Quinta/Casa Rural para venda em Casarabonela, Málaga

À venda diretamente dos proprietários!
Preço € 645.000
Área da casa 242m2
Área total 290m2

Esta encantadora villa independente de dois andares, projetada por um arquiteto, está localizada no tranquilo campo, perto da popular vila de Casarabonela, Málaga. Embora a propriedade beneficie de belas vistas, é privada e tranquila, não sendo isolada. A vila pode ser alcançada em cerca de cinco minutos de carro ou 15 minutos a pé, com um ponto de parada conveniente no meio do caminho. Recentemente redecorada por dentro e por fora, a propriedade está em condições de ser habitada e é uma casa de campo ideal para relaxar durante todo o ano. Esta é uma casa confortável que foi construída com altos padrões em 2010, com blocos térmicos de 30 cm sobre uma plataforma de laje de concreto armado de um metro de profundidade. Espuma de pressão de 4 cm foi colocada sob todos os pisos, que são totalmente revestidos com azulejos em cores neutras. As janelas com moldura de alumínio são todas projetadas sob medida, com vidro duplo de segurança e vidro temperado usado em todas as portas de pátio. As janelas e os contornos das portas de pátio têm um efeito de madeira escura. Portas internas de madeira sob medida em toda a propriedade. Todas as janelas do andar térreo são protegidas por persianas de alumínio com efeito de madeira. A entrada principal da casa é através de um alpendre voltado para o norte de 3 metros, levando a uma porta dupla de madeira andaluza com pregos.

Pontos-chave que fazem esta villa se destacar das demais;

- Especificação de construção de alta qualidade – com toda a documentação legal, incluindo o LFO
- Tamanho da construção de 240m2 em dois andares com um layout flexível
- Tamanho do terreno de 9.315m2 – mais de duas acres de jardins e pomares
- Acomodações espaçosas, incluindo tetos altos em toda a casa
- Fornecimento elétrico trifásico e aquecimento central a gás para radiadores em toda a casa
- Fornecimento de água da rede com um depósito de 2.000 litros como backup
- Irrigação separada de um depósito de água de 1500m2 com coleta de água cinza
- Vidros duplos de qualidade com persianas, telas de mosquitos e vidro temperado nas portas
- Internet com uma conexão confiável de 40Mbps
- Saneamento com uma fossa séptica ecológica subterrânea para 10 pessoas
- Acesso fácil por uma curta trilha de cascalho, um ambiente tranquilo, mas não isolado
- Energia solar com excesso de energia sendo vendido para a rede nacional
- Aproximadamente 120 oliveiras – produza seu próprio azeite!
- Sistema de alarme de segurança.

Descrição da Propriedade;
O andar térreo possui um alpendre voltado para o norte com portas duplas de madeira andaluza tradicionais que levam ao hall de recepção/entrada, que é de bom tamanho e tem um teto com vigas, espaço de armazenamento embutido com portas deslizantes do chão ao teto. Uma porta dupla de vidro com múltiplos painéis leva à sala de estar. As outras quatro portas levam ao terceiro quarto, ao banheiro privativo Jack and Jill, ao segundo quarto e ao espaço de armazenamento sob a escada. Uma escada impressionante leva ao primeiro andar com um degrau inferior de mármore bege estendido como uma prateleira de exibição. Um lustre de três luzes. Um curto corredor leva ao terceiro quarto.

Terceiro quarto (16m2) Janela de vidro duplo voltada para a frente/elevada ao norte com persiana de efeito madeira escura. Radiador de painel duplo. Armário embutido com frente de espelho. Ventilador de teto. Acesso privado ao banheiro privativo Jack and Jill, também com entrada pelo corredor. Cada porta pode ser trancada, o que oferece conveniência ao entreter, mas se você tiver hóspedes, eles têm seu próprio banheiro. O banheiro é composto por um grande chuveiro moderno, vaso sanitário, bidê, lavatório com espelho montado na parede com luzes e unidade de armário sob a pia. Totalmente revestido e com toalheiro aquecido.

