Empresa para venda em Opañel, Madrid cidade, Madrid

Este local em rentabilidade com contrato de longa duração está situado no distrito de Carabanchel, no bairro de Opañel, na Rua do Azabache.

Trata-se de um local de 169 m2 catastrais situado na íntegra ao nível da rua, quase diáfano, muito luminoso e espaçoso que se vende em rentabilidade pois está arrendado, com uma rentabilidade de 5,5%. Contrato de longa duração até 31 de dezembro de 2029.

Tem uma fachada/vitrine de 9,50 m², é um espaço quase diáfano com exceção da zona dos lavabos e do armazém na parte traseira do local o que permite realizar todo o tipo de distribuições de acordo com as necessidades que o novo proprietário tenha.

O piso é de gres e a moldura das esquadrias de alumínio. A superfície está dividida em vários espaços e conta com dois lavabos e um armazém. Atualmente a atividade do local é uma ludoteca.

Localização e entorno
Opañel é um dos sete bairros que compõem o distrito de Carabanchel, no sudoeste de Madrid, delimitado pela Avenida de Oporto, pela Rua General Ricardos e pela Rua de Antonio Leyva. Está muito bem comunicado, visto que se encontra muito próximo do metro e também conta com várias linhas da EMT para deslocar-se com toda a comodidade pela capital.

Ambiente
Equilibra construções dos anos 60 e 70 com algumas edificaçōes mais modernas. É um bairro residencial, calmo e familiar, com zonas verdes (como o Parque Sul e o Parque de Comillas) e praças agradáveis para passear.

Comércios e serviços
Conta com uma excelente rede de comércio de proximidade: fruta, padarias, farmácias, pequenos supermercados, bares com menu do dia e restaurantes: tudo isto confere sensação de bairro acolhedor.

Serviços comunitários
Dispõe de centros educativos (creches, escolas e institutos), centro de saúde na Rua General Ricardos, centros culturais (por exemplo, Oporto) e polidesportivos próximos.

Ao tratar-se de um local cuja área está ao nível da rua poderia existir a possibilidade de fazer a mudança de uso para habitação, embora atualmente não tenha sido efetuado qualquer trâmite a esse respeito, mas sairiam pelo menos duas habitações amplas; seria interessante vê-lo para confirmar se cumpre a normativa e solicitá-lo com tranquilidade, enquanto se beneficia da rentabilidade que advém do facto de estar bem arrendado.