Moradia Geminada para venda em Calabardina, Aguilas, Múrcia

Moradia geminada situada na pitoresca vila costeira de Calabardina, Múrcia

Esta propriedade é perfeita para famílias ou investidores que procuram uma oportunidade de aluguer para férias. A área total da casa é de 197 m².

Características da propriedade:

Quartos:
A casa dispõe de quatro quartos confortáveis no primeiro andar, incluindo três quartos duplos espaçosos com roupeiros embutidos e um quarto individual acolhedor. Os quartos duplos incluem:

Um quarto com duas camas individuais
Dois quartos com camas de casal para um descanso luxuoso
Um quarto individual com um divã que se transforma em cama de casal — ideal para hóspedes adicionais

Casas de banho:
A propriedade conta com duas casas de banho modernas equipadas com duches ao nível do chão — uma no piso superior e outra no rés-do-chão, para maior comodidade.

Sala de estar:
Ampla sala de estar de 30 m² virada a norte, integrada com a sala de jantar. Inclui um moderno recuperador de calor a lenha para os meses mais frios, além de ar condicionado e ventilador de teto, garantindo conforto durante todo o ano.

Zonas exteriores:

Cozinha totalmente equipada com acesso a um espaçoso terraço de 20 m², ideal para refeições em família, equipada com um churrasco em pedra para cozinhar ao ar livre

Um terraço adicional de 16 m² no lado norte, proporcionando uma opção mais fresca para refeições de verão

Um encantador terraço no telhado de 20 m² com vistas impressionantes para o mar e as montanhas, além de uma arrecadação prática onde se encontram instalados os painéis solares

Estacionamento:
A propriedade inclui uma garagem privada subterrânea (aproximadamente 40 m²) com acesso direto à casa através de escadas interiores.

Localização:

A casa está idealmente localizada a apenas 2 minutos a pé da praia e a 5–10 minutos a pé de bares, restaurantes, farmácias e supermercados locais.

A cidade principal de Águilas fica a apenas 10 minutos de carro e oferece uma maior variedade de serviços.

Oportunidade de investimento:

O imóvel tem sido operado com sucesso como Airbnb durante os meses de verão e como aluguel de longa duração de setembro a junho, gerando uma renda mensal de 1.000 EUR no período de longa duração e uma renda total de 6.000 EUR na temporada de verão, com julho e agosto já reservados.

A venda inclui a licença turística existente, permitindo ao novo proprietário continuar com o negócio de aluguer de forma imediata. Vale destacar que a obtenção de novas licenças turísticas será cada vez mais difícil devido à nova legislação que entrará em vigor em abril.

Eficiência energética:

Graças aos painéis solares instalados, os custos com eletricidade são significativamente reduzidos, variando entre €10–€20 por mês, dependendo do consumo — tornando esta casa uma opção económica tanto para habitação como para arrendamento.

Esta encantadora moradia geminada representa uma excelente oportunidade para desfrutar do estilo de vida mediterrânico enquanto se obtém um bom rendimento com aluguer.