Segundo quarto (16m2) Grande janela de vidro duplo com persiana voltada para a direita/elevada a oeste com vistas das montanhas Sierra de las Nieves. Radiador de painel duplo, armários embutidos com frente de espelho, ventilador de teto. O banheiro privativo do segundo quarto é composto por uma janela de vidro duplo com vidro obscuro e persiana. Banheira com chuveiro e uma tela de vidro. Vaso sanitário, bidê, lavatório, espelho LED inteligente. Totalmente revestido com um aquecedor de água elétrico de 200 litros e toalheiro aquecido.

Sala de estar (45m2) Um grande espaço de estar com dupla exposição. Entrada pelo hall de recepção através da porta dupla de vidro com múltiplos painéis descendo por dois degraus de mármore até o piso da sala, possui três grandes radiadores de painel duplo, uma lareira de destaque com um grande fogão a lenha ventilado embutido. Uma grande janela de vidro duplo voltada para a elevação oeste com vistas das montanhas Sierra de las Nieves. Outra grande janela voltada para a elevação sul com vistas sobre o belo vale Guadalhorce, Coin e Alhaurín El Grande ao fundo. Todas as janelas têm persianas de alumínio. Portas de pátio de vidro temperado duplo para o terraço coberto. Também há portas para a cozinha e a sala de jantar. Central no teto estão dois lustres de cinco luzes em cada extremidade. Pontos de televisão e internet. Estantes embutidas de três metros.

Cozinha (17m2). A cozinha beneficia de unidades de base e parede em estilo Shaker de carvalho natural e mais de 6 metros de bancadas de granito tropical. Unidade de pia de aço inoxidável, forno elétrico com exaustor, fogão a gás de quatro bocas com ignição eletrônica. Quatro tomadas elétricas duplas e duas simples estão disponíveis. A iluminação é proveniente de uma unidade central de três pendentes e iluminação LED sob o armário. Há um arco de granito tropical de 1,45m servindo a sala de jantar, bem como uma entrada arqueada. A janela de vidro duplo tem uma orientação leste, com vista para a área do jardim elevado e recebe o sol da manhã. Também há uma porta de pátio de vidro temperado levando ao terraço leste. Há também uma porta que leva à lavanderia.

Lavanderia (7,5m2) Uma lavanderia de bom tamanho que oferece amplo espaço para a máquina de lavar, unidade de pia, freezer vertical, lava-louças e com unidades em estilo Shaker montadas na parede e na base, bancada, caldeira a gás de aquecimento central, unidade de consumidor elétrica trifásica e o inversor solar. Porta de pátio de vidro temperado simples para o terraço e área de varal rotativo.

Sala de jantar (13,77m2). Consiste em radiador de aquecimento central, uma janela de vidro duplo muito grande com orientação sul. Há um lustre de três luzes e uma porta de pátio de vidro temperado dupla para o terraço coberto.

Primeiro andar:
Escadas e corredor (8,92m2) Há um corrimão decorativo de ferro forjado que leva do hall de entrada. No meio da escada, há um radiador de painel duplo, uma janela de vidro duplo com uma elevação norte com vista para Casarabonela. No topo das escadas, há outra janela de vidro duplo com uma orientação oeste e vistas das montanhas Sierra de las Nieves. Esta área é flexível e atualmente está sendo usada como escritório. Há uma janela de vidro duplo simples com uma elevação norte com vista para Casarabonela. Também há uma janela de vidro duplo simples com uma orientação leste, esta janela dá vista para uma área do telhado onde uma extensão de dois quartos de 20m2 com banheiros privativos e terraços poderia ser adicionada, sujeita a acordo de planejamento. O corredor também tem um lustre de 5 luzes.

Quarto principal (20,80m2) Um belo quarto arejado com um radiador de painel duplo. Portas de pátio de vidro temperado duplo para um terraço privado. Portas duplas para um closet e uma porta simples para o banheiro privativo.

Banheiro privativo (9,4m2) Composto por uma grande área de chuveiro moderno. Banheira moderna embutida, lavatório, vaso sanitário e um bidê. Duas janelas de vidro duplo, uma com orientação norte e outra com orientação oeste, ambas equipadas com telas de mosquito. Parcialmente revestido e com toalheiros aquecidos, além de um espelho circular LED inteligente.

