Apartamento para venda em Triana Oeste, Sevilha cidade, Sevilha

Uma forma de viver a cidade com luz, altura e espaços exteriores próprios, num ambiente urbano consolidado.

Este apartamento dúplex reformado em Sevilha reúne uma maneira de habitar a cidade em que o interior e o exterior se relacionam de forma natural. A existência de terraço e cobertura/terraço superior privado introduz dois níveis de vida ao ar livre pouco habituais neste tipo de habitação.

A organização em duas plantas orienta o dia a dia: uma escala doméstica gerível, com áreas distintas para descansar, trabalhar ou simplesmente estar, mantendo uma sensação de habitação completa para além do número de metros.

Situado numa zona tranquila e bem servida, oferece uma alternativa interessante tanto para residência habitual como para quem procura uma propriedade urbana com bom potencial de arrendamento numa cidade com procura consolidada ao longo de todo o ano.

Apartamento dúplex reformado
2 plantas
1 quarto
1 casa de banho completa e 1 lavabo/“aseo”
Roupeiro embutido
Terraço privado
Cobertura/azoteia com vistas
Habitação luminosa e funcional
Localização bem servida em Sevilha

O que torna este apartamento dúplex especial?
Além do seu programa — 1 quarto, duas alturas e duas casas de banho — esta habitação acrescenta algo que não aparece em todas as fichas: dois espaços exteriores próprios no coração da cidade. O terraço e a cobertura/azoteia permitem levar a vida quotidiana para fora, tomar o pequeno-almoço ao ar livre, trabalhar com luz natural ou simplesmente observar a cidade a partir de outro nível.

Essa combinação entre escala doméstica, reforma atual e espaços exteriores privados confere um caráter próprio dentro do mercado de habitação urbana em Sevilha.

Distribuição em duas plantas: ordenar o dia a dia
A habitação organiza-se em dois níveis, o que permite separar de forma natural as zonas de utilização diária das zonas de descanso. Esta estrutura traz ordem, privacidade e a sensação de que cada área tem o seu lugar.

A habitação conta com 1 quarto, 1 casa de banho completa e 1 lavabo/“aseo”, roupeiro embutido e um conjunto de estâncias pensado para aproveitar cada metro sem perder a sensação de amplitude. A circulação entre as plantas é fluida, o que facilita uma utilização confortável e lógica da habitação.

Terraço e cobertura/azoteia: dois exteriores para uma cidade de clima aberto
Em Sevilha, durante grande parte do ano, o clima convida a viver do lado de fora. Neste contexto, dispor de terraço e cobertura/azoteia privada torna a habitação algo mais do que um interior bem resolvido.

O terraço funciona como uma extensão imediata da zona de estar/vida diurna, enquanto a cobertura/azoteia se transforma num plano superior com outras possibilidades: encontros ao ar livre, momentos de leitura, pequenas plantas ou simplesmente um ponto de vista diferente sobre o ambiente urbano. São espaços que ampliam tanto o uso diário como o valor percecionado da propriedade.

Reforma atual sem perder aconchego
A habitação foi reformada com critérios contemporâneos, procurando linhas claras, funcionalidade e uma estética limpa. Os acabamentos, a escolha dos materiais e a forma como os espaços foram resolvidos transmitem uma sensação de ordem e de uma habitação pronta a habitar desde o primeiro momento.

Apesar da atualização, mantém uma escala cálida e doméstica, afastada de uma reforma fria ou excessivamente neutra. É uma habitação que pode ser personalizada sem necessidade de grandes intervenções.

Luz, ventilação e sensação de conforto
A relação entre as duas plantas e os espaços exteriores favorece a entrada de luz natural e a ventilação, algo especialmente importante num clima como o de Sevilha. A habitação é percebida como clara e arejada, com divisões que se abrem para o exterior e permitem regular melhor o conforto ao longo do ano.

Esta combinação entre luz, ventilação e distribuição facilita tanto a utilização como habitação habitual como o seu possível aproveitamento em estâncias de média duração.

Potencial de uso e investimento
Pela sua configuração, localização e estado, este apartamento pode ser entendido sob diferentes perspetivas: como habitação habitual para uma pessoa ou um casal, como segunda residência urbana ou