorce a sul e sobre as montanhas Sierra de las Nieves a norte e oeste. Acesso fácil às instalações, praias e à vida noturna da Costa del Sol por estradas tranquilas e bem cuidadas.

Instalações disponíveis na zona de Casarabonela incluem;
- Consulta médica e centro médico na aldeia seguinte, além de um hospital novo a 20 minutos de carro. Um dentista, farmácia e clínica veterinária
- O segundo maior museu de cactos da Europa
- Correios e dois bancos.
- Mercado de rua às sextas-feiras
- Escola
- Campo de futebol de tamanho completo com holofotes, campo de padel, ginásio e piscina com relvados extensos e áreas cobertas, além de restaurante
- Muitos bares/restaurantes, cafés e supermercados, duas garagens e uma estação de serviço, inúmeras lojas e espaços comerciais.
- Excelente serviço de autocarros para a cidade de Málaga, aeroporto de Málaga e Ronda.

Zonas circundantes;
O aeroporto e o centro da cidade de Málaga ficam a apenas 35 minutos de carro e Marbella a 45 minutos. A zona de lagos de Málaga fica a apenas 30 minutos de carro, assim como o famoso desfiladeiro de El Chorro e o Caminho del Rey.