Moradia para venda em La Alcaidesa, Cádis

Villa de luxo avaliada em 9,9 milhões de euros, com um terreno de 1.795 m² e uma área construída de 1.070 m², localizada em uma área exclusiva de Alcaidesa, uma área residencial exclusiva na Costa del Sol, conhecida por sua beleza natural e atmosfera tranquila. Está situada entre Sotogrande e Gibraltar, oferecendo fácil acesso a comodidades enquanto mantém sua atmosfera serena. Deslumbrantes vistas do Mar Mediterrâneo e do campo de golfe, e espaços amplos com acabamentos de alta qualidade. Possui jardins e terraços, oferecendo uma atmosfera tranquila e exclusiva. Destaca-se por sua arquitetura moderna e elegante, com linhas limpas e materiais de alta qualidade. Os espaços interiores são amplos e iluminados, projetados para maximizar as vistas do mar e do entorno natural. Conta com jardins bem cuidados, amplos terraços com áreas de estar e churrasqueiras, e uma garagem privada.

Totalmente equipada com móveis de alta qualidade. Painéis solares de 11 kWt.
Cozinha SieMatic com armários internos e externos da Gaggenau, Liebher e Roche Bobois.
Revestimentos de parede da Porcelanosa e Bisazza, e janelas e portas deslizantes da Cortizo.
Cinema, academia, spa, 6 quartos, elevador, Jacuzzi, área de relaxamento, sala de massagem, churrasqueira Big Green Egg com armários originais, Villeroy & Bois e Duravit. Piscina infinita externa, piscina interna aquecida.
Fantástico jardim com mais de 30 palmeiras, um pátio inglês, um pátio de jardim e vários terraços e varandas cobertas.
Sistemas de automação residencial de última geração, uma garagem para vários carros e tecnologia inteligente, incluindo ar condicionado, som surround e segurança 24 horas, juntamente com acabamentos de alto padrão em toda a propriedade.

Certificado energético: E.

• Impostos não incluídos: ITP (7% na Andaluzia) sobre o valor de referência do cadastro, ou valor de escritura o mais alto, (O valor exato dependerá da situação fiscal do comprador.) Sem prejuízo de taxas reduzidas de 3,5%, 6% aplicáveis conforme as circunstâncias pessoais do comprador ou as características do imóvel). O imposto é devido sobre o Valor de Referência do Cadastro ou o preço de venda, aquele que resultar superior.
• Despesas de Notário: Os honorários notariais serão calculados conforme a tabela oficial regulada no Anexo I, do Real Decreto 1426/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aproximadamente 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de Registro de Propriedade: A inscrição no Registro de Propriedade será faturada de acordo com a tabela oficial estabelecida no Anexo I, do Real Decreto 1427/1989, de 17 de novembro, pelo qual se aprova a tabela Notarial. Aproximadamente 1.000 € IVA incluído.
• Despesas de Gestão (Gestoria): Os honorários pela tramitação administrativa, liquidação de impostos e inscrição registral ascendem a 300 € (IVA incluído).