Apartamento para venda em Daimús, Valencia

O número de listagem da propriedade é exc-cs-00917-0001.
Este é um apartamento de 50m2 não visível a 260m da praia à venda localizado na Avinguda Roger de Lauria, Playa de Daimus, Espanha. 1º andar sem elevador.

O preço anunciado é o preço líquido; você também terá de pagar as taxas de Notário e Registo de Imóveis e impostos.
Os impostos sobre este apartamento não visível a 260m da praia devem ser 10%, mas se o valor fiscal for superior ao preço pelo qual você está comprando, os impostos serão mais altos, pois serão taxados 10% do valor mais alto.

Este apartamento não visível a 260m da praia tem o seguinte:
Quartos: 2.
Casas de banho: 1.
Estacionamento, se aplicável:
Classificação de energia: X. Se X, então não foi possível entrar na propriedade ou a propriedade é isenta.
Referência catastral para impostos: 7383801yj4178s0002fd.

VPO=não.
Esta propriedade é para clientes investidores, devido ao seguinte:

A propriedade foi adquirida através de um procedimento judicial (bancarrota ou hipoteca) pelo vendedor, que ainda não a tomou posse. A propriedade é transferida sem que o vendedor conheça seu estado atual de conservação, ou sua ocupação, aluguel, serviços e fornecimentos.

A propriedade será transferida:
(i) Como um corpo certo e por uma taxa fixa.
(ii) Como um todo, inseparável.
(iii) No estado do registro e cadastral em que se encontra.
(iv) No estado físico, qualidades, legal, urbano, administrativo, licenciamento, proteção, conservação e limpeza em que se encontra.
(v) Atualizada com despesas e impostos que por lei correspondem ao vendedor.
(vi) Sem provisão de serviços e fornecimentos.

O comprador assumirá:
(i) A situação física e o estado de conservação.
(ii) A situação urbana.
(iii) As discrepâncias entre a realidade física e a realidade registral e cadastral ou na capacidade da propriedade.
(iv) A adequação registral e cadastral da propriedade.
(v) Os procedimentos que envolvem obter posse judicial da propriedade.

O proprietário não será responsável por:
(i) O estado de reparo.
(ii) Quaisquer defeitos visíveis ou aparentes.
(iii) A regularização do registro de imóveis ou cadastro.
(iv) Quaisquer discrepâncias na capacidade que possam existir.
(v) A responsabilidade pela obtenção do certificado de habitabilidade da propriedade, a menos que na Comunidade Autónoma em que a propriedade está localizada a sua entrega seja obrigatória.
(vi) Quaisquer custos, despesas, taxas ou impostos que possam surgir a partir do acima. Se na data da venda o proprietário tiver entrado com uma reclamatão legal de ocupação, o comprador poderá sub-rogar-se nessa reclamação e não poderá reclamar qualquer valor do proprietário como resultado disso, exceto pelas taxas de advogados e solicitadores que tenham se acumulado até a data da transferência, que, em qualquer caso, serão de responsabilidade do comprador. Se na data da venda o proprietário tiver apresentado uma queixa criminal, que esteja em andamento, o Tribunal será notificado da venda, e o proprietário será removido do processo como denunciante privado.

O estado de ocupação e/ou os impedimentos para a propriedade ser livremente visitada por técnicos impediriam:
(i) A sua avaliação oficial conforme exigido pela Ordem ECO/805/2003, de 27 de março, para que a propriedade, desde que persista a situação de ocupação, não possa ser hipotecada, portanto, não possa ser estabelecido financiamento hipotecário neste tipo de propriedade, cuja aquisição exigirá a concessão de outro tipo de garantias em caso de solicitação de financiamento.
(ii) A obtenção pelo proprietário do certificado de eficiência energética. O preço de venda desta propriedade foi determinado com base nas circunstâncias acima, que resultaram em um valor menor do mesmo, e que deve ser expressamente aceito pelo comprador ao formalizar a transferência da propriedade.

Recomenda-se que o comprador obtenha orientação profissional e jurídica antes de tomar a decisão de compra.