Apartamento para venda em Málaga cidade, Málaga

Este acolhedor apartamento de 3 quartos está situado em uma excelente localização na zona de Olletas - Ciudad Jardín, Málaga. Com orientação nordeste, permite desfrutar de luminosidade ao longo de todo o dia.
Ao entrar, somos recebidos por um hall e, em seguida, uma espaçosa sala de estar/jantar com janelas que oferecem vistas agradáveis e abundante luz natural. Os quartos são amplos e distribuídos de forma funcional, com um armário embutido no corredor distribuidor para aproveitar ao máximo o espaço disponível.
A cozinha é independente e está totalmente equipada, ideal para quem gosta de cozinhar com comodidade. Além disso, o imóvel conta com uma casa de banho completa exterior, proporcionando grande conforto para toda a família.
O apartamento também dispõe de uma garagem privada, um valor acrescentado especialmente em zonas onde o estacionamento pode ser muito complicado. A comunidade tem um portal bem cuidado e reformado recentemente, o que contribui para um ambiente agradável e acolhedor.
Localização e pontos de interesse próximos:
• Centro histórico de Málaga: A apenas 2,5 km, perfeito para desfrutar da sua rica oferta cultural e gastronómica.
• Praia da Malagueta: A 4 km, ideal para relaxar junto ao mar.
• Parque Natural de los Montes de Málaga: A 6 km, um lugar perfeito para os amantes da natureza e do caminhado.
• Hospital Materno Infantil e Hospital Regional Universitário: A 2 km, oferecendo tranquilidade em caso de emergências médicas.
• Colégio e Instituto Salvador Rueda: A menos de 1 km, uma excelente opção educativa para famílias com crianças.
• Supermercados e lojas: A poucos minutos a pé, facilitando as compras diárias.
• Paragem de autocarro mais próxima: A 200 metros, com ligações rápidas ao centro e a outras áreas da cidade.
Em resumo, este apartamento é uma opção perfeita para quem procura conforto, funcionalidade e uma excelente orientação, com a vantagem adicional de estar rodeado de serviços e pontos de interesse que enriquecem a qualidade de vida. Certificado energético: E.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência da caderneta predial (catastro), ou valor da escritura, o mais alto, (O montante exato dependerá da situação fiscal do comprador.) Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5% e 6%, aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência da Caderneta Predial (Catastro) ou o preço de venda, o que for mais elevado.
• Custos de Notariado: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Custos de Registro da Propriedade: A inscrição no Registro da Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluído.
• Custos de Gestão (Gestoria): Os honorários pelo processamento administrativo, liquidação de impostos e inscrição registral totalizam 300 € (IVA incluído).