Terraço privado (9,67m2) Com um cercado de ferro forjado, luz estilo carruagem e as vistas mais deslumbrantes para o sul sobre o vale Guadalhorce. Ideal para tomar sol, ler ou apenas relaxar com um copo de vinho em uma noite quente.

Espaço Externo
O espaço externo é absolutamente fundamental na Espanha e esta casa não decepciona. No andar térreo, há um terraço coberto arqueado (24m2). O acesso é feito através das portas de pátio da sala de estar ou das portas de pátio separadas da sala de jantar. Na elevação oeste, há portas deslizantes de vidro de três metros no final do terraço, novamente com vistas das montanhas Sierra de las Nieves e levando ao terraço externo oeste. O terraço coberto é voltado para o sul, com belas vistas sobre o vale Guadalhorce. Sua posição evita a luz solar direta do verão, mas é banhada pelo sol do inverno do amanhecer ao crepúsculo, tornando-o ideal para refeições ao ar livre, relaxar ou entreter em todas as estações. Ele conta com iluminação superior e um ponto de saída elétrica. Escadas levam às extensas áreas do terraço sul e ao gramado.

A propriedade é cercada por 250m2 de terraços revestidos. Ao sul da propriedade, há 200m2 de gramado. Cerca de 5.000m2 do terreno é completamente cercado e destinado a oliveiras e algumas árvores frutíferas, com área de lazer, jardins, pergolado para carros, estacionamento e um terreno/campo de pétanque. A área restante de 4.315m2 é cercada de um lado e totalmente destinada a oliveiras. Embora o terreno seja principalmente composto por oliveiras, há várias árvores frutíferas, incluindo figueiras, caquis, romãs, amendoeiras, laranjeiras e limoeiros. A área era historicamente conhecida por sua produção de vinho e há muito espaço para plantar vinhedos, se desejado. A área do jardim próximo é composta por gramado, canteiros de flores, arbustos floridos e várias árvores e cercas vivas. Edifícios externos para armazenamento e depósito de água. A área da piscina consiste em uma piscina de 4m x 8m com um entorno revestido e uma parede decorativa ao lado norte. Há vistas ininterruptas do vale Guadalhorce e das montanhas Sierra de las Nieves. À noite, é bastante encantador.

Área Local.
Casarabonela, Málaga e a Sierra de las Nieves
A villa está localizada a uma curta distância da vila de Casarabonela, que possui todas as comodidades habituais necessárias para a vida diária. A vila também tem um calendário animado de eventos e festividades, e você sempre será bem-vindo para participar. Casarabonela está à beira do parque nacional Sierra de las Nieves, que oferece uma variedade de atividades e atrações, caminhadas com muitas rotas locais bonitas, para todos os níveis de habilidade. A observação de aves inclui a visualização de abutres-grifos, águias e muitas outras espécies migratórias. No chão, fique atento ao íbex local ou até mesmo a mangustos! A luz na área também é perfeita para pintura e fotografia. A população é de aproximadamente 2.750 habitantes, com uma vibrante comunidade de expatriados multinacional. A villa oferece vistas espetaculares sobre o vale Guadalhorce ao sul e as montanhas Sierra de las Nieves ao norte e oeste. Acesso fácil às instalações, praias e vida noturna da Costa del Sol em estradas tranquilas e bem conservadas.

Instalações disponíveis na área de Casarabonela incluem;
- Consultório médico, além de um centro médico na vila vizinha e um novo hospital a 20 minutos de carro. Um dentista, farmácia e clínica veterinária
- O segundo maior museu de cactos da Europa
- Correios e dois bancos.
- Mercado de rua às sextas-feiras
- Escola
- Campo de futebol em tamanho real com iluminação, quadra de padel, ginásio e uma piscina com extensos gramados e áreas cobertas, além de um restaurante
- Muitos bares/restaurantes, cafés e supermercados, duas oficinas e um posto de gasolina, inúmeras lojas e pontos de venda.
- Excelente serviço de ônibus para a cidade de Málaga, aeroporto de Málaga e Ronda.

Áreas circundantes;
O aeroporto e o centro da cidade de Málaga estão a apenas 35 minutos de carro e Marbella a 45 minutos. O distrito dos lagos de Málaga está a apenas 30 minutos de carro, assim como o famoso desfiladeiro de El Chorro e o Caminho do Rei.