Moradia para venda em La Alcaidesa, Cádis

Esta villa de luxo em Alcaidesa é caracterizada pela sua localização privilegiada, vistas deslumbrantes do Mar Mediterrâneo e do campo de golfe, e espaços amplos com acabamentos de alta qualidade. Possui uma piscina privada, jardins e terraços, oferecendo uma atmosfera tranquila e exclusiva. Destaca-se pela sua arquitetura moderna e elegante, com linhas limpas e materiais de alta qualidade. Os espaços interiores são amplos e luminosos, projetados para maximizar as vistas do mar e do entorno natural. Conta com jardins bem cuidados, terraços espaçosos com áreas de estar e churrasqueira, e uma garagem privada. Alcaidesa é uma área residencial exclusiva na Costa del Sol, conhecida por sua beleza natural e atmosfera tranquila. Está localizada entre Sotogrande e Gibraltar, oferecendo fácil acesso a comodidades enquanto mantém sua atmosfera serena.

Portas interiores italianas, painéis solares de 11 kW.
Todos os revestimentos internos e externos serão de Porcelanosa em grandes formatos, aproximadamente 1 x 1 m.
A cozinha será SieMatic, totalmente equipada com Liebherr, Gaggenau e equipamentos técnicos.
Armários da marca italiana Novamobili.
Portas da marca italiana Albed.
Armários e pias do banheiro; torneiras: Villeroy & Boch, Duravit, Bernstein e Hansgrohe.
Janelas e portas: Cortizo.
22 painéis solares, 11 kW (bateria não incluída no preço).
Iluminação pontual e LED (lustre não incluído).
Elevador opcional (não incluído).
Academia sem equipamentos de exercício. Piso de madeira nos quartos (sem aquecimento).
Aquecimento na sala de estar, sala de jantar, cozinha e banheiros.
Sistema de refrigeração e aquecimento Daikin.
Jardim com sistema de irrigação automática. Iluminação externa da fachada e do jardim. Portões automáticos de entrada e garagem.
Grandes muros de pedra ao redor do terreno.
A obra começou em agosto de 2025 e será concluída em 2026. CERTIFICADO ENERGÉTICO: E.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro, ou valor de escritura o mais alto, (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador.) Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 6% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto incide sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que for superior.
• Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela Notarial. Aproximadamente 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de Registro de Propriedade: A inscrição no Registro de Propriedade será cobrada de acordo com a tabela oficial estabelecida no ANEXO I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, que aprova a tabela Notarial. Aproximadamente 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral totalizam 300 € (IVA incluído).