Comercial para venda em Badalona, Barcelona

Oportunidade excepcional de adquirir uma unidade comercial em rentabilidade localizada na Vía Augusta, no coração do centro da cidade de Badalona. Situada em uma área comercial de alto fluxo, cercada por lojas, restaurantes, farmácias e atrações turísticas. Excelentes conexões de transporte público.

As instalações estão alugadas para o Burger King, uma das cadeias de fast-food internacionais mais reconhecidas, garantindo uma renda estável e de longo prazo.

Área Total:

Piso Térreo: 370 m²
Mezanino: 150 m²
Total: 520 m²

Condições do Contrato:

Início do contrato: 12 de julho de 2023
Duração: 20 anos
Aluguel atual: €7.800/mês
IBI: €5.750/ano + impostos metropolitanos (pagos pelo proprietário)
Taxas de condomínio: €600/ano (pagas pelo proprietário)
Depósito legal: 2 meses
Rendimento Líquido: 4,00%