Apartamento para venda em Plaza de Toros, Marbella, Málaga

Se você está procurando uma casa com luz natural, vistas abertas e uma excelente localização, esta propriedade pode ser exatamente o que você está procurando. Localizada no sétimo andar no coração de Marbella, oferece 73 m2 (58 m2 úteis) de espaço, conforto e um grande potencial de renovação para adaptá-la ao seu estilo pessoal.

O apartamento possui dois quartos, um banheiro completo, uma cozinha separada e uma sala de estar espaçosa e muito iluminada. Graças à sua posição elevada, você desfrutará de luz natural durante todo o dia e agradáveis vistas abertas que criam uma sensação de paz e amplitude.

A disposição é prática e confortável, com cômodos bem definidos e excelente potencial para ser reformada e personalizada. Seja como residência principal, segunda casa ou investimento, este apartamento é uma opção sólida em uma área de alta demanda.

Uma de suas maiores vantagens é a localização: bem no centro de Marbella, com tudo o que você precisa a poucos passos — supermercados, paradas de ônibus, playgrounds, centros médicos, escolas, lojas, cafés e a apenas alguns minutos da praia e do Centro Histórico.

Características Principais:
•7º andar com vistas abertas
•73 m2 construídos | 58 m2 úteis
•Luz natural abundante
•Dois quartos e um banheiro
•Cozinha separada
•Ótimo potencial de renovação
•Todos os serviços a uma curta distância
•A poucos minutos da praia

Uma casa perfeita para quem deseja viver no centro sem abrir mão do conforto, ou para aqueles que buscam uma ótima oportunidade de investimento com forte potencial de valorização.

Os custos estimados a serem pagos pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissão de Propriedade (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) com uma taxa máxima geral de 7%. A base de cálculo será o maior entre o preço da escritura e o valor de referência cadastral. Taxas reduzidas podem ser aplicáveis dependendo das circunstâncias pessoais do comprador.

Os custos da escritura pública e do registro no Registro de Imóveis são regulados por tarifas oficiais. As estimativas indicativas variam entre €500 e €2.000 para honorários de notário e entre €250 e €1.500 para taxas de registro.

O imposto municipal sobre ganho de capital (IIVTNU) é pago pelo vendedor.