Casa em Banda para venda em Gandia, Valencia

## Villa independente exclusiva com piscina privada e máxima eficiência energética, a apenas 5 minutos do centro de Gandía

Apresenta esta espetacular villa independente, uma propriedade única que combina design moderno, espaços amplos, privacidade e um nível de eficiência energética difícil de encontrar nesta zona. A villa está situada num ambiente tranquilo, junto às montanhas, mas a apenas cinco minutos de carro do centro de Gandía e dos principais supermercados, lojas e serviços da cidade.

A propriedade dispõe de 231 m² de área construída, distribuídos por dois pisos, e encontra-se num terreno privado de 403 m². Conta com três quartos espaçosos, duas casas de banho completas, duas salas de estar e duas cozinhas totalmente equipadas. Esta distribuição particularmente funcional é ideal para famílias numerosas, para receber convidados ou até mesmo para criar duas áreas habitacionais independentes dentro da mesma propriedade.

No piso térreo destaca-se o elegante pavimento em madeira de jatobá, uma madeira tropical reconhecida pela sua resistência, durabilidade e beleza natural. As grandes janelas proporcionam abundante luz natural e criam uma ligação harmoniosa entre os espaços interiores, os terraços, a piscina e o ambiente natural que rodeia a casa.

A zona exterior foi concebida para aproveitar ao máximo o privilegiado clima mediterrânico. A propriedade dispõe de piscina privada com zona de hidromassagem, amplos terraços, cozinha exterior, churrasqueira e forno a lenha. Um espaço perfeito para relaxar, reunir a família e os amigos e desfrutar de refeições ao ar livre praticamente durante todo o ano. Dentro da propriedade existe ainda espaço para estacionar confortavelmente dois veículos.

Um dos principais destaques desta villa é a sua extraordinária eficiência energética. Está equipada com doze painéis solares de 455 Wp cada, uma bateria doméstica com capacidade de 11 kWh e um depósito solar de água quente de 150 litros. Este sistema permite reduzir consideravelmente o consumo de eletricidade e desfrutar de uma casa mais sustentável, económica e energeticamente autónoma. A propriedade possui ainda uma excelente classificação energética A.

Ao contrário de muitas casas situadas em ambientes naturais semelhantes, esta propriedade está ligada à rede municipal de abastecimento de água, bem como aos restantes serviços e infraestruturas urbanas. Trata-se de uma vantagem muito importante, que proporciona conforto, segurança e tranquilidade durante todo o ano. A casa dispõe também de ligação à Internet de alta velocidade por fibra ótica, ideal para teletrabalho, videochamadas e utilização de conteúdos digitais sem interrupções.

A localização é excelente para famílias. Nas proximidades encontra-se o reconhecido colégio Los Naranjos, além de outros centros educativos, instalações desportivas e piscinas. Ao mesmo tempo, o centro de Gandía, os grandes supermercados, restaurantes, centros médicos e todos os serviços necessários encontram-se a poucos minutos de carro.

Gandía é um dos locais mais atrativos da Costa de Valencia para viver ou investir. A cidade oferece cerca de 300 dias de sol por ano, magníficas praias, um animado passeio marítimo, marina, campos de golfe, escolas internacionais e excelentes ligações a Valencia.

As despesas anuais da propriedade também são bastante atrativas: o imposto sobre imóveis (IBI) é de aproximadamente 561,53 € por ano, a taxa de recolha de resíduos é de 53,36 € e a taxa anual de reciclagem é de 112,69 €.

Esta villa é uma excelente opção tanto como residência principal, segunda habitação ou investimento imobiliário. Uma casa pronta a habitar desde o primeiro dia, com piscina privada, espaços amplos, modernos sistemas de poupança energética e uma localização privilegiada entre a natureza e a cidade.