Moradia para venda em La Granadella - Costa Nova, Javea / Xàbia, Alicante

Localizada numa parcela inclinada e elevada entre duas ruas residenciais tranquilas, esta villa única no estilo ibicenco oferece quase de todos os seus ambientes um panorama sobre o mar. Foi originalmente desenhada e habitada pelo arquiteto que a criou, preservando todo o caráter e a personalidade de uma casa com história.

A casa está distribuída em três níveis, ligados por uma escadaria interior em curva e por várias escadas exteriores.

A partir da rua superior, chega-se ao nível térreo, onde fica o apartamento, com estacionamento para dois veículos. Neste piso encontra-se o quarto de dormir principal, espaçoso e cheio de luz, com um grande terraço privado, do qual se desfruta de uma impressionante vista sobre Jávea e o Mar Mediterrâneo. Também neste nível há uma casa de banho completa com banheira de hidromassagem e duche, além de um quarto adicional (atualmente utilizado como closet), com acesso direto ao terraço.

O piso intermédio alberga a área principal de estar: uma acolhedora sala de estar e jantar com fogão a lenha e acesso a um grande terraço orientado para o mar, com churrasqueira integrada. A cozinha tradicional está equipada com mobiliário de carvalho e bancadas de granito, e tem acesso direto ao terraço. Este piso inclui ainda uma lavandaria, uma casa de banho com duche e um outro quarto (atualmente utilizado como escritório).

No piso inferior encontram-se dois quartos com acesso direto ao terraço da zona da piscina, além de uma casa de banho espaçosa com banheira de hidromassagem de canto e duche separado.

A piscina privada, 12 x 6 m, recentemente renovada, está rodeada por terraços ensolarados com vistas impressionantes. Várias escadas exteriores ligam os diferentes níveis, incluindo um terraço no telhado acima da antiga garagem, que agora foi convertido num estúdio ou num espaço polivalente, com acesso pela rua inferior.

O jardim, disposto em terraços e com sistema de rega, é um jardim mediterrânico maduro que confere a cada área privacidade e charme natural.

Características a destacar: 5 quartos (incluindo closet/escritório), 3 casas de banho, área construída: 250 m², terreno: 1.218 m² (inclinada, em terraços), ano de construção: 1970, piscina privada de 12 x 6 m (renovada), aquecimento central a gás, ar condicionado no quarto principal, janelas com vidros duplos, forno com cassete para lenha, internet por fibra ótica.

Uma casa com alma, ideal para quem procura vistas para o mar, privacidade, áreas exteriores distribuídas em níveis e o caráter único de uma casa com história.

Custos anuais: IBI (imposto sobre bens imóveis): 900 €, taxa de resíduos: 134 €.

Distâncias-chave: Praia de Arenal e zona de compras: 4,4 km; Campo de golfe (Golfclub Jávea): 9,3 km; Aeroporto de Alicante: 100 km; Aeroporto de Valência: 120 km.

Devido ao desnível do terreno e ao desenho dos terraços, este imóvel não é adequado para aqueles que procuram acesso sem barreiras.