Moradia Geminada para venda em Mojácar, Almeria

Villa geminada em construção localizada na área do parque comercial de Mojácar, consiste em uma grande garagem no subsolo, acessada por uma escada interna até o andar térreo, que é composto por uma sala de estar com cozinha integrada (não incluída), um toalete, um quarto suíte mais um closet no andar térreo; através da escada interna, acessamos o primeiro andar, com mais 2 quartos duplos, ambos suítes, que também possuem um grande terraço, com vista para o mar e as montanhas. O terreno terá uma área de terraço, também possui uma piscina.

Especificações de qualidade
Fundação e estrutura
Fundação e estrutura em concreto armado, calculadas de acordo com a Norma de Resistência Sísmica (NCSE-02) conforme o projeto.

Fechamentos e paredes
Fechamento externo feito de blocos cerâmicos de argila térmica de 19 cm, alcançando isolamento térmico-acústico.
Divisões internas com tijolos cerâmicos ocos duplos de 7 cm.

Cobertura
Coberturas e terraços passáveis compostos por duas camadas de poliestireno extrudado como isolamento térmico, formação de inclinações, duas camadas de manta asfáltica geotêxtil, e piso de porcelanato para exteriores assentado sobre uma camada de argamassa de cimento, acabamento fosco e rodapé do mesmo material.
Preço por unidade/m2 a 25 euros PVP IVA incluído.
Coberturas não passáveis acabadas com 10 cm de agregado lavado.

Revestimento - piso e azulejos
Exterior - Interior -
O exterior será revestido com o sistema de isolamento térmico tipo SATE para exteriores, com isolamento térmico de 6 cm de espessura e acabamento externo baseado em argamassa branca lisa.
Revestimento interno com gesso projetado em superfícies verticais e horizontais.
Pintura branca fosca.
Teto de gesso acartonado (drywall) na cozinha para abrigar instalações e iluminação.
Piso

Interior e exterior das casas:
Pisos de porcelanato de alta qualidade, acabamento fosco e rodapé do mesmo material. Nos terraços, similar e antiderrapante.
As escadas que conectam os andares superior e inferior serão acabadas com degraus de porcelanato semelhantes aos utilizados no piso e um corrimão de metal será instalado.
Preço por unidade/m2 a 25 euros PVP IVA incluído.

Azulejos
Cozinhas
Peças de azulejos cerâmicos de alta qualidade, acabamento fosco.
Preço por unidade/m2 a 25 euros PVP IVA incluído.
Banheiros
Azulejos cerâmicos de alta qualidade, acabamento fosco.
Preço por unidade/m2 a 25 euros PVP IVA incluído.

Marcenaria
Marcenaria externa
Janelas e portas de alumínio (pivotantes com quebra térmica) na cor cinza antracite. Persianas com caixa compacta e lâminas de alumínio.
Vidros duplos com câmara de dupla vedação (4-6-4) tipo climalit.
Porta de entrada blindada e fechadura de segurança.
Motorização de persianas, porta da garagem e porta de pedestres para a rua.

Marcenaria interna
Portas internas lisas laqueadas em branco.
Armários embutidos com portas de abrir - cor branca, gavetas e mezanino e barra de metal.

Instalação de encanamento e louças sanitárias
Instalação de acordo com as normas, conexão à rede de esgoto e rede pública e entrega de boletim para o cliente contratar com a Galasa.
Louças sanitárias em porcelana vitrificada branca.
Torres de cromado de uma única alavanca, tipo Grohe.
Aquecedor de água elétrico individual para água quente.
Equipamento acumulador individual com painel solar para água quente doméstica (AQS).

Instalação elétrica e telecomunicações
Instalação elétrica de acordo com as normas de baixa tensão, com boletins para que o cliente possa contratar com a empresa fornecedora de sua escolha.
Tomadas de TV, telefone e dados. Em todos os quartos, cozinha e sala de estar.
Mecanismos de primeira qualidade tipo Simón 27 ou equivalente.
Interfone com abertura da porta de pedestres com aplicativo wifi.
Motorização da porta de acesso de veículos.
Instalação de ar condicionado
Ar condicionado e aquecimento da casa por meio de um sistema split Daikin na sala de estar e nos três quartos.

Piscina
Piscina de 3 metros de largura por 6 metros de comprimento. Acabada em gresite.
Chuveiro de piscina.

Pacote extra opcional
Pintar o piso do subsolo na (cor escolhida pelo cliente).
Tratamento paisagístico com acabamento em cascalho branco e sistema de irrigação automático.
Cercamento nos terraços do andar térreo e superior com vidro opaco.
Corrimão de vidro e aço inoxidável nas escadas que conectam os andares térreo e superior.

Área local
Mojácar, onde o sol brilha 320 dias do ano, tem muito a oferecer para o turista e residente, com 14 quilômetros de praias de areia, desimpedidas, e um cenário de montanhas espetaculares que são abundantes em flora e fauna. É conhecida em toda a Espanha como o Canto do Encanto por seu caráter único e microclima. Embora seja apenas uma pequena cidade litorânea, Mojácar oferece 2 campos de golfe de qualidade e vários outros campos de golfe estão a uma curta distância de carro.

Não há edifícios altos que obstruam o mar ou as vistas, nem haverá; edictos anteriores garantiram que esta linda área permaneça o mais natural possível. É por essa razão que Mojácar é conhecida como o 'Canto do Encanto'. Localizada na costa sudeste da Andaluzia, e cercada por áreas designadas de beleza natural, Mojácar é um local ideal que oferece praias solitárias, restaurantes, chiringuitos-bares de praia descolados, cafés de rua, lojas e muitas instalações esportivas. Mojácar e todas as suas cidades e vilarejos ao redor têm seus mercados de rua individuais onde todos podem desfrutar da culinária local, tradição, cor - e a verdadeira Espanha!

Situada a apenas uma hora de carro do aeroporto internacional de Almeria e a 1,5 a 2,5 horas de carro dos aeroportos de Murcia e Alicante. Mojácar tem excelente acesso à autoestrada e, nos próximos anos, será servida pelo trem de alta velocidade AVE de Madrid.